狭山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。狭山市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 狭山市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 狭山市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 狭山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 狭山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 狭山市の土地の売買事例一覧
    5. 狭山市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 狭山市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

狭山市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狭山市の土地の平均価格・取引件数・面積

狭山市で取引された土地の平均取引価格は2,683万円です。

価格帯 平均価格
0万円～214,748万円 2,683万円

土地の㎡単価と坪単価

狭山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は80,624円(約8万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
7円～440,000円 80,624円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は266,527円(約27万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
23円～1,454,545円 266,527円

以降記載の情報は２０１７年以降に狭山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は狭山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 101件
 2018 131件
 2019 114件
 2020 98件
 2021 101件
 2022 100件
 2023 85件
 2024 66件
 2025 42件
全期間 838件

年度別取引価格

以下のグラフは、狭山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県狭山市の土地の平均価格の推移

以下の表は狭山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 0万円～12,000万円 1,940万円
2018 20万円～27,000万円 2,482万円
2019 50万円～45,000万円 2,534万円
2020 20万円～214,748万円 6,159万円
2021 97万円～17,000万円 1,951万円
2022 50万円～22,000万円 2,125万円
2023 100万円～9,800万円 2,255万円
2024 75万円～7,800万円 1,968万円
2025 17万円～20,000万円 2,476万円
全期間 0万円～214,748万円 2,683万円

以下の表は狭山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満25230.07%
1000万円以上2000万円未満29935.68%
2000万円以上3000万円未満14417.18%
3000万円以上4000万円未満536.32%
4000万円以上5000万円未満273.22%
5000万円以上6000万円未満141.67%
6000万円以上7000万円未満101.19%
7000万円以上8000万円未満70.84%
8000万円以上9000万円未満10.12%
9000万円以上1憶円未満30.36%
1憶円以上2憶円未満202.39%
2憶円以上80.95%

土地面積

狭山市で取引された土地の平均面積は304㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 304㎡

以下の表は狭山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満344.06%
50㎡以上100㎡未満546.44%
100㎡以上150㎡未満19122.79%
150㎡以上200㎡未満19423.15%
200㎡以上250㎡未満738.71%
250㎡以上300㎡未満536.32%
300㎡以上350㎡未満586.92%
350㎡以上400㎡未満242.86%
400㎡以上450㎡未満283.34%
450㎡以上500㎡未満121.43%
500㎡以上11713.96%

狭山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

狭山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
入間市 100万円～45,000万円 4,515万円
狭山市 0万円～214,748万円 3,584万円
新狭山 20万円～10,000万円 2,010万円
稲荷山公園 350万円～4,200万円 1,833万円
入曽 20万円～26,000万円 1,714万円
南大塚 76万円～2,000万円 1,229万円
新所沢 250万円～2,400万円 1,215万円
武蔵藤沢 120万円～2,200万円 1,099万円
仏子 240万円～240万円 240万円

狭山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

狭山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大字根岸 890万円～45,000万円 15,699万円
柏原 120万円～214,748万円 8,544万円
祇園 1,300万円～11,000万円 4,768万円
新狭山 1,200万円～7,200万円 3,325万円
富士見 110万円～27,000万円 3,221万円
広瀬台 0万円～22,000万円 2,918万円
中央 500万円～19,000万円 2,833万円
狭山 360万円～15,000万円 2,734万円
大字東三ツ木 20万円～10,000万円 2,574万円
狭山台 450万円～12,000万円 2,440万円
入間川 50万円～24,000万円 2,399万円
大字上奥富 97万円～9,000万円 2,081万円
大字北入曽 110万円～26,000万円 1,922万円
広瀬東 50万円～12,000万円 1,871万円
大字笹井 240万円～4,300万円 1,847万円
大字下広瀬 270万円～6,000万円 1,843万円
大字南入曽 20万円～12,000万円 1,821万円
鵜ノ木 600万円～4,200万円 1,796万円
広瀬 140万円～4,500万円 1,615万円
大字水野 100万円～15,000万円 1,591万円

狭山市の土地の売買事例一覧

直近で取引された狭山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		狭山市笹井
入間市		1,400万円
28万円		 165㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		狭山市大字根岸
入間市		20,000万円
31万円		 2㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		狭山市広瀬台
狭山市		2,400万円
26万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-12分		18,000万円
31万円		 1900㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-10分		4,600万円
55万円		 280㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市鵜ノ木
稲荷山公園-15分		2,000万円
35万円		 185㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市柏原
狭山市		1,200万円
9万円		 400㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字上赤坂
入曽		250万円
1万円		 1200㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市祇園
狭山市-6分		3,100万円
78万円		 130㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市祇園
狭山市-6分		11,000万円
63万円		 580㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市祇園
狭山市-7分		3,200万円
63万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市狭山台
狭山市		2,800万円
28万円		 330㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字下奥富
新狭山-9分		170万円
1万円		 540㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市富士見
狭山市-10分		3,300万円
72万円		 150㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字堀兼
入曽		360万円
1万円		 2㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字堀兼
新狭山		580万円
19万円		 105㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字水野
入曽-23分		150万円
5万円		 110㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字水野
入曽-16分		1,400万円
32万円		 145㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字水野
武蔵藤沢-16分		2,200万円
35万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字南入曽
入曽-11分		950万円
6万円		 490㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		狭山市大字青柳
狭山市-15分		17万円
0万円		 260㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市大字青柳
新狭山-23分		300万円
5万円		 195㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-21分		150万円
8万円		 60㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-16分		1,100万円
23万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-16分		2,100万円
51万円		 135㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-16分		1,300万円
17万円		 240㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-11分		2,500万円
35万円		 230㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市入間川
狭山市-28分		250万円
1万円		 990㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市柏原
狭山市-25分		220万円
15万円		 50㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市大字上広瀬
狭山市		1,200万円
25万円		 150㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市大字北入曽
入曽-28分		430万円
14万円		 100㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市笹井
入間市-23分		1,700万円
36万円		 150㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市狭山
狭山市-20分		950万円
19万円		 170㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市狭山台
狭山市-28分		2,300万円
54万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市狭山台
新狭山-21分		1,400万円
28万円		 165㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市広瀬
狭山市		1,900万円
33万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市広瀬
狭山市		140万円
14万円		 35㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市広瀬台
狭山市		1,500万円
28万円		 175㎡
正方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市富士見
狭山市-19分		3,200万円
35万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		狭山市大字水野
入曽-15分		480万円
10万円		 165㎡
ほぼ正方形		 2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「狭山市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「狭山市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

狭山市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

埼玉県内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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遠方で管理ができない土地・建物
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よくあるご質問

狭山市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。狭山市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は2,683万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は23円～1,454,545円、平均坪単価は266,527円(約27万円)です。

相続で取得した狭山市の空き地・空き家を売却たい

狭山市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

狭山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狭山市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 107,309円/㎡
（354,740円/坪）
商業地 172,500円/㎡
（570,247円/坪）
工業地 86,800円/㎡
（286,942円/坪）
4,650円/㎡
（15,371円/坪）

また、埼玉県と狭山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狭山市の公示地価の詳しい情報につきましては「狭山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

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