府中市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。府中市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 府中市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 府中市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 府中市の土地の売買事例一覧
    3. 府中市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 府中市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 府中市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 府中市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

府中市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に府中市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

府中市の土地の平均価格・取引件数・面積

府中市で取引された土地の平均取引価格は6,394万円です。

価格帯 平均価格
26万円～150,000万円 6,394万円

土地の㎡単価と坪単価

府中市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は313,273円(約31万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
6,000円～2,900,000円 313,273円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,035,612円(約104万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
19,835円～9,586,777円 1,035,612円

以降記載の情報は２０１７年以降に府中市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は府中市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 137件
 2018 107件
 2019 111件
 2020 120件
 2021 101件
 2022 75件
 2023 78件
 2024 72件
全期間 801件

年度別取引価格

以下のグラフは、府中市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都府中市の土地の平均価格の推移

以下の表は府中市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 26万円～67,000万円 6,668万円
2018 250万円～68,000万円 6,811万円
2019 840万円～44,000万円 5,750万円
2020 300万円～57,000万円 5,042万円
2021 500万円～68,000万円 6,002万円
2022 630万円～150,000万円 8,386万円
2023 400万円～86,000万円 8,001万円
2024 540万円～30,000万円 5,231万円
全期間 26万円～150,000万円 6,394万円

以下の表は府中市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満293.62%
1000万円以上2000万円未満708.74%
2000万円以上3000万円未満11013.73%
3000万円以上4000万円未満20625.72%
4000万円以上5000万円未満14317.85%
5000万円以上6000万円未満556.87%
6000万円以上7000万円未満344.24%
7000万円以上8000万円未満243.00%
8000万円以上9000万円未満182.25%
9000万円以上1憶円未満162.00%
1憶円以上2憶円未満536.62%
2憶円以上435.37%

土地面積

府中市で取引された土地の平均面積は200㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 200㎡

以下の表は府中市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満455.62%
50㎡以上100㎡未満13516.85%
100㎡以上150㎡未満31238.95%
150㎡以上200㎡未満11714.61%
200㎡以上250㎡未満668.24%
250㎡以上300㎡未満212.62%
300㎡以上350㎡未満192.37%
350㎡以上400㎡未満162.00%
400㎡以上450㎡未満60.75%
450㎡以上500㎡未満121.50%
500㎡以上526.49%

府中市の土地の売買事例一覧

直近で取引された府中市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		府中市是政
多磨霊園-9分		3,500万円
130万円		 90㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		府中市栄町
国分寺-20分		6,600万円
130万円		 165㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		府中市南町
中河原-13分		2,900万円
84万円		 115㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		府中市宮西町
府中(東京)-3分		1,300万円
100万円		 40㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		府中市美好町
多磨霊園-9分		5,700万円
130万円		 145㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		府中市四谷
中河原-15分		3,900万円
100万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		府中市寿町
府中(東京)-9分		3,400万円
210万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市小柳町
多磨霊園-3分		13,000万円
130万円		 340㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市是政
府中本町-16分		6,100万円
61万円		 330㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市幸町
府中(東京)-13分		3,400万円
120万円		 90㎡
袋地等		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市栄町
北府中-16分		2,400万円
150万円		 55㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市栄町
国分寺-24分		5,200万円
100万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市栄町
国分寺-21分		4,300万円
110万円		 130㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市新町
国分寺-25分		4,900万円
140万円		 115㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市新町
国分寺-26分		5,100万円
150万円		 115㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市住吉町
中河原-6分		3,300万円
100万円		 110㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市浅間町
武蔵小金井-24分		2,700万円
89万円		 100㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市八幡町
東府中-3分		30,000万円
240万円		 410㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市八幡町
府中(東京)-4分		6,200万円
140万円		 150㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市美好町
分倍河原-7分		3,200万円
100万円		 100㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市武蔵台
西国分寺-11分		4,900万円
110万円		 150㎡
台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市紅葉丘
多磨-4分		3,600万円
130万円		 90㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市四谷
中河原-20分		2,600万円
85万円		 105㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		府中市朝日町
多磨-4分		7,100万円
110万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市寿町
府中(東京)-9分		4,200万円
290万円		 45㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市小柳町
多磨霊園-7分		1,500万円
35万円		 140㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市清水が丘
多磨霊園-5分		4,900万円
70万円		 230㎡
ほぼ整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市清水が丘
東府中-4分		8,700万円
140万円		 210㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市白糸台
白糸台-8分		4,000万円
300万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市白糸台
多磨霊園-4分		9,000万円
61万円		 490㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市白糸台
武蔵野台-7分		4,900万円
130万円		 125㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市西府町
西府-8分		660万円
66万円		 35㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市西府町
西府-11分		1,000万円
33万円		 100㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市八幡町
府中競馬正門前-3分		4,800万円
150万円		 105㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市晴見町
北府中-11分		5,500万円
130万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市本宿町
西府-4分		6,800万円
100万円		 220㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市本町
府中本町-3分		6,100万円
100万円		 200㎡
ほぼ正方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市宮西町
府中(東京)-8分		6,600万円
150万円		 145㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市武蔵台
北府中-16分		4,100万円
82万円		 165㎡
台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		府中市紅葉丘
白糸台-8分		4,000万円
83万円		 160㎡
ほぼ整形		 2024年第2四半期

府中市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

府中市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
多磨 350万円～45,000万円 4,312万円
府中(東京) 26万円～68,000万円 8,610万円
東府中 1,100万円～44,000万円 7,037万円
中河原 480万円～63,000万円 5,905万円
分倍河原 300万円～86,000万円 7,296万円
多磨霊園 650万円～150,000万円 7,468万円
西府 540万円～67,000万円 7,766万円
谷保 330万円～33,000万円 5,379万円
北府中 470万円～12,000万円 4,100万円
武蔵野台 1,100万円～40,000万円 7,023万円

府中市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

府中市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
紅葉丘 250万円～32,000万円 4,757万円
白糸台 630万円～150,000万円 9,365万円
四谷 440万円～63,000万円 6,783万円
清水が丘 650万円～20,000万円 5,445万円
多磨町 350万円～45,000万円 4,110万円
若松町 1,800万円～28,000万円 6,566万円
小柳町 500万円～18,000万円 4,494万円
美好町 2,500万円～86,000万円 10,573万円
南町 300万円～19,000万円 4,073万円
本宿町 1,000万円～67,000万円 10,496万円
分梅町 1,000万円～19,000万円 5,411万円
栄町 450万円～8,000万円 3,662万円
武蔵台 470万円～18,000万円 5,330万円
住吉町 540万円～11,000万円 4,127万円
西原町 700万円～29,000万円 4,423万円
浅間町 520万円～30,000万円 5,874万円
是政 800万円～68,000万円 11,380万円
八幡町 1,600万円～30,000万円 5,611万円
緑町 2,600万円～18,000万円 5,753万円
新町 790万円～25,000万円 5,788万円

府中市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

府中市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。府中市で取引された土地の取引価格帯26万円～150,000万円、平均取引価格は6,394万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は19,835円～9,586,777円、平均坪単価は1,035,612円(約104万円)です。

相続で取得した府中市の空き地・空き家を売却たい

府中市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

府中市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は府中市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 338,773円/㎡
（1,119,910円/坪）
商業地 681,700円/㎡
（2,253,553円/坪）
工業地 205,000円/㎡
（677,685円/坪）

また、東京都と府中市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

府中市の公示地価の詳しい情報につきましては「府中市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
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