常総市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。常総市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
常総市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に常総市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
常総市の土地の平均価格・取引件数・面積
常総市で取引された土地の平均取引価格は782万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4万円～16,000万円 | 782万円 |
土地の㎡単価と坪単価
常総市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は15,468円(約2万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 110円～61,000円 | 15,468円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は51,133円(約5万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 364円～201,653円 | 51,133円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に常総市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は常総市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 40件 |
| 2024 | 23件 |
| 全期間 | 102件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、常総市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県常総市の土地の平均価格の推移
以下の表は常総市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 11万円～16,000万円 | 992万円 |
| 2023 | 4万円～3,600万円 | 671万円 |
| 2024 | 33万円～5,800万円 | 621万円 |
| 全期間 | 4万円～16,000万円 | 782万円 |
以下の表は常総市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 82 | 80.39% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 12.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 2.94% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 1.96% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.98% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.98% |
土地面積
常総市で取引された土地の平均面積は422㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 422㎡ |
以下の表は常総市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 7.84% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 7.84% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 7.84% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 9.80% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 10.78% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 3.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 6.86% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 3.92% |
| 500㎡以上 | 33 | 32.35% |
常総市の土地の売買事例一覧
直近で取引された常総市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 常総市菅生町 小絹 | 59万円 0万円 |
590㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市豊岡町 水海道 | 33万円 3万円 |
40㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道森下町 北水海道-3分 | 1,200万円 7万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道森下町 北水海道-5分 | 300万円 4万円 |
290㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道山田町 水海道-7分 | 5,800万円 11万円 |
1700㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市山口 南石下-2分 | 860万円 2万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市内守谷町 小絹-28分 | 65万円 2万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市新石下 石下-8分 | 400万円 2万円 |
780㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市新石下 南石下-9分 | 260万円 1万円 |
850㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市中妻町 三妻-14分 | 320万円 2万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道栄町 水海道-9分 | 360万円 7万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市新石下 南石下-9分 | 400万円 3万円 |
510㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市本石下 石下-18分 | 220万円 5万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市本石下 石下-14分 | 900万円 6万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市大生郷町 三妻 | 150万円 2万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市坂手町 水海道 | 200万円 0万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市大房 南石下-2分 | 630万円 7万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市原宿 玉村-7分 | 37万円 3万円 |
40㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市古間木 南石下 | 350万円 4万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道諏訪町 水海道-11分 | 550万円 10万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道山田町 水海道-6分 | 81万円 5万円 |
55㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市向石下 石下-14分 | 200万円 2万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市本石下 石下-16分 | 900万円 4万円 |
800㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市内守谷町 小絹 | 85万円 3万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市内守谷町きぬの里 小絹-23分 | 2,900万円 16万円 |
590㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市坂手町 水海道 | 460万円 3万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市篠山 石下 | 50万円 0万円 |
820㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市新石下 石下-4分 | 1,200万円 10万円 |
400㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市新石下 石下-4分 | 2,200万円 10万円 |
730㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市中妻町 三妻-14分 | 180万円 1万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市中妻町 三妻-11分 | 190万円 1万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市三坂町 三妻-3分 | 80万円 1万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道栄町 水海道-9分 | 170万円 4万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市水海道淵頭町 水海道-10分 | 900万円 12万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市向石下 石下-15分 | 270万円 2万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市本石下 石下-13分 | 360万円 3万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市本石下 石下-13分 | 360万円 3万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市本石下 石下-13分 | 450万円 3万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市山口 南石下-3分 | 1,200万円 2万円 |
1700㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 常総市内守谷町 小絹 | 1,300万円 5万円 |
820㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
常総市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
常総市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 水海道 | 4万円～16,000万円 | 924万円 |
| 石下 | 50万円～2,500万円 | 656万円 |
| 小絹 | 59万円～3,600万円 | 1,325万円 |
| 南石下 | 200万円～1,600万円 | 614万円 |
| 三妻 | 11万円～1,700万円 | 413万円 |
| 中妻 | 100万円～700万円 | 410万円 |
| 北水海道 | 300万円～1,200万円 | 875万円 |
| 玉村 | 37万円～100万円 | 69万円 |
常総市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
常総市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新石下 | 140万円～2,500万円 | 876万円 |
| 中妻町 | 11万円～700万円 | 306万円 |
| 内守谷町きぬの里 | 820万円～3,600万円 | 1,956万円 |
| 本石下 | 100万円～900万円 | 470万円 |
| 豊岡町 | 4万円～380万円 | 164万円 |
| 坂手町 | 29万円～16,000万円 | 3,347万円 |
| 水海道諏訪町 | 100万円～550万円 | 354万円 |
| 向石下 | 76万円～270万円 | 199万円 |
| 水海道橋本町 | 30万円～1,000万円 | 371万円 |
| 水海道栄町 | 170万円～500万円 | 343万円 |
| 内守谷町 | 65万円～1,300万円 | 483万円 |
| 水海道天満町 | 100万円～870万円 | 373万円 |
| 水海道淵頭町 | 240万円～900万円 | 490万円 |
| 水海道山田町 | 81万円～5,800万円 | 2,044万円 |
| 水海道森下町 | 300万円～1,200万円 | 833万円 |
| 花島町 | 800万円～1,700万円 | 1,250万円 |
| 大房 | 500万円～630万円 | 565万円 |
| 山口 | 860万円～1,200万円 | 1,030万円 |
| 三坂町 | 80万円～670万円 | 375万円 |
| 菅生町 | 59万円～70万円 | 65万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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常総市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。常総市で取引された土地の取引価格帯4万円～16,000万円、平均取引価格は782万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は364円～201,653円、平均坪単価は51,133円(約5万円)です。
相続で取得した常総市の空き地・空き家を売却たい
常総市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
常総市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は常総市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 21,409円/㎡ （70,773円/坪） |
| 商業地 | 33,867円/㎡ （111,957円/坪） |
| 工業地 | 23,500円/㎡ （77,685円/坪） |
また、茨城県と常総市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
常総市の公示地価の詳しい情報につきましては「常総市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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