東京都東村山市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

東村山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東村山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

東村山市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東村山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

東村山市の土地の平均価格・取引件数・面積

東村山市で取引された土地の平均取引価格は4,942万円です。

価格帯	平均価格
20万円～140,000万円	4,942万円

土地の㎡単価と坪単価

東村山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は199,730円(約20万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
5,900円～1,300,000円	199,730円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は660,265円(約66万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
19,504円～4,297,521円	660,265円

以降記載の情報は２０１７年以降に東村山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は東村山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	66件
2018	59件
2019	54件
2020	53件
2021	77件
2022	60件
2023	66件
2024	50件
全期間	485件

年度別取引価格

以下のグラフは、東村山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都東村山市の土地の平均価格の推移

以下の表は東村山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	270万円～28,000万円	4,340万円
2018	740万円～16,000万円	3,732万円
2019	300万円～69,000万円	5,284万円
2020	250万円～30,000万円	4,033万円
2021	20万円～24,000万円	3,244万円
2022	650万円～90,000万円	6,404万円
2023	350万円～140,000万円	6,972万円
2024	400万円～110,000万円	5,943万円
全期間	20万円～140,000万円	4,942万円

以下の表は東村山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	52	10.72%
1000万円以上2000万円未満	85	17.53%
2000万円以上3000万円未満	155	31.96%
3000万円以上4000万円未満	90	18.56%
4000万円以上5000万円未満	15	3.09%
5000万円以上6000万円未満	12	2.47%
6000万円以上7000万円未満	13	2.68%
7000万円以上8000万円未満	8	1.65%
8000万円以上9000万円未満	8	1.65%
9000万円以上1憶円未満	6	1.24%
1憶円以上2憶円未満	24	4.95%
2憶円以上	17	3.51%

土地面積

東村山市で取引された土地の平均面積は191㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	191㎡

以下の表は東村山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	25	5.15%
50㎡以上100㎡未満	68	14.02%
100㎡以上150㎡未満	196	40.41%
150㎡以上200㎡未満	78	16.08%
200㎡以上250㎡未満	45	9.28%
250㎡以上300㎡未満	14	2.89%
300㎡以上350㎡未満	9	1.86%
350㎡以上400㎡未満	12	2.47%
400㎡以上450㎡未満	4	0.82%
450㎡以上500㎡未満	6	1.24%
500㎡以上	28	5.77%

東村山市の土地の売買事例一覧

直近で取引された東村山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	東村山市青葉町 東村山-25分	2,300万円 58万円	130㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	東村山市野口町 東村山-10分	3,900万円 120万円	110㎡ ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	東村山市本町 久米川-8分	9,500万円 73万円	430㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	東村山市青葉町 新秋津-24分	2,400万円 61万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市久米川町 東村山-7分	7,600万円 110万円	230㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市久米川町 東村山-7分	7,600万円 110万円	230㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市久米川町 東村山-25分	2,700万円 81万円	110㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市栄町 久米川-7分	2,300万円 70万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市栄町 八坂(東京)-4分	1,500万円 48万円	105㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市諏訪町 東村山-11分	1,500万円 50万円	100㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市野口町 東村山-10分	3,000万円 90万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市野口町 東村山-6分	800万円 80万円	35㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市野口町 東村山-6分	3,900万円 94万円	135㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市野口町 東村山-9分	2,800万円 100万円	90㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市野口町 東村山-12分	3,100万円 85万円	120㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市萩山町 萩山-6分	1,500万円 52万円	95㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市萩山町 萩山-5分	2,100万円 54万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市富士見町 小川(東京)-19分	560万円 29万円	65㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-5分	850万円 83万円	35㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市美住町 久米川-11分	2,600万円 100万円	85㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市美住町 武蔵大和-16分	900万円 19万円	155㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市廻田町 武蔵大和-15分	850万円 14万円	200㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市廻田町 武蔵大和-15分	900万円 15万円	200㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	東村山市青葉町 新秋津-21分	1,900万円 50万円	125㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市秋津町 新秋津-7分	3,300万円 91万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市秋津町 新秋津-18分	400万円 20万円	65㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市恩多町 久米川-24分	43,000万円 47万円	2㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市恩多町 久米川-14分	6,500万円 62万円	350㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市恩多町 久米川-15分	3,600万円 93万円	125㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市恩多町 久米川-24分	110,000万円 130万円	2㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市久米川町 東村山-21分	1,300万円 49万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市久米川町 東村山-19分	500万円 22万円	75㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市久米川町 東村山-24分	2,800万円 82万円	110㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市栄町 久米川-5分	8,300万円 120万円	230㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市諏訪町 東村山-14分	1,900万円 67万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市野口町 西武園-11分	3,000万円 60万円	165㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市萩山町 久米川-8分	5,100万円 53万円	320㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市富士見町 八坂(東京)-17分	2,700万円 68万円	130㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東村山市恩多町 久米川-23分	2,600万円 79万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東村山市久米川町 東村山-26分	3,100万円 51万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期

東村山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

東村山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
東村山	250万円～140,000万円	5,487万円
久米川	350万円～110,000万円	7,371万円
新秋津	20万円～31,000万円	3,399万円
武蔵大和	300万円～16,000万円	2,480万円
八坂(東京)	1,000万円～7,800万円	3,164万円
萩山	750万円～90,000万円	8,743万円
西武園	860万円～3,000万円	1,928万円
秋津	690万円～10,000万円	2,663万円
小川(東京)	560万円～3,400万円	1,807万円
所沢	850万円～9,900万円	4,072万円

東村山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

東村山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
久米川町	20万円～62,000万円	5,397万円
秋津町	400万円～11,000万円	3,160万円
青葉町	350万円～10,000万円	2,152万円
野口町	250万円～140,000万円	8,097万円
恩多町	910万円～110,000万円	10,013万円
萩山町	750万円～90,000万円	6,104万円
富士見町	300万円～12,000万円	2,568万円
本町	850万円～28,000万円	5,403万円
栄町	740万円～27,000万円	6,402万円
諏訪町	270万円～7,800万円	2,840万円
廻田町	300万円～19,000万円	3,294万円
多摩湖町	400万円～3,500万円	1,977万円
美住町	900万円～17,000万円	4,493万円

東村山市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
青葉町(43) 秋津町(70) 恩多町(39) 久米川町(91) 栄町(26) 諏訪町(24) 多摩湖町(18) 野口町(42) 萩山町(34) 富士見町(32) 本町(32) 美住町(14) 廻田町(20)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

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沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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東村山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は東村山市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	203,095円/㎡ （671,388円/坪）
商業地	322,556円/㎡ （1,066,300円/坪）
工業地	162,000円/㎡ （535,537円/坪）

また、東京都と東村山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

東村山市の公示地価の詳しい情報につきましては「東村山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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