東京都国分寺市で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
国分寺市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国分寺市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
国分寺市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
国分寺市で取引された土地と建物の平均取引価格は5,822万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 340万円～200,000万円 | 5,822万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に国分寺市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 173件 |
| 2018 | 141件 |
| 2019 | 142件 |
| 2020 | 209件 |
| 2021 | 59件 |
| 2022 | 146件 |
| 2023 | 40件 |
| 全期間 | 910件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都国分寺市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 780万円～82,000万円 | 6,248万円 |
| 2018 | 360万円～45,000万円 | 5,644万円 |
| 2019 | 340万円～200,000万円 | 6,726万円 |
| 2020 | 1,100万円～38,000万円 | 5,194万円 |
| 2021 | 1,500万円～12,000万円 | 5,366万円 |
| 2022 | 1,600万円～20,000万円 | 5,675万円 |
| 2023 | 1,900万円～14,000万円 | 5,888万円 |
| 全期間 | 340万円～200,000万円 | 5,822万円 |
以下の表は国分寺市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 0.66% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 2.64% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 58 | 6.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 153 | 16.81% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 233 | 25.60% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 172 | 18.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 141 | 15.49% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 47 | 5.16% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 19 | 2.09% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 10 | 1.10% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 33 | 3.63% |
| 2憶円以上 | 14 | 1.54% |
土地面積
国分寺市で取引された土地と建物の平均土地面積は139㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 139㎡ |
以下の表は国分寺市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 0.66% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 172 | 18.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 577 | 63.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 81 | 8.90% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 27 | 2.97% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 1.87% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 0.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 0.88% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 0.44% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.22% |
| 500㎡以上 | 10 | 1.10% |
建物面積
国分寺市で取引された土地と建物の平均建物面積は112㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 112㎡ |
以下の表は国分寺市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 56 | 6.15% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 8 | 0.88% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 28 | 3.08% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 67 | 7.36% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 120 | 13.19% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 254 | 27.91% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 224 | 24.62% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 29 | 3.19% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 18 | 1.98% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 13 | 1.43% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 9 | 0.99% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 9 | 0.99% |
| 160㎡以上 | 75 | 8.24% |
国分寺市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された国分寺市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市北町 鷹の台-14分 |
2,900万円 平成12年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市戸倉 恋ケ窪-14分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市戸倉 恋ケ窪-14分 |
5,600万円 令和5年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市戸倉 西国分寺-21分 |
4,300万円 平成17年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市内藤 国立-14分 |
7,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市並木町 国立-28分 |
4,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市西町 国立-20分 |
9,200万円 平成7年/木造 |
210㎡ 290㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市西町 国立-16分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市東恋ケ窪 恋ケ窪-11分 |
6,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市東恋ケ窪 恋ケ窪-13分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-14分 |
3,900万円 平成6年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市日吉町 西国分寺-16分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市富士本 国立-9分 |
6,800万円 平成25年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市本多 国分寺-14分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市南町 国分寺-10分 |
6,700万円 平成4年/軽量鉄骨造 |
150㎡ 230㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市北町 鷹の台-9分 |
4,000万円 平成27年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市新町 国立-22分 |
6,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市高木町 国立-21分 |
3,800万円 平成13年/ |
90㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市高木町 国立-26分 |
4,600万円 令和5年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市高木町 国立-19分 |
4,200万円 平成15年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市戸倉 恋ケ窪-6分 |
4,200万円 平成18年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市戸倉 西国分寺-19分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市内藤 国立-14分 |
6,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市内藤 国立-12分 |
8,800万円 令和4年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市内藤 西国分寺-15分 |
1,900万円 昭和63年/鉄骨造 |
120㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市西恋ケ窪 西国分寺-10分 |
8,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市西町 国立-18分 |
6,900万円 令和4年/ |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市西町 国立-16分 |
6,900万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市西町 国立-26分 |
5,300万円 平成30年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市西元町 国分寺-19分 |
2,600万円 平成11年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市東恋ケ窪 恋ケ窪-6分 |
4,000万円 昭和64年/木造 |
140㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-13分 |
3,900万円 昭和61年/ |
95㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-11分 |
5,600万円 平成21年/ |
90㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市東元町 国分寺-13分 |
7,200万円 平成6年/木造 |
120㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市光町 国立-16分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市光町 国立-6分 |
14,000万円 平成27年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市日吉町 国立-9分 |
9,900万円 / |
0㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市富士本 国立-11分 |
2,800万円 昭和52年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市本多 国分寺-20分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 国分寺市本多 国分寺-14分 |
8,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
国分寺市内の駅別の平均価格を調べる
国分寺市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 国立 | 360万円～43,000万円 | 5,267万円 |
| 国分寺 | 340万円～82,000万円 | 6,967万円 |
| 恋ケ窪 | 900万円～200,000万円 | 5,977万円 |
| 西国分寺 | 700万円～37,000万円 | 5,887万円 |
| 鷹の台 | 2,200万円～11,000万円 | 4,155万円 |
| 泉体育館 | 1,500万円～3,200万円 | 2,725万円 |
| 立川 | 3,000万円～3,000万円 | 3,000万円 |
| 柴崎体育館 | 3,700万円～3,700万円 | 3,700万円 |
国分寺市内の地域別の平均価格を調べる
国分寺市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 戸倉 | 2,000万円～7,700万円 | 4,801万円 |
| 西町 | 360万円～43,000万円 | 5,497万円 |
| 東恋ケ窪 | 1,100万円～200,000万円 | 7,444万円 |
| 日吉町 | 700万円～37,000万円 | 5,742万円 |
| 東元町 | 340万円～17,000万円 | 5,138万円 |
| 内藤 | 780万円～17,000万円 | 5,871万円 |
| 西恋ケ窪 | 1,400万円～15,000万円 | 6,004万円 |
| 本多 | 3,200万円～12,000万円 | 5,600万円 |
| 光町 | 2,300万円～16,000万円 | 6,423万円 |
| 北町 | 2,200万円～11,000万円 | 4,166万円 |
| 富士本 | 1,900万円～7,700万円 | 5,471万円 |
| 新町 | 540万円～11,000万円 | 4,327万円 |
| 南町 | 1,100万円～82,000万円 | 11,629万円 |
| 東戸倉 | 1,700万円～14,000万円 | 4,766万円 |
| 高木町 | 1,100万円～7,000万円 | 3,843万円 |
| 並木町 | 1,100万円～5,200万円 | 3,714万円 |
| 本町 | 2,700万円～45,000万円 | 12,000万円 |
| 西元町 | 1,300万円～27,000万円 | 5,744万円 |
| 泉町 | 3,900万円～10,000万円 | 5,900万円 |
国分寺市内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- 並木町(28)
- 光町(44)
- 内藤(56)
- 北町(44)
- 南町(35)
- 富士本(42)
- 戸倉(104)
- 新町(39)
- 日吉町(74)
- 本多(46)
- 本町(18)
- 東元町(66)
- 東恋ケ窪(88)
- 東戸倉(35)
- 泉町(6)
- 西元町(18)
- 西恋ケ窪(48)
- 西町(91)
- 高木町(28)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
国分寺市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
国分寺市の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「国分寺市の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
国分寺市の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
国分寺市の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
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