埼玉県狭山市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

狭山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。狭山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

狭山市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狭山市の土地の平均価格・取引件数・面積

狭山市で取引された土地の平均取引価格は2,694万円です。

価格帯	平均価格
0万円～214,748万円	2,694万円

土地の㎡単価と坪単価

狭山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は80,597円(約8万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
7円～440,000円	80,597円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は266,436円(約27万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
23円～1,454,545円	266,436円

以降記載の情報は２０１７年以降に狭山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は狭山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	101件
2018	131件
2019	114件
2020	98件
2021	101件
2022	100件
2023	85件
2024	66件
全期間	796件

年度別取引価格

以下のグラフは、狭山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県狭山市の土地の平均価格の推移

以下の表は狭山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	0万円～12,000万円	1,940万円
2018	20万円～27,000万円	2,482万円
2019	50万円～45,000万円	2,534万円
2020	20万円～214,748万円	6,159万円
2021	97万円～17,000万円	1,951万円
2022	50万円～22,000万円	2,125万円
2023	100万円～9,800万円	2,255万円
2024	75万円～7,800万円	1,968万円
全期間	0万円～214,748万円	2,694万円

以下の表は狭山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	236	29.65%
1000万円以上2000万円未満	288	36.18%
2000万円以上3000万円未満	137	17.21%
3000万円以上4000万円未満	49	6.16%
4000万円以上5000万円未満	26	3.27%
5000万円以上6000万円未満	14	1.76%
6000万円以上7000万円未満	10	1.26%
7000万円以上8000万円未満	7	0.88%
8000万円以上9000万円未満	1	0.13%
9000万円以上1憶円未満	3	0.38%
1憶円以上2憶円未満	18	2.26%
2憶円以上	7	0.88%

土地面積

狭山市で取引された土地の平均面積は305㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	305㎡

以下の表は狭山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	31	3.89%
50㎡以上100㎡未満	52	6.53%
100㎡以上150㎡未満	182	22.86%
150㎡以上200㎡未満	181	22.74%
200㎡以上250㎡未満	70	8.79%
250㎡以上300㎡未満	51	6.41%
300㎡以上350㎡未満	55	6.91%
350㎡以上400㎡未満	24	3.02%
400㎡以上450㎡未満	27	3.39%
450㎡以上500㎡未満	11	1.38%
500㎡以上	112	14.07%

狭山市の土地の売買事例一覧

直近で取引された狭山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-14分	500万円 21万円	80㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-24分	200万円 13万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字青柳 新狭山-16分	1,100万円 15万円	240㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-9分	1,100万円 23万円	160㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市大字加佐志 新狭山-10分	2,600万円 28万円	300㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市柏原 新狭山	1,100万円 11万円	320㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市大字上赤坂 新所沢	400万円 7万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-14分	1,100万円 43万円	80㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市祇園 狭山市-8分	7,800万円 27万円	930㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-14分	1,400万円 12万円	400㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市大字下奥富 新狭山-11分	75万円 1万円	300㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市中央 狭山市-15分	5,300万円 66万円	270㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市大字東三ツ木 新狭山-8分	2,300万円 42万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市広瀬台 狭山市	1,300万円 28万円	150㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-18分	1,500万円 50万円	100㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-18分	2,200万円 55万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-18分	1,600万円 52万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市大字堀兼 入曽	1,800万円 28万円	210㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市大字水野 入曽-5分	1,800万円 47万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-10分	1,700万円 11万円	490㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-7分	2,100万円 11万円	610㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-21分	1,300万円 41万円	105㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-13分	2,500万円 11万円	740㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-14分	800万円 21万円	130㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字加佐志 新狭山-10分	1,000万円 10万円	320㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市柏原 狭山市-24分	710万円 14万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-25分	500万円 7万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-15分	550万円 24万円	75㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 新狭山-29分	2,300万円 46万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市沢 新狭山-20分	130万円 4万円	105㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市中央 狭山市-12分	1,500万円 44万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市中央 狭山市-20分	4,300万円 38万円	370㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-13分	3,100万円 46万円	220㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-10分	1,700万円 32万円	175㎡ 正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-9分	2,000万円 54万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字堀兼 入曽	4,400万円 21万円	700㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字水野 入曽-9分	3,100万円 44万円	230㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字水野 入曽-13分	2,100万円 41万円	170㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字水野 入曽-8分	2,100万円 53万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-9分	2,100万円 47万円	145㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期

狭山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

狭山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
狭山市	0万円～214,748万円	3,635万円
入曽	20万円～26,000万円	1,758万円
新狭山	20万円～10,000万円	2,050万円
入間市	100万円～45,000万円	4,174万円
新所沢	250万円～2,400万円	1,215万円
稲荷山公園	350万円～4,200万円	1,823万円
武蔵藤沢	120万円～2,000万円	1,008万円
南大塚	76万円～2,000万円	1,229万円
仏子	240万円～240万円	240万円

狭山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

狭山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
入間川	50万円～24,000万円	2,292万円
大字水野	120万円～15,000万円	1,627万円
大字北入曽	110万円～26,000万円	1,949万円
大字南入曽	20万円～12,000万円	1,837万円
柏原	120万円～214,748万円	8,834万円
富士見	110万円～27,000万円	3,220万円
大字堀兼	150万円～7,900万円	1,325万円
中央	500万円～19,000万円	2,833万円
大字東三ツ木	20万円～10,000万円	2,574万円
広瀬東	50万円～12,000万円	1,871万円
広瀬台	0万円～22,000万円	2,990万円
狭山	360万円～15,000万円	2,811万円
狭山台	450万円～12,000万円	2,477万円
大字上奥富	97万円～9,000万円	2,081万円
大字青柳	76万円～3,500万円	1,188万円
広瀬	550万円～4,500万円	1,681万円
大字下奥富	75万円～7,400万円	1,575万円
祇園	1,300万円～11,000万円	4,581万円
鵜ノ木	600万円～4,200万円	1,781万円
新狭山	1,200万円～7,200万円	3,325万円

狭山市内の地域から土地の価格相場を調べる

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青柳(19) 入間川(101) 鵜ノ木(14) 加佐志(11) 柏原(54) 上赤坂(9) 上奥富(19) 上広瀬(6) 祇園(16) 北入曽(55) 笹井(8) 狭山(23) 狭山台(22) 沢(1) 下奥富(16) 下広瀬(4) 新狭山(12) 中央(36) 中新田(4) 根岸(7) 東三ツ木(35) 広瀬(18) 広瀬台(27) 広瀬東(29) 富士見(49) 堀兼(37) 水野(100) 南入曽(55)

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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狭山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狭山市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	107,309円/㎡ （354,740円/坪）
商業地	172,500円/㎡ （570,247円/坪）
工業地	86,800円/㎡ （286,942円/坪）
	4,650円/㎡ （15,371円/坪）

また、埼玉県と狭山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狭山市の公示地価の詳しい情報につきましては「狭山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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