埼玉県狭山市で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
狭山市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
狭山市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
狭山市で取引された投資不動産の平均取引価格は7,331万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,200万円～63,000万円 | 7,331万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に狭山市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 54件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県狭山市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,600万円～27,000万円 | 7,038万円 |
| 2018 | 1,200万円～28,000万円 | 6,250万円 |
| 2019 | 1,200万円～13,000万円 | 5,173万円 |
| 2020 | 1,400万円～7,000万円 | 3,771万円 |
| 2021 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 2022 | 3,400万円～63,000万円 | 13,644万円 |
| 2023 | 3,000万円～12,000万円 | 8,083万円 |
| 全期間 | 1,200万円～63,000万円 | 7,331万円 |
以下の表は狭山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 11.11% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 16.67% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 14.81% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 14.81% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 7.41% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 12.96% |
| 2憶円以上 | 3 | 5.56% |
土地面積
狭山市で取引された投資不動産の平均土地面積は516㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 105㎡～2,000㎡ | 516㎡ |
以下の表は狭山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 12.96% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 12.96% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 7.41% |
| 500㎡以上 | 25 | 46.30% |
建物面積
狭山市で取引された投資不動産の平均建物面積は435㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 435㎡ |
以下の表は狭山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 3.70% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 3.70% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 160㎡以上 | 45 | 83.33% |
狭山市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された狭山市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 狭山市 柏原 狭山市 |
8,500万円 令和5年/ |
270㎡ 310㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字上奥富 新狭山-16分 |
10,000万円 平成4年/木造 |
560㎡ 700㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字東三ツ木 新狭山-5分 |
3,000万円 平成7年/鉄骨造 |
170㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 狭山市 大字北入曽 入曽-26分 |
8,100万円 平成2年/鉄骨造 |
1200㎡ 610㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字下広瀬 入間市 |
6,900万円 平成13年/木造 |
410㎡ 810㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 広瀬台 狭山市 |
12,000万円 平成10年/軽量鉄骨造 |
320㎡ 1700㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字東三ツ木 新狭山-3分 |
3,500万円 平成19年/木造 |
135㎡ 135㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 祇園 狭山市-6分 |
9,200万円 令和4年/木造 |
260㎡ 185㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 新狭山 新狭山-2分 |
15,000万円 令和4年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 190㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 入間川 狭山市-12分 |
5,700万円 平成27年/鉄骨造 |
185㎡ 300㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字青柳 新狭山-14分 |
8,000万円 平成5年/ＲＣ |
480㎡ 590㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 祇園 狭山市-9分 |
3,400万円 平成2年/木造 |
175㎡ 170㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字北入曽 入曽-13分 |
7,000万円 昭和63年/木造 |
600㎡ 730㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字東三ツ木 新狭山-8分 |
8,000万円 令和4年/木造 |
230㎡ 220㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字南入曽 入曽-8分 |
63,000万円 昭和50年/ＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字北入曽 入曽-19分 |
10,000万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
570㎡ 1000㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 新狭山 新狭山-5分 |
2,500万円 昭和63年/鉄骨造 |
165㎡ 105㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 入間川 狭山市-11分 |
7,000万円 平成4年/ＲＣ |
720㎡ 380㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字北入曽 入曽-18分 |
5,700万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
570㎡ 1000㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 新狭山 新狭山-4分 |
4,600万円 昭和61年/鉄骨造 |
270㎡ 195㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字上奥富 新狭山-19分 |
2,500万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 970㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字上奥富 新狭山-15分 |
1,400万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
130㎡ 135㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 中央 狭山市-10分 |
2,700万円 昭和57年/軽量鉄骨造 |
230㎡ 370㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 狭山市 大字青柳 南大塚-11分 |
1,200万円 昭和62年/木造 |
145㎡ 130㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 入間川 狭山市-9分 |
13,000万円 平成31年/木造 |
420㎡ 280㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字上奥富 新狭山-16分 |
6,000万円 平成4年/木造 |
560㎡ 700㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 狭山市 祇園 狭山市-7分 |
2,700万円 昭和64年/鉄骨造 |
280㎡ 220㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字北入曽 入曽-11分 |
4,500万円 平成31年/鉄骨造 |
370㎡ 520㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字北入曽 入曽-20分 |
7,900万円 平成3年/鉄骨造 |
540㎡ 790㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 狭山 狭山市-10分 |
5,000万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
380㎡ 1100㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 狭山 新狭山-14分 |
5,300万円 昭和59年/鉄骨造 |
290㎡ 750㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字下広瀬 入間市 |
5,900万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
240㎡ 620㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 新狭山 新狭山-3分 |
2,000万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 250㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 広瀬東 狭山市-29分 |
3,400万円 平成4年/木造 |
410㎡ 590㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字青柳 南大塚-19分 |
2,900万円 昭和63年/木造 |
115㎡ 110㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 入間川 狭山市-7分 |
3,100万円 昭和61年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 270㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字水野 入曽-16分 |
1,800万円 昭和49年/木造 |
70㎡ 190㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字東三ツ木 新狭山-9分 |
5,700万円 平成2年/木造 |
400㎡ 550㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 大字青柳 南大塚-12分 |
1,200万円 平成2年/木造 |
155㎡ 310㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 狭山市 富士見 狭山市-8分 |
6,700万円 平成29年/木造 |
210㎡ 170㎡ |
2018年第２四半期 |
狭山市内の駅別の平均価格を調べる
狭山市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 狭山市 | 2,000万円～28,000万円 | 7,855万円 |
| 新狭山 | 1,400万円～15,000万円 | 5,041万円 |
| 入曽 | 1,800万円～63,000万円 | 10,909万円 |
| 南大塚 | 1,200万円～2,900万円 | 1,767万円 |
| 入間市 | 5,900万円～6,900万円 | 6,400万円 |
| 所沢 | 15,000万円～15,000万円 | 15,000万円 |
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狭山市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 入間川 | 2,000万円～28,000万円 | 10,033万円 |
| 大字北入曽 | 4,500万円～10,000万円 | 7,200万円 |
| 大字青柳 | 1,200万円～8,000万円 | 2,980万円 |
| 大字上奥富 | 1,400万円～10,000万円 | 4,300万円 |
| 大字東三ツ木 | 3,000万円～15,000万円 | 7,040万円 |
| 新狭山 | 2,000万円～15,000万円 | 6,025万円 |
| 祇園 | 2,700万円～9,200万円 | 5,100万円 |
| 大字水野 | 1,800万円～5,200万円 | 3,333万円 |
| 富士見 | 3,200万円～10,000万円 | 6,633万円 |
| 狭山 | 5,000万円～5,300万円 | 5,150万円 |
| 大字南入曽 | 3,800万円～63,000万円 | 33,400万円 |
| 大字下広瀬 | 5,900万円～6,900万円 | 6,400万円 |
| 柏原 | 8,500万円～8,500万円 | 8,500万円 |
| 大字下奥富 | 5,000万円～5,000万円 | 5,000万円 |
| 中央 | 2,700万円～2,700万円 | 2,700万円 |
| 広瀬東 | 3,400万円～3,400万円 | 3,400万円 |
| 広瀬台 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
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