狭山市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。狭山市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
狭山市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
狭山市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
狭山市で取引された土地と建物の平均取引価格は2,781万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～63,000万円 | 2,781万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に狭山市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は狭山市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 181件 |
| 2018 | 159件 |
| 2019 | 142件 |
| 2020 | 185件 |
| 2021 | 198件 |
| 2022 | 154件 |
| 2023 | 165件 |
| 2024 | 104件 |
| 2025 | 86件 |
| 全期間 | 1374件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、狭山市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県狭山市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は狭山市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～27,000万円 | 2,588万円 |
| 2018 | 100万円～28,000万円 | 2,438万円 |
| 2019 | 75万円～13,000万円 | 2,440万円 |
| 2020 | 0万円～9,700万円 | 2,460万円 |
| 2021 | 10万円～32,000万円 | 2,920万円 |
| 2022 | 300万円～63,000万円 | 3,299万円 |
| 2023 | 0万円～15,000万円 | 2,984万円 |
| 2024 | 200万円～48,000万円 | 3,186万円 |
| 2025 | 48万円～17,000万円 | 2,952万円 |
| 全期間 | 0万円～63,000万円 | 2,781万円 |
以下の表は狭山市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 249 | 18.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 258 | 18.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 381 | 27.73% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 293 | 21.32% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 82 | 5.97% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 41 | 2.98% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 17 | 1.24% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 0.80% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 0.58% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.36% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 1.75% |
| 2憶円以上 | 5 | 0.36% |
土地面積
狭山市で取引された土地と建物の平均土地面積は173㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 173㎡ |
以下の表は狭山市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 1.31% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 206 | 14.99% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 657 | 47.82% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 267 | 19.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 82 | 5.97% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 35 | 2.55% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 31 | 2.26% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 0.73% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.22% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.22% |
| 500㎡以上 | 62 | 4.51% |
建物面積
狭山市で取引された土地と建物の平均建物面積は119㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 119㎡ |
以下の表は狭山市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 66 | 4.80% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 68 | 4.95% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 52 | 3.78% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 63 | 4.59% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 124 | 9.02% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 319 | 23.22% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 355 | 25.84% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 98 | 7.13% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 37 | 2.69% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 22 | 1.60% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 17 | 1.24% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 18 | 1.31% |
| 160㎡以上 | 135 | 9.83% |
狭山市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
狭山市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 所沢 | 15,000万円～15,000万円 | 15,000万円 |
| 狭山ケ丘 | 3,800万円～3,800万円 | 3,800万円 |
| 狭山市 | 0万円～48,000万円 | 3,080万円 |
| 新狭山 | 48万円～15,000万円 | 3,071万円 |
| 稲荷山公園 | 350万円～9,700万円 | 2,852万円 |
| 新所沢 | 1,000万円～4,500万円 | 2,700万円 |
| 南大塚 | 1,200万円～4,300万円 | 2,583万円 |
| 入曽 | 10万円～63,000万円 | 2,396万円 |
| 仏子 | 0万円～5,700万円 | 2,150万円 |
| 武蔵藤沢 | 140万円～4,000万円 | 1,802万円 |
| 入間市 | 120万円～15,000万円 | 1,738万円 |
狭山市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
狭山市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字根岸 | 15,000万円～15,000万円 | 15,000万円 |
| 新狭山 | 320万円～15,000万円 | 5,033万円 |
| 入間川 | 150万円～48,000万円 | 3,985万円 |
| 祇園 | 200万円～12,000万円 | 3,712万円 |
| 大字東三ツ木 | 200万円～15,000万円 | 3,345万円 |
| 富士見 | 120万円～17,000万円 | 3,318万円 |
| 稲荷山 | 3,200万円～3,200万円 | 3,200万円 |
| 狭山 | 200万円～5,300万円 | 2,923万円 |
| 鵜ノ木 | 350万円～9,700万円 | 2,888万円 |
| 広瀬台 | 420万円～13,000万円 | 2,878万円 |
| 大字南入曽 | 100万円～63,000万円 | 2,832万円 |
| 大字青柳 | 600万円～8,000万円 | 2,807万円 |
| 中央 | 400万円～7,300万円 | 2,620万円 |
| 狭山台 | 480万円～4,400万円 | 2,527万円 |
| 大字加佐志 | 1,000万円～5,500万円 | 2,500万円 |
| 大字上赤坂 | 300万円～6,800万円 | 2,480万円 |
| 大字上奥富 | 270万円～10,000万円 | 2,422万円 |
| 大字下広瀬 | 220万円～6,900万円 | 2,414万円 |
| 大字下奥富 | 320万円～5,000万円 | 2,375万円 |
| 広瀬東 | 0万円～12,000万円 | 2,371万円 |
狭山市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された狭山市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字青柳 新狭山-21分 |
3,200万円 / |
105㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市柏原 狭山市 |
2,500万円 2004年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字北入曽 入曽-14分 |
1,900万円 1997年/木造 |
105㎡ 185㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市狭山 狭山市-20分 |
2,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字東三ツ木 新狭山-11分 |
2,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市広瀬台 狭山市 |
420万円 1973年/木造 |
50㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市富士見 狭山市-6分 |
5,200万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字水野 入曽-15分 |
3,400万円 2011年/木造 |
130㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字水野 入曽-19分 |
1,100万円 1976年/木造 |
55㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字水野 入曽-11分 |
2,600万円 1989年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 250㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字南入曽 入曽-9分 |
5,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字南入曽 入曽-16分 |
310万円 1979年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市入間川 狭山市-10分 |
5,100万円 2025年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市入間川 狭山市-9分 |
7,600万円 2025年/木造 |
175㎡ 160㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市入間川 狭山市-16分 |
2,600万円 2006年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市鵜ノ木 稲荷山公園-13分 |
2,800万円 2025年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市柏原 狭山市-25分 |
3,700万円 2025年/木造 |
90㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市柏原 狭山市 |
1,500万円 1992年/木造 |
120㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市柏原 新狭山 |
730万円 1992年/木造 |
105㎡ 330㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市柏原 新狭山 |
960万円 1988年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字北入曽 入曽-21分 |
1,300万円 1986年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字北入曽 入曽-18分 |
240万円 1969年/木造 |
55㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市笹井 入間市 |
900万円 1982年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市笹井 入間市 |
1,300万円 1988年/木造 |
80㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市狭山 狭山市-16分 |
1,900万円 1996年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字下広瀬 入間市 |
220万円 1982年/木造 |
80㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市新狭山 新狭山-6分 |
7,200万円 1987年/ＲＣ |
350㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市新狭山 新狭山-4分 |
10,000万円 1988年/鉄骨造 |
430㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市新狭山 新狭山-6分 |
4,100万円 1970年/木造 |
70㎡ 320㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市中央 狭山市-16分 |
3,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市中央 狭山市-16分 |
2,300万円 1980年/木造 |
210㎡ 340㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字東三ツ木 新狭山-7分 |
2,000万円 1999年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市広瀬 狭山市-26分 |
550万円 1986年/木造 |
45㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市広瀬台 狭山市 |
3,800万円 2025年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市広瀬東 狭山市-19分 |
1,100万円 1976年/木造 |
80㎡ 135㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市富士見 狭山市-18分 |
2,600万円 1997年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字水野 入曽-10分 |
3,300万円 2024年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字水野 入曽-23分 |
2,900万円 2023年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字水野 入曽-20分 |
2,500万円 1996年/軽量鉄骨造 |
175㎡ 220㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 狭山市大字水野 入曽-19分 |
3,400万円 2025年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「狭山市の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「狭山市の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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地域・沿線からから土地と建物の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
狭山市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。狭山市で取引された土地と建物の取引価格帯0万円～63,000万円、平均取引価格は2,781万円です。
相続で取得した狭山市の空き地・空き家を売却たい
狭山市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
狭山市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は狭山市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 107,309円/㎡ （354,740円/坪） |
| 商業地 | 172,500円/㎡ （570,247円/坪） |
| 工業地 | 86,800円/㎡ （286,942円/坪） |
| 4,650円/㎡ （15,371円/坪） |
また、埼玉県と狭山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
狭山市の公示地価の詳しい情報につきましては「狭山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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