埼玉県さいたま市見沼区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

さいたま市見沼区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市見沼区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

さいたま市見沼区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市見沼区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市見沼区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市見沼区で取引された土地の平均取引価格は2,983万円です。

価格帯	平均価格
50万円～35,000万円	2,983万円

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市見沼区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は134,690円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
760円～470,000円	134,690円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は445,257円(約45万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,512円～1,553,719円	445,257円

以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市見沼区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表はさいたま市見沼区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	135件
2018	100件
2019	82件
2020	86件
2021	96件
2022	111件
2023	101件
2024	56件
全期間	767件

年度別取引価格

以下のグラフは、さいたま市見沼区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市見沼区の土地の平均価格の推移

以下の表はさいたま市見沼区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	140万円～20,000万円	2,967万円
2018	440万円～10,000万円	2,308万円
2019	280万円～29,000万円	3,350万円
2020	50万円～19,000万円	2,835万円
2021	54万円～35,000万円	3,205万円
2022	220万円～14,000万円	3,004万円
2023	79万円～19,000万円	2,943万円
2024	340万円～15,000万円	3,569万円
全期間	50万円～35,000万円	2,983万円

以下の表はさいたま市見沼区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	82	10.69%
1000万円以上2000万円未満	236	30.77%
2000万円以上3000万円未満	228	29.73%
3000万円以上4000万円未満	79	10.30%
4000万円以上5000万円未満	40	5.22%
5000万円以上6000万円未満	30	3.91%
6000万円以上7000万円未満	23	3.00%
7000万円以上8000万円未満	6	0.78%
8000万円以上9000万円未満	10	1.30%
9000万円以上1憶円未満	8	1.04%
1憶円以上2憶円未満	21	2.74%
2憶円以上	4	0.52%

土地面積

さいたま市見沼区で取引された土地の平均面積は237㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	237㎡

以下の表はさいたま市見沼区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	17	2.22%
50㎡以上100㎡未満	44	5.74%
100㎡以上150㎡未満	269	35.07%
150㎡以上200㎡未満	167	21.77%
200㎡以上250㎡未満	62	8.08%
250㎡以上300㎡未満	62	8.08%
300㎡以上350㎡未満	30	3.91%
350㎡以上400㎡未満	16	2.09%
400㎡以上450㎡未満	17	2.22%
450㎡以上500㎡未満	16	2.09%
500㎡以上	67	8.74%

さいたま市見沼区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市見沼区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-18分	2,400万円 66万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-10分	1,300万円 24万円	170㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字蓮沼 大和田(埼玉)-15分	2,700万円 58万円	150㎡ ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字宮ヶ谷塔 七里-18分	6,600万円 24万円	920㎡ 台形	2024年第4四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-19分	1,000万円 66万円	50㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-16分	1,900万円 48万円	130㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-16分	340万円 33万円	35㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-11分	2,700万円 59万円	150㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字小深作 七里-13分	6,800万円 91万円	250㎡ 正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字小深作 七里-3分	9,800万円 64万円	510㎡ 正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字小深作 七里-12分	2,500万円 63万円	130㎡ 正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字蓮沼 大和田(埼玉)-9分	3,200万円 69万円	150㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字蓮沼 大和田(埼玉)-11分	6,600万円 57万円	380㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字蓮沼 大和田(埼玉)-20分	800万円 24万円	110㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字東宮下 七里-15分	1,800万円 44万円	135㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字風渡野 七里-4分	2,500万円 39万円	210㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字大谷 大和田(埼玉)-29分	1,800万円 40万円	150㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-11分	6,800万円 73万円	310㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-6分	2,400万円 58万円	135㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-8分	5,300万円 65万円	270㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区春野 東大宮	2,900万円 47万円	210㎡ 正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区東大宮 東大宮-8分	11,000万円 110万円	330㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区東大宮 東大宮-6分	2,300万円 83万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区東大宮 東大宮-5分	15,000万円 36万円	1300㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区深作 七里-28分	3,000万円 38万円	260㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字風渡野 七里-9分	2,500万円 45万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字風渡野 七里-2分	2,500万円 44万円	190㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字南中丸 大和田(埼玉)-29分	2,600万円 65万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字南中丸 大和田(埼玉)-28分	2,200万円 49万円	150㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字南中丸 大和田(埼玉)	5,100万円 40万円	420㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字大谷 七里	1,700万円 29万円	190㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-10分	1,600万円 25万円	210㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-11分	4,000万円 62万円	220㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-8分	4,500万円 60万円	250㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-10分	4,000万円 56万円	240㎡ 正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-20分	1,400万円 44万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字上山口新田 さいたま新都心	370万円 12万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字小深作 七里-12分	1,800万円 48万円	125㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区島町 七里-19分	1,800万円 53万円	115㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字中川 大宮(埼玉)	2,500万円 62万円	135㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期

さいたま市見沼区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市見沼区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
大和田(埼玉)	220万円～19,000万円	2,695万円
東大宮	50万円～35,000万円	4,056万円
七里	79万円～20,000万円	2,671万円
大宮(埼玉)	54万円～18,000万円	2,618万円
さいたま新都心	100万円～3,500万円	1,451万円
浦和美園	260万円～6,100万円	2,510万円
与野	220万円～800万円	458万円
北浦和	1,000万円～1,000万円	1,000万円
大宮公園	2,800万円～2,800万円	2,800万円

さいたま市見沼区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市見沼区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大和田町	340万円～14,000万円	2,757万円
東大宮	1,200万円～35,000万円	4,957万円
大字中川	280万円～16,000万円	2,161万円
大字南中野	340万円～17,000万円	2,604万円
堀崎町	590万円～19,000万円	2,704万円
大字南中丸	670万円～19,000万円	3,332万円
大字蓮沼	360万円～20,000万円	3,328万円
春岡	50万円～7,300万円	2,809万円
島町	800万円～8,800万円	2,510万円
大字小深作	680万円～9,800万円	2,897万円
大字大谷	600万円～2,400万円	1,671万円
大字御蔵	140万円～10,000万円	1,608万円
深作	150万円～19,000万円	2,996万円
大字風渡野	440万円～17,000万円	3,949万円
染谷	79万円～10,000万円	3,041万円
丸ヶ崎町	1,200万円～10,000万円	2,994万円
大字東新井	750万円～18,000万円	2,578万円
大字丸ヶ崎	200万円～5,900万円	2,298万円
大字上山口新田	54万円～2,100万円	1,070万円
大字東門前	500万円～8,800万円	2,113万円

さいたま市見沼区内の地域から土地の価格相場を調べる

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大谷(29) 大和田町(126) 加田屋(1) 片柳(2) 片柳東(1) 上山口新田(12) 小深作(31) 笹丸(6) 島町(31) 砂町(1) 染谷(17) 中川(44) 新堤(8) 西山新田(1) 蓮沼(33) 春岡(32) 春野(2) 東新井(16) 東大宮(123) 東宮下(4) 東門前(12) 膝子(4) 深作(20) 風渡野(4) 堀崎町(37) 丸ヶ崎(13) 丸ヶ崎町(17) 御蔵(24) 南中野(40) 南中丸(35) 宮ヶ谷塔(1) 山(1)

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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さいたま市見沼区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市見沼区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	118,646円/㎡ （392,218円/坪）
商業地	181,000円/㎡ （598,347円/坪）
工業地	85,100円/㎡ （281,322円/坪）

また、埼玉県とさいたま市見沼区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市見沼区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市見沼区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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