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国立駅(JR中央本線)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国立駅(JR中央本線)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

国立駅(JR中央本線)の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、国立駅(JR中央本線)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

国立駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,221万円です。

価格帯 平均価格
200万円~190,000万円 6,221万円

年度別取引件数

国立駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 100
2018 106
2019 89
2020 97
2021 58
2022 102
2023 34
全期間 586

年度別取引価格

国立駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,100万円~31,000万円 5,271万円
2018 360万円~190,000万円 7,536万円
2019 2,000万円~43,000万円 5,597万円
2020 1,500万円~15,000万円 4,897万円
2021 1,900万円~110,000万円 7,759万円
2022 2,100万円~30,000万円 6,207万円
2023 200万円~34,000万円 7,747万円
全期間 200万円~190,000万円 6,221万円

以下の表は国立駅(JR中央本線)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満50.85%
1000万円以上2000万円未満101.71%
2000万円以上3000万円未満396.66%
3000万円以上4000万円未満9416.04%
4000万円以上5000万円未満13122.35%
5000万円以上6000万円未満12020.48%
6000万円以上7000万円未満8714.85%
7000万円以上8000万円未満345.80%
8000万円以上9000万円未満122.05%
9000万円以上1憶円未満132.22%
1憶円以上2憶円未満294.95%
2憶円以上122.05%

土地面積

国立駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は142㎡です。

面積の範囲 平均面積
35㎡~2,000㎡ 142

以下の表は国立駅(JR中央本線)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満30.51%
50㎡以上100㎡未満11118.94%
100㎡以上150㎡未満35159.90%
150㎡以上200㎡未満569.56%
200㎡以上250㎡未満244.10%
250㎡以上300㎡未満193.24%
300㎡以上350㎡未満61.02%
350㎡以上400㎡未満71.19%
400㎡以上450㎡未満20.34%
500㎡以上71.19%

建物面積

国立駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は116㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~2,000㎡ 116

以下の表は国立駅(JR中央本線)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積件数割合
50㎡未満264.44%
50㎡以上60㎡未満61.02%
60㎡以上70㎡未満122.05%
70㎡以上80㎡未満528.87%
80㎡以上90㎡未満8113.82%
90㎡以上100㎡未満16427.99%
100㎡以上110㎡未満11820.14%
110㎡以上120㎡未満233.92%
120㎡以上130㎡未満162.73%
130㎡以上140㎡未満101.71%
140㎡以上150㎡未満91.54%
150㎡以上160㎡未満81.37%
160㎡以上6110.41%

国立駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された国立駅(JR中央本線)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
立川市若葉町
国立
4,900万円
令和5年/木造
105㎡
135㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市若葉町
国立
200万円
昭和51年/木造
55㎡
70㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国分寺市内藤
国立-14分
7,500万円
令和5年/木造
100㎡
140㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国分寺市並木町
国立-28分
4,900万円
令和5年/木造
95㎡
125㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国分寺市西町
国立-20分
9,200万円
平成7年/木造
210㎡
290㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国分寺市西町
国立-16分
4,700万円
令和5年/木造
85㎡
90㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国分寺市富士本
国立-9分
6,800万円
平成25年/木造
120㎡
170㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国立市中
国立-10分
6,800万円
平成16年/鉄骨造
145㎡
80㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国立市西
国立-14分
5,700万円
令和5年/木造
85㎡
65㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国立市西
国立-19分
5,200万円
令和5年/木造
90㎡
60㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市若葉町
国立
34,000万円
平成7年/RC
1400㎡
620㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市新町
国立-22分
6,800万円
令和4年/木造
95㎡
140㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市高木町
国立-21分
3,800万円
平成13年/
90㎡
120㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市高木町
国立-26分
4,600万円
令和5年/木造
90㎡
115㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市高木町
国立-19分
4,200万円
平成15年/木造
90㎡
110㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市内藤
国立-14分
6,500万円
令和4年/木造
90㎡
115㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市内藤
国立-12分
8,800万円
令和4年/軽量鉄骨造
105㎡
135㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市西町
国立-18分
6,900万円
令和4年/
105㎡
135㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市西町
国立-16分
6,900万円
令和4年/木造
100㎡
140㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市西町
国立-26分
5,300万円
平成30年/木造
90㎡
120㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市光町
国立-16分
6,000万円
令和4年/木造
105㎡
100㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市光町
国立-6分
14,000万円
平成27年/軽量鉄骨造
140㎡
165㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市日吉町
国立-9分
9,900万円
/
0㎡
125㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国分寺市富士本
国立-11分
2,800万円
昭和52年/木造
90㎡
110㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市北
国立-11分
6,100万円
令和5年/木造
95㎡
105㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市中
国立-14分
27,000万円
昭和62年/木造
200㎡
570㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市中
国立-9分
6,100万円
令和4年/木造
70㎡
105㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市西
国立-20分
9,000万円
平成22年/木造
230㎡
230㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市西
国立-15分
4,700万円
令和5年/木造
80㎡
55㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市西
国立-21分
6,700万円
令和4年/木造
90㎡
95㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市西
国立-13分
500万円
昭和38年/木造
55㎡
90㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市西
国立-21分
9,300万円
/
0㎡
320㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市東
国立-11分
12,000万円
昭和61年/木造
145㎡
390㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
国立市東
国立-11分
5,600万円
昭和64年/鉄骨造
230㎡
120㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市若葉町
国立-25分
3,800万円
平成16年/木造
90㎡
115㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
国分寺市新町
国立-21分
6,900万円
令和4年/木造
100㎡
135㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
国分寺市新町
国立-23分
7,000万円
令和4年/木造
100㎡
140㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
国分寺市高木町
国立-24分
3,400万円
平成22年/木造
75㎡
90㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
国分寺市戸倉
国立-20分
5,700万円
令和4年/
95㎡
115㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
国分寺市戸倉
国立-23分
4,900万円
令和4年/木造
90㎡
115㎡
2022年第4四半期

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