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立川駅(JR中央本線)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に立川駅(JR中央本線)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

立川駅(JR中央本線)の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、立川駅(JR中央本線)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

立川駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は8,896万円です。

価格帯 平均価格
360万円~150,000万円 8,896万円

年度別取引件数

立川駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 37
2018 36
2019 43
2020 37
2021 35
2022 27
2023 12
全期間 227

年度別取引価格

立川駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 800万円~150,000万円 11,532万円
2018 680万円~120,000万円 10,233万円
2019 360万円~34,000万円 7,817万円
2020 700万円~35,000万円 7,219万円
2021 1,700万円~24,000万円 6,620万円
2022 1,900万円~18,000万円 6,019万円
2023 1,200万円~110,000万円 18,900万円
全期間 360万円~150,000万円 8,896万円

以下の表は立川駅(JR中央本線)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満52.20%
1000万円以上2000万円未満93.96%
2000万円以上3000万円未満135.73%
3000万円以上4000万円未満4620.26%
4000万円以上5000万円未満5122.47%
5000万円以上6000万円未満2310.13%
6000万円以上7000万円未満208.81%
7000万円以上8000万円未満83.52%
8000万円以上9000万円未満52.20%
9000万円以上1憶円未満31.32%
1憶円以上2憶円未満2711.89%
2憶円以上177.49%

土地面積

立川駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は152㎡です。

面積の範囲 平均面積
40㎡~1,700㎡ 152

以下の表は立川駅(JR中央本線)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満41.76%
50㎡以上100㎡未満7131.28%
100㎡以上150㎡未満9340.97%
150㎡以上200㎡未満198.37%
200㎡以上250㎡未満146.17%
250㎡以上300㎡未満52.20%
300㎡以上350㎡未満93.96%
350㎡以上400㎡未満20.88%
400㎡以上450㎡未満10.44%
450㎡以上500㎡未満31.32%
500㎡以上62.64%

建物面積

立川駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は189㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~2,000㎡ 189

以下の表は立川駅(JR中央本線)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積件数割合
50㎡未満104.41%
50㎡以上60㎡未満20.88%
60㎡以上70㎡未満83.52%
70㎡以上80㎡未満146.17%
80㎡以上90㎡未満3615.86%
90㎡以上100㎡未満4318.94%
100㎡以上110㎡未満3314.54%
110㎡以上120㎡未満135.73%
120㎡以上130㎡未満62.64%
130㎡以上140㎡未満41.76%
140㎡以上150㎡未満20.88%
150㎡以上160㎡未満20.88%
160㎡以上5423.79%

立川駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された立川駅(JR中央本線)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
立川市栄町
立川-25分
5,100万円
平成11年/鉄骨造
170㎡
85㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
国立市北
立川-19分
7,200万円
令和5年/木造
105㎡
145㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-20分
2,300万円
昭和59年/木造
95㎡
110㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-20分
6,000万円
令和5年/
100㎡
135㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-18分
5,500万円
平成31年/木造
105㎡
110㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市栄町
立川-21分
5,700万円
令和5年/木造
95㎡
120㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-10分
1,500万円
昭和50年/木造
85㎡
115㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-14分
1,200万円
昭和57年/木造
60㎡
55㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-20分
5,000万円
令和4年/木造
95㎡
80㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-19分
2,300万円
昭和52年/木造
70㎡
90㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-11分
110,000万円
昭和62年/SRC
2000㎡
710㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-9分
75,000万円
平成6年/RC
2000㎡
560㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市栄町
立川-29分
5,500万円
平成4年/鉄骨造
170㎡
155㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
立川市柴崎町
立川-8分
6,200万円
令和4年/木造
90㎡
85㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-10分
4,500万円
昭和51年/鉄骨造
130㎡
60㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
立川市富士見町
立川-13分
3,000万円
平成30年/木造
50㎡
50㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-18分
2,800万円
平成3年/木造
70㎡
65㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-13分
6,900万円
令和4年/木造
105㎡
115㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市栄町
立川
3,100万円
平成9年/木造
80㎡
90㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市栄町
立川-25分
3,800万円
昭和63年/RC
165㎡
75㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-16分
5,700万円
令和4年/木造
100㎡
140㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-14分
6,500万円
令和4年/木造
100㎡
80㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-15分
13,000万円
昭和63年/RC
450㎡
135㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-9分
2,900万円
平成16年/木造
60㎡
50㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-11分
6,300万円
平成26年/木造
90㎡
90㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-14分
4,500万円
平成20年/木造
75㎡
85㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市柴崎町
立川-7分
7,700万円
平成4年/木造
85㎡
105㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市柴崎町
立川-7分
6,400万円
令和4年/木造
95㎡
65㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-15分
7,700万円
昭和63年/RC
270㎡
210㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-15分
2,500万円
昭和34年/木造
85㎡
220㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市錦町
立川-8分
18,000万円
昭和61年/RC
370㎡
240㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市富士見町
立川-13分
6,000万円
平成2年/鉄骨造
0㎡
170㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-16分
4,100万円
昭和54年/木造
95㎡
105㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市幸町
立川
3,800万円
平成23年/木造
90㎡
115㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市栄町
立川-25分
6,300万円
平成8年/木造
65㎡
340㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市柴崎町
立川-11分
11,000万円
平成6年/木造
185㎡
220㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-15分
6,400万円
令和4年/木造
100㎡
80㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市高松町
立川-13分
6,000万円
令和4年/木造
105㎡
125㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市富士見町
立川-20分
1,900万円
昭和58年/木造
105㎡
120㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
立川市曙町
立川-6分
4,800万円
平成4年/鉄骨造
85㎡
55㎡
2021年第4四半期

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