2025年の茨城県牛久市の公示地価の情報を掲載しています。牛久市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
牛久市の平均公示地価
以下の表は牛久市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 42,521円/㎡ （140,565円/坪） |
| 宅地見込地 | 11,400円/㎡ （37,685円/坪） |
| 商業地 | 70,533円/㎡ （233,166円/坪） |
| 工業地 | 23,700円/㎡ （78,347円/坪） |
| 2,800円/㎡ （9,256円/坪） |
牛久市では2025年の住宅地の平均公示地価は42,521（円/㎡）です。対前年比は2.25％上昇しています。茨城県全体では2025年の住宅地の平均公示地価は33,630（円/㎡）です。対前年比は2.62％上昇しています。
牛久市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 牛久-1 | 茨城県 牛久市南７丁目８番２住宅地/牛久駅-1400m | 39,300 |
| 牛久-2 | 茨城県 牛久市久野町６８７番住宅地/牛久駅-9500m | 10,500 |
| 牛久-3 | 茨城県 牛久市中央２丁目１８番２住宅地/牛久駅-1000m | 63,600 |
| 牛久-4 | 茨城県 牛久市田宮町字新山１０７１番３４住宅地/牛久駅-1100m | 39,400 |
| 牛久-5 | 茨城県 牛久市上柏田２丁目１５番１０住宅地/牛久駅-2500m | 32,600 |
| 牛久-6 | 茨城県 牛久市牛久町字大流３１３７番１９住宅地/牛久駅-850m | 39,300 |
| 牛久-7 | 茨城県 牛久市南１丁目５番６住宅地/牛久駅-400m | 56,800 |
| 牛久-8 | 茨城県 牛久市神谷１丁目３６番２５住宅地/牛久駅-1300m | 40,200 |
| 牛久-9 | 茨城県 牛久市田宮町字落合２３０番７住宅地/牛久駅-600m | 49,200 |
| 牛久-10 | 茨城県 牛久市刈谷町１丁目１２６番住宅地/牛久駅-1400m | 39,200 |
| 牛久-12 | 茨城県 牛久市ひたち野東１丁目１５番５住宅地/ひたち野うしく駅-570m | 88,200 |
| 牛久-13 | 茨城県 牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外住宅地/牛久駅-4700m | 11,000 |
| 牛久-14 | 茨城県 牛久市栄町１丁目５６番４６住宅地/牛久駅-1800m | 53,000 |
| 牛久-15 | 茨城県 牛久市さくら台１丁目４８番１６住宅地/牛久駅-2500m | 33,000 |
| 牛久3-1 | 茨城県 牛久市牛久町字南裏２４３６番外宅地見込地/牛久駅-1800m | 11,400 |
| 牛久5-1 | 茨城県 牛久市田宮町字堂薬師１４２番６商業地/牛久駅-200m | 60,100 |
| 牛久5-2 | 茨城県 牛久市上柏田４丁目１番７商業地/牛久駅-2400m | 59,200 |
| 牛久5-3 | 茨城県 牛久市猪子町字前山久保９９５番１２１外商業地/牛久駅-1800m | 44,100 |
| 牛久5-4 | 茨城県 牛久市中央５丁目２０番９商業地/牛久駅-160m | 97,900 |
| 牛久5-5 | 茨城県 牛久市中央３丁目２２番２商業地/牛久駅-550m | 63,500 |
| 牛久5-6 | 茨城県 牛久市ひたち野東４丁目１番１０商業地/ひたち野うしく駅-630m | 98,400 |
| 牛久9-1 | 茨城県 牛久市奥原町１６５０番１１外工業地/牛久駅-12000m | 23,700 |
| 牛久13-1 | 茨城県 牛久市さくら台４丁目１９番６外/牛久駅-3700m | 2,800 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「牛久市の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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牛久市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の牛久市の用途別の平均公示地価は、住宅地で42,521円/㎡、宅地見込地で11,400円/㎡、商業地で70,533円/㎡、工業地で23,700円/㎡、で2,800円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「茨城県牛久市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
牛久市と茨城県の平均公示地価の過去の推移
牛久市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは牛久市と茨城県の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は牛久市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 0円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 0円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 0円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 0円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 41,247円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 41,253円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 41,260円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 41,153円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 41,093円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 41,193円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 41,587円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 42,521円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは牛久市と茨城県の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は牛久市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 0円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 0円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 0円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 0円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 70,717円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 70,333円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 70,033円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 69,633円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 69,400円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 69,400円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 69,583円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 70,533円/㎡ |
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