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荻窪駅(JR中央本線)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荻窪駅(JR中央本線)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

荻窪駅(JR中央本線)の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、荻窪駅(JR中央本線)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

荻窪駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は11,587万円です。

価格帯 平均価格
880万円~214,748万円 11,587万円

年度別取引件数

荻窪駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 74
2018 67
2019 69
2020 63
2021 53
2022 64
2023 22
全期間 412

年度別取引価格

荻窪駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,400万円~90,000万円 11,568万円
2018 1,300万円~89,000万円 9,688万円
2019 1,300万円~214,748万円 14,779万円
2020 1,300万円~30,000万円 7,537万円
2021 3,500万円~90,000万円 11,206万円
2022 880万円~214,748万円 15,186万円
2023 1,900万円~30,000万円 9,464万円
全期間 880万円~214,748万円 11,587万円

以下の表は荻窪駅(JR中央本線)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満10.24%
1000万円以上2000万円未満112.67%
2000万円以上3000万円未満40.97%
3000万円以上4000万円未満225.34%
4000万円以上5000万円未満225.34%
5000万円以上6000万円未満5212.62%
6000万円以上7000万円未満7818.93%
7000万円以上8000万円未満5413.11%
8000万円以上9000万円未満4310.44%
9000万円以上1憶円未満276.55%
1憶円以上2憶円未満6114.81%
2憶円以上378.98%

土地面積

荻窪駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は146㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 146

以下の表は荻窪駅(JR中央本線)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満184.37%
50㎡以上100㎡未満19447.09%
100㎡以上150㎡未満11427.67%
150㎡以上200㎡未満297.04%
200㎡以上250㎡未満225.34%
250㎡以上300㎡未満102.43%
300㎡以上350㎡未満61.46%
350㎡以上400㎡未満51.21%
400㎡以上450㎡未満10.24%
500㎡以上133.16%

建物面積

荻窪駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は157㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~2,000㎡ 157

以下の表は荻窪駅(JR中央本線)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積件数割合
50㎡未満235.58%
50㎡以上60㎡未満92.18%
60㎡以上70㎡未満174.13%
70㎡以上80㎡未満368.74%
80㎡以上90㎡未満6315.29%
90㎡以上100㎡未満7317.72%
100㎡以上110㎡未満6215.05%
110㎡以上120㎡未満153.64%
120㎡以上130㎡未満122.91%
130㎡以上140㎡未満133.16%
140㎡以上150㎡未満102.43%
150㎡以上160㎡未満81.94%
160㎡以上7117.23%

荻窪駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された荻窪駅(JR中央本線)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
杉並区上荻
荻窪-14分
8,300万円
平成23年/木造
100㎡
105㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
杉並区清水
荻窪-11分
8,400万円
令和5年/木造
85㎡
90㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
杉並区本天沼
荻窪-16分
8,000万円
令和5年/木造
85㎡
85㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
杉並区南荻窪
荻窪-8分
3,800万円
昭和37年/木造
100㎡
100㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
杉並区南荻窪
荻窪-15分
6,100万円
平成30年/木造
80㎡
80㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
杉並区桃井
荻窪-15分
15,000万円
昭和58年/RC
340㎡
390㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
杉並区阿佐谷南
荻窪-9分
1,900万円
/木造
35㎡
55㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区天沼
荻窪-9分
6,500万円
平成28年/軽量鉄骨造
80㎡
50㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区天沼
荻窪-10分
8,600万円
令和5年/木造
100㎡
60㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区天沼
荻窪-10分
9,000万円
令和5年/木造
100㎡
60㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-14分
10,000万円
昭和51年/木造
110㎡
220㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-11分
8,900万円
平成13年/木造
100㎡
100㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-11分
16,000万円
昭和60年/木造
155㎡
210㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区上荻
荻窪-14分
6,200万円
平成13年/木造
105㎡
110㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区本天沼
荻窪-14分
8,900万円
昭和59年/木造
145㎡
180㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区本天沼
荻窪-15分
8,500万円
平成2年/木造
130㎡
200㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区本天沼
荻窪-14分
9,400万円
令和5年/木造
95㎡
105㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区南荻窪
荻窪-11分
6,300万円
令和5年/木造
65㎡
65㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区南荻窪
荻窪-7分
13,000万円
平成19年/木造
145㎡
170㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区桃井
荻窪-15分
30,000万円
平成31年/木造
510㎡
570㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区桃井
荻窪-14分
8,000万円
令和5年/木造
80㎡
80㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区桃井
荻窪-18分
7,400万円
平成2年/木造
110㎡
125㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
杉並区天沼
荻窪-5分
4,100万円
昭和54年/木造
65㎡
55㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区天沼
荻窪-11分
6,600万円
平成6年/軽量鉄骨造
120㎡
130㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-7分
11,000万円
昭和63年/鉄骨造
100㎡
105㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-13分
214,748万円
昭和39年/
2000㎡
2000㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-18分
5,000万円
平成6年/木造
70㎡
65㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-6分
18,000万円
平成2年/木造
240㎡
280㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-12分
9,100万円
令和5年/木造
120㎡
75㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区荻窪
荻窪-9分
15,000万円
令和4年/木造
100㎡
100㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区上荻
荻窪-14分
10,000万円
令和4年/木造
95㎡
95㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区上荻
荻窪-13分
6,600万円
平成3年/木造
135㎡
125㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区上荻
荻窪-13分
9,200万円
令和4年/木造
95㎡
95㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区上荻
荻窪-13分
15,000万円
平成31年/軽量鉄骨造
130㎡
135㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区本天沼
荻窪-14分
15,000万円
平成20年/軽量鉄骨造
240㎡
240㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区本天沼
荻窪-15分
880万円
昭和37年/木造
50㎡
60㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区本天沼
荻窪-13分
7,100万円
平成10年/木造
95㎡
105㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区桃井
荻窪-15分
10,000万円
令和4年/木造
110㎡
100㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
杉並区天沼
荻窪-5分
70,000万円
令和4年/RC
660㎡
250㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
杉並区天沼
荻窪-10分
16,000万円
令和5年/木造
240㎡
165㎡
2022年第3四半期

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