下妻市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。下妻市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
下妻市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に下妻市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
下妻市の土地の平均価格・取引件数・面積
下妻市で取引された土地の平均取引価格は2,007万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 7万円～214,748万円 | 2,007万円 |
土地の㎡単価と坪単価
下妻市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は10,635円(約1万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 200円～45,000円 | 10,635円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は35,156円(約4万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 661円～148,760円 | 35,156円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に下妻市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は下妻市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 54件 |
| 2023 | 49件 |
| 2024 | 28件 |
| 2025 | 30件 |
| 全期間 | 161件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、下妻市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県下妻市の土地の平均価格の推移
以下の表は下妻市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 12万円～7,000万円 | 606万円 |
| 2023 | 7万円～3,800万円 | 606万円 |
| 2024 | 40万円～13,000万円 | 1,085万円 |
| 2025 | 19万円～214,748万円 | 7,676万円 |
| 全期間 | 7万円～214,748万円 | 2,007万円 |
以下の表は下妻市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 131 | 81.37% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 11.80% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 2.48% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 1.86% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.62% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.62% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.62% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.62% |
土地面積
下妻市で取引された土地の平均面積は404㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 404㎡ |
以下の表は下妻市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 20 | 12.42% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 9.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 24 | 14.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 6.83% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 9.32% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 8.07% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.73% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.86% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 3.11% |
| 500㎡以上 | 45 | 27.95% |
下妻市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
下妻市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下妻 | 26万円～214,748万円 | 3,173万円 |
| 大宝 | 12万円～2,100万円 | 721万円 |
| 騰波ノ江 | 7万円～7,000万円 | 700万円 |
| 宗道 | 19万円～1,500万円 | 373万円 |
| 黒子 | 100万円～370万円 | 235万円 |
下妻市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
下妻市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中央工業団地 | 214,748万円～214,748万円 | 214,748万円 |
| 江 | 100万円～7,000万円 | 2,068万円 |
| 大木 | 1,600万円～1,800万円 | 1,700万円 |
| 本城町 | 670万円～2,000万円 | 1,490万円 |
| 加養 | 470万円～2,000万円 | 1,235万円 |
| 長塚 | 60万円～4,000万円 | 1,206万円 |
| 高道祖 | 40万円～13,000万円 | 1,076万円 |
| 田町 | 1,000万円～1,000万円 | 1,000万円 |
| 坂本新田 | 920万円～920万円 | 920万円 |
| 下栗 | 770万円～770万円 | 770万円 |
| 下妻 | 26万円～3,800万円 | 685万円 |
| 大園木 | 270万円～1,100万円 | 563万円 |
| 北大宝 | 12万円～1,900万円 | 546万円 |
| 宗道 | 120万円～1,500万円 | 542万円 |
| 半谷 | 7万円～2,100万円 | 530万円 |
| 数須 | 490万円～490万円 | 490万円 |
| 南原 | 420万円～450万円 | 435万円 |
| 原 | 220万円～600万円 | 410万円 |
| 砂沼新田 | 410万円～410万円 | 410万円 |
| 坂井 | 390万円～390万円 | 390万円 |
下妻市の土地の売買事例一覧
直近で取引された下妻市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 下妻市五箇 宗道 | 57万円 0万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-11分 | 700万円 4万円 |
590㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市中央工業団地 下妻-21分 | 214,748万円 9万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市数須 騰波ノ江-23分 | 490万円 2万円 |
810㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市鬼怒 宗道-16分 | 700万円 1万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市鯨 宗道 | 19万円 0万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-8分 | 230万円 5万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-16分 | 3,100万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-20分 | 740万円 9万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-8分 | 130万円 2万円 |
220㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市高道祖 下妻 | 69万円 2万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市長塚 下妻-15分 | 220万円 3万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市半谷 宗道 | 32万円 1万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市半谷 騰波ノ江 | 37万円 1万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市半谷 騰波ノ江 | 38万円 1万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市石の宮 下妻 | 190万円 2万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市石の宮 下妻 | 100万円 0万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市大園木 宗道 | 1,100万円 5万円 |
690㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市大園木 宗道 | 370万円 5万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市大園木 宗道 | 270万円 3万円 |
340㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市大園木 宗道 | 510万円 7万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市鎌庭 宗道 | 330万円 3万円 |
370㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市黒駒 騰波ノ江 | 58万円 1万円 |
160㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市砂沼新田 下妻-14分 | 410万円 5万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-14分 | 3,800万円 5万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-8分 | 700万円 6万円 |
360㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-15分 | 700万円 10万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市高道祖 下妻 | 300万円 2万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市高道祖 下妻 | 40万円 1万円 |
130㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市高道祖 下妻 | 80万円 1万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-8分 | 2,000万円 9万円 |
770㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-9分 | 280万円 3万円 |
310㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-13分 | 1,200万円 5万円 |
760㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市宗道 宗道-5分 | 1,500万円 6万円 |
870㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市高道祖 下妻 | 13,000万円 4万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市半谷 騰波ノ江 | 240万円 2万円 |
330㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市石の宮 下妻 | 85万円 3万円 |
85㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市加養 下妻 | 470万円 4万円 |
430㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市下妻 下妻-20分 | 400万円 2万円 |
860㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 下妻市宗道 宗道-9分 | 290万円 1万円 |
780㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「下妻市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「下妻市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
下妻市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
茨城県内から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
下妻市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。下妻市で取引された土地の取引価格帯7万円～214,748万円、平均取引価格は2,007万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は661円～148,760円、平均坪単価は35,156円(約4万円)です。
相続で取得した下妻市の空き地・空き家を売却たい
下妻市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
下妻市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は下妻市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 18,860円/㎡ （62,347円/坪） |
| 商業地 | 30,167円/㎡ （99,725円/坪） |
また、茨城県と下妻市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
下妻市の公示地価の詳しい情報につきましては「下妻市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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