埼玉県さいたま市見沼区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市見沼区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市見沼区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市見沼区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
さいたま市見沼区で取引された中古マンションの平均取引価格は1,489万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 40万円～3,900万円 | 1,489万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市見沼区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 31件 |
| 2018 | 46件 |
| 2019 | 39件 |
| 2020 | 39件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 44件 |
| 2023 | 18件 |
| 全期間 | 244件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市見沼区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 490万円～2,800万円 | 1,463万円 |
| 2018 | 210万円～3,200万円 | 1,435万円 |
| 2019 | 40万円～2,700万円 | 1,367万円 |
| 2020 | 100万円～3,200万円 | 1,346万円 |
| 2021 | 300万円～3,500万円 | 1,401万円 |
| 2022 | 470万円～3,400万円 | 1,615万円 |
| 2023 | 1,100万円～3,900万円 | 2,078万円 |
| 全期間 | 40万円～3,900万円 | 1,489万円 |
以下の表はさいたま市見沼区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 66 | 27.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 122 | 50.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 48 | 19.67% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 3.28% |
専有面積
さいたま市見沼区で取引された中古マンションの平均専有面積は66㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～105㎡ | 66㎡ |
以下の表はさいたま市見沼区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 7 | 2.87% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 17 | 6.97% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 38 | 15.57% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 74 | 30.33% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 59 | 24.18% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 32 | 13.11% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 12 | 4.92% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 2.05% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 138件 |
| 改装済 | 91件 |
| 未確認 | 15件 |
さいたま市見沼区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市見沼区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-15分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,500万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-2分 |
2,900万円 60㎡ |
１ＤＫ 平成7年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-2分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字風渡野 七里-13分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 堀崎町 大和田(埼玉)-13分 |
2,300万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-7分 |
1,200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-18分 |
2,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 島町 東大宮-19分 |
1,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,100万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,800万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,800万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-2分 |
3,900万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成23年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-12分 |
1,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字大谷 七里-15分 |
620万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-11分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 島町 東大宮-21分 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-16分 |
850万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
930万円 70㎡ |
平成13年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,800万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-8分 |
2,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-12分 |
1,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 堀崎町 大和田(埼玉)-13分 |
1,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字南中野 大和田(埼玉) |
1,500万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-18分 |
800万円 70㎡ |
平成8年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 島町 東大宮-16分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-7分 |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-7分 |
1,400万円 50㎡ |
２ＤＫ 平成3年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-15分 |
1,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字蓮沼 大和田(埼玉)-15分 |
3,000万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
500万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,100万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,200万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,400万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
さいたま市見沼区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市見沼区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東大宮 | 210万円～3,900万円 | 1,686万円 |
| 七里 | 40万円～2,500万円 | 1,019万円 |
| 大和田(埼玉) | 450万円～3,000万円 | 1,637万円 |
| さいたま新都心 | 400万円～1,300万円 | 726万円 |
| 大宮(埼玉) | 400万円～2,500万円 | 1,204万円 |
さいたま市見沼区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市見沼区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東大宮 | 210万円～3,900万円 | 2,023万円 |
| 春野 | 300万円～2,100万円 | 1,299万円 |
| 大字蓮沼 | 100万円～3,000万円 | 1,426万円 |
| 島町 | 1,100万円～2,500万円 | 1,727万円 |
| 大和田町 | 640万円～2,800万円 | 1,989万円 |
| 大字小深作 | 430万円～2,300万円 | 1,095万円 |
| 大字東門前 | 40万円～1,300万円 | 847万円 |
| 大字風渡野 | 700万円～2,500万円 | 1,422万円 |
| 大字大谷 | 310万円～1,500万円 | 718万円 |
| 大字御蔵 | 400万円～900万円 | 554万円 |
| 堀崎町 | 900万円～2,900万円 | 1,771万円 |
| 大字新堤 | 630万円～1,500万円 | 1,013万円 |
| 大字南中野 | 450万円～2,500万円 | 1,270万円 |
| 大字東新井 | 1,200万円～1,600万円 | 1,360万円 |
| 深作 | 750万円～1,200万円 | 1,017万円 |
| 大字片柳 | 570万円～660万円 | 615万円 |
| 大字丸ヶ崎 | 300万円～700万円 | 500万円 |
さいたま市見沼区内の地域から中古マンションの価格相場を調べる
- 堀崎町(7)
- 大和田町(15)
- 大字南中野(5)
- 大字大谷(9)
- 大字小深作(13)
- 大字御蔵(8)
- 大字新堤(6)
- 大字東新井(5)
- 大字東門前(11)
- 大字片柳(2)
- 大字蓮沼(19)
- 大字風渡野(9)
- 島町(15)
- 春野(50)
- 東大宮(65)
- 深作(3)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市見沼区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
さいたま市見沼区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「さいたま市見沼区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市見沼区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
さいたま市見沼区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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