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東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、東小金井駅(JR中央本線)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東小金井駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,379万円です。

価格帯 平均価格
830万円~37,000万円 6,379万円

年度別取引件数

東小金井駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 38
2018 35
2019 47
2020 53
2021 11
2022 38
2023 10
全期間 232

年度別取引価格

東小金井駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 2,500万円~14,000万円 5,868万円
2018 3,700万円~12,000万円 6,574万円
2019 950万円~23,000万円 6,467万円
2020 830万円~9,300万円 5,995万円
2021 3,000万円~9,600万円 5,718万円
2022 2,900万円~37,000万円 7,450万円
2023 4,900万円~7,600万円 5,920万円
全期間 830万円~37,000万円 6,379万円

以下の表は東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満20.86%
2000万円以上3000万円未満41.72%
3000万円以上4000万円未満114.74%
4000万円以上5000万円未満4619.83%
5000万円以上6000万円未満6025.86%
6000万円以上7000万円未満3515.09%
7000万円以上8000万円未満3213.79%
8000万円以上9000万円未満2611.21%
9000万円以上1憶円未満52.16%
1憶円以上2憶円未満93.88%
2憶円以上20.86%

土地面積

東小金井駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は126㎡です。

面積の範囲 平均面積
50㎡~550㎡ 126

以下の表は東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡以上100㎡未満3414.66%
100㎡以上150㎡未満17475.00%
150㎡以上200㎡未満83.45%
200㎡以上250㎡未満52.16%
250㎡以上300㎡未満31.29%
300㎡以上350㎡未満41.72%
350㎡以上400㎡未満20.86%
450㎡以上500㎡未満10.43%
500㎡以上10.43%

建物面積

東小金井駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は99㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~480㎡ 99

以下の表は東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積件数割合
50㎡未満73.02%
50㎡以上60㎡未満20.86%
60㎡以上70㎡未満83.45%
70㎡以上80㎡未満187.76%
80㎡以上90㎡未満4418.97%
90㎡以上100㎡未満10243.97%
100㎡以上110㎡未満2510.78%
110㎡以上120㎡未満52.16%
120㎡以上130㎡未満52.16%
160㎡以上166.90%

東小金井駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された東小金井駅(JR中央本線)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-15分
5,300万円
令和5年/木造
65㎡
80㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-15分
5,000万円
令和5年/木造
60㎡
75㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-15分
4,900万円
令和5年/木造
60㎡
75㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-10分
7,600万円
令和5年/木造
100㎡
120㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-15分
5,800万円
平成26年/木造
85㎡
105㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-18分
7,400万円
令和5年/木造
95㎡
120㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-14分
5,100万円
昭和51年/木造
85㎡
140㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-13分
5,500万円
/
0㎡
110㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-14分
5,200万円
令和4年/木造
70㎡
75㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-10分
7,400万円
令和5年/木造
100㎡
125㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
武蔵野市桜堤
東小金井-19分
8,000万円
令和4年/木造
105㎡
135㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
武蔵野市桜堤
東小金井-24分
4,200万円
/
0㎡
95㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-13分
17,000万円
/
175㎡
270㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-19分
6,700万円
令和4年/木造
90㎡
120㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-16分
6,500万円
令和4年/木造
95㎡
120㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-19分
7,400万円
令和4年/木造
90㎡
120㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市緑町
東小金井-9分
5,000万円
平成27年/木造
90㎡
75㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市緑町
東小金井-7分
8,000万円
令和4年/木造
95㎡
120㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-11分
7,500万円
令和4年/木造
95㎡
120㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-9分
4,300万円
令和4年/木造
70㎡
90㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-10分
5,000万円
平成8年/木造
70㎡
60㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-15分
6,000万円
令和4年/木造
0㎡
100㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-15分
7,300万円
令和4年/木造
105㎡
110㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-15分
6,700万円
令和4年/木造
100㎡
125㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-10分
7,200万円
令和4年/木造
90㎡
115㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-4分
7,100万円
令和4年/木造
90㎡
125㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-19分
2,900万円
昭和56年/木造
105㎡
130㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-12分
5,900万円
平成31年/木造
80㎡
100㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-12分
7,400万円
令和4年/木造
90㎡
110㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-14分
6,800万円
令和4年/木造
80㎡
100㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-14分
5,000万円
平成25年/木造
80㎡
100㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-11分
7,500万円
令和4年/木造
95㎡
120㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市梶野町
東小金井-13分
6,100万円
令和4年/木造
80㎡
105㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-19分
6,400万円
令和4年/木造
95㎡
120㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-15分
5,900万円
令和4年/木造
75㎡
115㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-9分
14,000万円
平成19年/鉄骨造
230㎡
260㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市緑町
東小金井-16分
5,200万円
令和4年/木造
65㎡
85㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-13分
8,900万円
令和4年/木造
100㎡
125㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市中町
東小金井-13分
8,000万円
令和4年/木造
95㎡
125㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
小金井市東町
東小金井-9分
5,900万円
令和4年/木造
90㎡
95㎡
2022年第1四半期

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東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「東小金井駅(JR中央本線)の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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