東京都府中市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
府中市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に府中市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
府中市の土地の平均価格・取引件数・面積
府中市で取引された土地の平均取引価格は6,585万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 26万円～150,000万円 | 6,585万円 |
土地の㎡単価と坪単価
府中市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は296,604円(約30万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 6,000円～2,900,000円 | 296,604円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は980,508円(約98万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 19,835円～9,586,777円 | 980,508円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に府中市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 137件 |
| 2018 | 107件 |
| 2019 | 111件 |
| 2020 | 119件 |
| 2021 | 72件 |
| 2022 | 74件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 640件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都府中市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 26万円～67,000万円 | 6,668万円 |
| 2018 | 250万円～68,000万円 | 6,811万円 |
| 2019 | 840万円～44,000万円 | 5,750万円 |
| 2020 | 300万円～57,000万円 | 5,065万円 |
| 2021 | 500万円～68,000万円 | 6,900万円 |
| 2022 | 630万円～150,000万円 | 8,449万円 |
| 2023 | 450万円～86,000万円 | 10,464万円 |
| 全期間 | 26万円～150,000万円 | 6,585万円 |
以下の表は府中市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 3.91% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 59 | 9.22% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 86 | 13.44% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 172 | 26.88% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 107 | 16.72% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 46 | 7.19% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 19 | 2.97% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 18 | 2.81% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 14 | 2.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 12 | 1.88% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 44 | 6.88% |
| 2憶円以上 | 38 | 5.94% |
土地面積
府中市で取引された土地の平均面積は229㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 229㎡ |
以下の表は府中市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 26 | 4.06% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 103 | 16.09% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 255 | 39.84% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 90 | 14.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 50 | 7.81% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 18 | 2.81% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 14 | 2.19% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 2.34% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 0.78% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 1.72% |
| 500㎡以上 | 53 | 8.28% |
府中市の土地の売買事例一覧
直近で取引された府中市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 府中市北山町 谷保-14分 | 7,000万円 71万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市栄町 国分寺-21分 | 450万円 45万円 |
35㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市八幡町 府中競馬正門前-1分 | 6,600万円 150万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市武蔵台 西国分寺-24分 | 550万円 29万円 |
65㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市紅葉丘 武蔵野台-11分 | 4,200万円 100万円 |
135㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市是政 是政-10分 | 3,100万円 88万円 |
115㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 武蔵野台-1分 | 35,000万円 64万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 武蔵野台-9分 | 3,300万円 70万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市天神町 北府中-26分 | 2,400万円 44万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市八幡町 府中(東京)-7分 | 4,500万円 150万円 |
100㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市府中町 府中(東京)-12分 | 6,000万円 180万円 |
110㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市美好町 分倍河原-9分 | 86,000万円 120万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市美好町 分倍河原-6分 | 5,300万円 190万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市武蔵台 西国分寺-5分 | 4,500万円 90万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市武蔵台 西国分寺-20分 | 18,000万円 48万円 |
1200㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市武蔵台 西国分寺-24分 | 9,700万円 32万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市紅葉丘 多磨-1分 | 2,700万円 100万円 |
90㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-19分 | 9,000万円 100万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-26分 | 500万円 35万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-16分 | 480万円 47万円 |
35㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市小柳町 競艇場前-6分 | 7,500万円 56万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 多磨霊園-6分 | 150,000万円 230万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市白糸台 多磨霊園-9分 | 5,000万円 150万円 |
110㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市住吉町 中河原-3分 | 2,900万円 87万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市浅間町 東府中-18分 | 5,400万円 150万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市八幡町 府中競馬正門前-1分 | 2,900万円 95万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市府中町 府中(東京)-5分 | 22,000万円 250万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市本宿町 北府中-14分 | 3,600万円 110万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市本町 府中本町-4分 | 4,900万円 180万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市宮西町 府中(東京)-8分 | 4,000万円 190万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市宮西町 府中(東京)-8分 | 4,200万円 190万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市美好町 北府中-14分 | 3,600万円 160万円 |
75㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市美好町 分倍河原-8分 | 31,000万円 270万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市紅葉丘 多磨-11分 | 4,200万円 91万円 |
150㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市紅葉丘 多磨-11分 | 3,800万円 88万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市紅葉丘 多磨-1分 | 5,500万円 120万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市紅葉丘 多磨-1分 | 2,600万円 140万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市四谷 中河原-7分 | 4,000万円 95万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市若松町 多磨霊園-6分 | 2,000万円 110万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 府中市朝日町 多磨-2分 | 4,400万円 140万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
府中市内の駅別の平均価格を調べる
府中市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 多磨 | 350万円～45,000万円 | 4,438万円 |
| 東府中 | 1,100万円～44,000万円 | 6,946万円 |
| 府中(東京) | 26万円～68,000万円 | 9,058万円 |
| 中河原 | 480万円～63,000万円 | 6,209万円 |
| 分倍河原 | 300万円～86,000万円 | 7,498万円 |
| 多磨霊園 | 650万円～150,000万円 | 8,201万円 |
| 西府 | 1,000万円～67,000万円 | 9,003万円 |
| 谷保 | 330万円～33,000万円 | 5,940万円 |
| 北府中 | 470万円～12,000万円 | 4,053万円 |
| 武蔵野台 | 1,100万円～35,000万円 | 6,339万円 |
府中市内の地域別の平均価格を調べる
府中市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 紅葉丘 | 250万円～32,000万円 | 5,062万円 |
| 多磨町 | 350万円～45,000万円 | 4,183万円 |
| 白糸台 | 630万円～150,000万円 | 9,488万円 |
| 若松町 | 1,800万円～28,000万円 | 6,559万円 |
| 四谷 | 440万円～63,000万円 | 7,271万円 |
| 清水が丘 | 650万円～20,000万円 | 5,860万円 |
| 本宿町 | 1,000万円～67,000万円 | 11,217万円 |
| 小柳町 | 500万円～18,000万円 | 4,458万円 |
| 美好町 | 2,500万円～86,000万円 | 11,026万円 |
| 南町 | 300万円～19,000万円 | 4,208万円 |
| 分梅町 | 1,000万円～19,000万円 | 5,800万円 |
| 住吉町 | 800万円～11,000万円 | 4,030万円 |
| 浅間町 | 520万円～30,000万円 | 6,086万円 |
| 西原町 | 700万円～29,000万円 | 4,792万円 |
| 武蔵台 | 470万円～18,000万円 | 5,602万円 |
| 緑町 | 2,600万円～18,000万円 | 5,838万円 |
| 栄町 | 450万円～8,000万円 | 3,172万円 |
| 八幡町 | 1,600万円～7,500万円 | 4,000万円 |
| 是政 | 800万円～68,000万円 | 12,820万円 |
| 晴見町 | 1,200万円～29,000万円 | 5,407万円 |
府中市内の地域から土地の価格相場を調べる
- 住吉町(20)
- 八幡町(15)
- 分梅町(22)
- 北山町(8)
- 南町(23)
- 四谷(37)
- 多磨町(41)
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- 宮町(6)
- 宮西町(8)
- 寿町(8)
- 小柳町(24)
- 幸町(14)
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- 是政(15)
- 晴見町(14)
- 朝日町(13)
- 本宿町(24)
- 本町(11)
- 栄町(16)
- 武蔵台(19)
- 浅間町(20)
- 清水が丘(31)
- 片町(3)
- 白糸台(39)
- 矢崎町(6)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
府中市の土地のおおよその相場を知りたい
府中市の土地の取引価格、おおよその相場は「府中市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
府中市の土地を売却する際の手続きを知りたい
府中市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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