東京都町田市で投資不動産(アパート・収益マンション)のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
町田市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を調べて見たいと思います。
町田市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
町田市で取引された投資不動産の平均取引価格は11,135万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
960万円~214,748万円 | 11,135万円 |
以降記載の情報は2017年以降に町田市内で実際に取引された投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例を集計したものです。投資不動産(収益マンション・アパート)のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 41件 |
2018 | 25件 |
2019 | 20件 |
2020 | 26件 |
2021 | 18件 |
2022 | 24件 |
2023 | 4件 |
全期間 | 158件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都町田市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 960万円~22,000万円 | 6,980万円 |
2018 | 1,600万円~77,000万円 | 8,288万円 |
2019 | 2,400万円~68,000万円 | 10,315万円 |
2020 | 2,400万円~65,000万円 | 16,862万円 |
2021 | 1,400万円~21,000万円 | 6,478万円 |
2022 | 1,700万円~214,748万円 | 19,273万円 |
2023 | 1,100万円~20,000万円 | 10,525万円 |
全期間 | 960万円~214,748万円 | 11,135万円 |
以下の表は町田市の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 1 | 0.63% |
1000万円以上2000万円未満 | 6 | 3.80% |
2000万円以上3000万円未満 | 22 | 13.92% |
3000万円以上4000万円未満 | 19 | 12.03% |
4000万円以上5000万円未満 | 12 | 7.59% |
5000万円以上6000万円未満 | 15 | 9.49% |
6000万円以上7000万円未満 | 18 | 11.39% |
7000万円以上8000万円未満 | 8 | 5.06% |
8000万円以上9000万円未満 | 7 | 4.43% |
9000万円以上1憶円未満 | 6 | 3.80% |
1憶円以上2憶円未満 | 27 | 17.09% |
2憶円以上 | 17 | 10.76% |
土地面積
町田市で取引された投資不動産の平均土地面積は408㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
70㎡~2,000㎡ | 408㎡ |
以下の表は町田市の投資不動産(収益マンション・アパート)の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡以上100㎡未満 | 8 | 5.06% |
100㎡以上150㎡未満 | 18 | 11.39% |
150㎡以上200㎡未満 | 25 | 15.82% |
200㎡以上250㎡未満 | 21 | 13.29% |
250㎡以上300㎡未満 | 16 | 10.13% |
300㎡以上350㎡未満 | 10 | 6.33% |
350㎡以上400㎡未満 | 7 | 4.43% |
400㎡以上450㎡未満 | 9 | 5.70% |
450㎡以上500㎡未満 | 7 | 4.43% |
500㎡以上 | 37 | 23.42% |
建物面積
町田市で取引された投資不動産の平均建物面積は378㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
0㎡~2,000㎡ | 378㎡ |
以下の表は町田市の投資不動産(収益マンション・アパート)の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
建物面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 1 | 0.63% |
50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.63% |
60㎡以上70㎡未満 | 1 | 0.63% |
70㎡以上80㎡未満 | 1 | 0.63% |
80㎡以上90㎡未満 | 5 | 3.16% |
90㎡以上100㎡未満 | 4 | 2.53% |
100㎡以上110㎡未満 | 4 | 2.53% |
110㎡以上120㎡未満 | 3 | 1.90% |
120㎡以上130㎡未満 | 9 | 5.70% |
130㎡以上140㎡未満 | 2 | 1.27% |
140㎡以上150㎡未満 | 3 | 1.90% |
150㎡以上160㎡未満 | 11 | 6.96% |
160㎡以上 | 113 | 71.52% |
町田市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された町田市内の投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 共同住宅、店舗 | 町田市 成瀬が丘 成瀬-1分 |
13,000万円 平成21年/RC |
230㎡ 85㎡ |
2023年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 金井 玉川学園前-25分 |
8,000万円 平成4年/軽量鉄骨造 |
490㎡ 660㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅、その他 | 町田市 本町田 町田 |
20,000万円 平成15年/木造 |
710㎡ 1200㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 南大谷 町田-15分 |
1,100万円 昭和50年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 真光寺町 鶴川 |
6,000万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
480㎡ 980㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 玉川学園 玉川学園前-10分 |
4,700万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 220㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 成瀬が丘 成瀬-5分 |
5,200万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 190㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 原町田 町田-14分 |
5,900万円 昭和62年/木造 |
160㎡ 320㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 忠生 淵野辺-25分 |
6,800万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 330㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 忠生 淵野辺 |
6,800万円 平成15年/RC |
200㎡ 170㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 中町 町田-13分 |
8,000万円 平成29年/木造 |
150㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 成瀬台 成瀬 |
3,400万円 平成9年/木造 |
150㎡ 210㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 住宅、共同住宅 | 町田市 本町田 町田 |
3,000万円 平成10年/木造 |
410㎡ 890㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 南成瀬 成瀬-10分 |
5,700万円 昭和63年/鉄骨造 |
320㎡ 210㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 相原町 相原-11分 |
1,700万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 200㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 小川 南町田グランベリーパーク-11分 |
6,600万円 /軽量鉄骨造 |
290㎡ 330㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 成瀬が丘 成瀬-3分 |
12,000万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
260㎡ 430㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 野津田町 鶴川 |
2,100万円 平成17年/木造 |
80㎡ 155㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 南成瀬 成瀬-11分 |
12,000万円 令和2年/木造 |
200㎡ 185㎡ |
2022年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 金井ヶ丘 玉川学園前-11分 |
7,600万円 昭和62年/木造 |
290㎡ 520㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 金井ヶ丘 鶴川-11分 |
7,600万円 令和4年/木造 |
200㎡ 280㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 金森 南町田グランベリーパーク-19分 |
6,200万円 平成2年/木造 |
260㎡ 350㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 成瀬台 成瀬-29分 |
3,000万円 平成9年/木造 |
150㎡ 210㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 原町田 町田-11分 |
214,748万円 令和4年/RC |
2000㎡ 780㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅、事務所 | 町田市 原町田 町田-10分 |
85,000万円 昭和64年/SRC |
2000㎡ 410㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅、駐車場 | 町田市 本町田 町田-26分 |
30,000万円 平成5年/RC |
2000㎡ 2000㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫、店舗 | 町田市 本町田 町田 |
13,000万円 昭和64年/RC |
830㎡ 880㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 南町田 南町田グランベリーパーク-9分 |
5,500万円 平成12年/鉄骨造 |
200㎡ 310㎡ |
2022年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 小川 つくし野-9分 |
21,000万円 平成4年/RC |
830㎡ 900㎡ |
2021年第4四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 常盤町 矢部-24分 |
1,400万円 昭和61年/木造 |
80㎡ 180㎡ |
2021年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 成瀬台 玉川学園前-24分 |
3,300万円 昭和61年/木造 |
210㎡ 230㎡ |
2021年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅、店舗 | 町田市 根岸町 淵野辺-21分 |
6,300万円 平成10年/鉄骨造 |
210㎡ 410㎡ |
2021年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 本町田 玉川学園前-23分 |
4,800万円 平成4年/軽量鉄骨造 |
240㎡ 340㎡ |
2021年第3四半期 |
土地と建物 共同住宅、駐車場 | 町田市 本町田 玉川学園前-16分 |
12,000万円 昭和64年/RC |
710㎡ 1100㎡ |
2021年第2四半期 |
土地と建物 共同住宅、店舗 | 町田市 小野路町 小田急永山 |
6,200万円 昭和61年/RC |
390㎡ 430㎡ |
2021年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 小野路町 唐木田 |
2,100万円 昭和62年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2021年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 金井 玉川学園前-26分 |
2,900万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
260㎡ 480㎡ |
2021年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 金井ヶ丘 鶴川-10分 |
2,000万円 平成8年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2021年第1四半期 |
土地と建物 共同住宅 | 町田市 真光寺町 鶴川 |
2,900万円 平成19年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2021年第1四半期 |
土地と建物 住宅、共同住宅 | 町田市 玉川学園 玉川学園前-8分 |
5,000万円 平成9年/木造 |
220㎡ 290㎡ |
2021年第1四半期 |
町田市内の駅別の平均価格を調べる
町田市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
町田 | 960万円~214,748万円 | 19,934万円 |
鶴川 | 2,000万円~33,000万円 | 7,208万円 |
玉川学園前 | 2,400万円~20,000万円 | 6,117万円 |
成瀬 | 2,200万円~22,000万円 | 8,105万円 |
南町田グランベリーパーク | 3,000万円~33,000万円 | 8,688万円 |
相原 | 1,400万円~6,300万円 | 4,500万円 |
淵野辺 | 1,500万円~13,000万円 | 6,057万円 |
古淵 | 2,100万円~15,000万円 | 5,717万円 |
つくし野 | 19,000万円~21,000万円 | 20,000万円 |
栗平 | 13,000万円~23,000万円 | 18,000万円 |
町田市内の地域別の平均価格を調べる
町田市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
玉川学園 | 2,400万円~20,000万円 | 6,569万円 |
原町田 | 5,900万円~214,748万円 | 52,777万円 |
本町田 | 3,000万円~30,000万円 | 12,444万円 |
相原町 | 1,400万円~6,300万円 | 4,213万円 |
森野 | 2,800万円~65,000万円 | 18,663万円 |
中町 | 4,000万円~20,000万円 | 10,000万円 |
金森 | 2,400万円~8,000万円 | 5,143万円 |
南成瀬 | 5,700万円~22,000万円 | 11,350万円 |
南町田 | 3,000万円~33,000万円 | 11,450万円 |
鶴川 | 2,000万円~13,000万円 | 5,533万円 |
南大谷 | 960万円~6,500万円 | 3,292万円 |
成瀬が丘 | 2,700万円~13,000万円 | 8,980万円 |
成瀬台 | 2,900万円~5,300万円 | 3,580万円 |
旭町 | 3,000万円~5,100万円 | 3,625万円 |
大蔵町 | 2,200万円~22,000万円 | 9,450万円 |
金井 | 2,900万円~8,000万円 | 4,375万円 |
忠生 | 1,500万円~13,000万円 | 7,025万円 |
真光寺町 | 2,900万円~6,000万円 | 4,233万円 |
常盤町 | 1,400万円~12,000万円 | 5,000万円 |
金井町 | 2,200万円~13,000万円 | 8,233万円 |
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【ご注意】- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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町田市の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「町田市の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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町田市の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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