東京都福生市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

福生市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。福生市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

福生市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に福生市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

福生市の土地の平均価格・取引件数・面積

福生市で取引された土地の平均取引価格は3,678万円です。

価格帯	平均価格
55万円～21,000万円	3,678万円

土地の㎡単価と坪単価

福生市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は155,009円(約16万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
14,000円～570,000円	155,009円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は512,426円(約51万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
46,281円～1,884,298円	512,426円

以降記載の情報は２０１７年以降に福生市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

年度別取引件数

以下の表は福生市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	37件
2018	16件
2019	19件
2020	34件
2021	25件
2022	22件
2023	32件
2024	37件
全期間	222件

年度別取引価格

以下のグラフは、福生市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都福生市の土地の平均価格の推移

以下の表は福生市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	320万円～13,000万円	2,793万円
2018	260万円～9,800万円	2,694万円
2019	850万円～18,000万円	4,308万円
2020	250万円～15,000万円	2,635万円
2021	810万円～13,000万円	3,191万円
2022	1,000万円～21,000万円	5,891万円
2023	79万円～15,000万円	4,343万円
2024	55万円～17,000万円	4,065万円
全期間	55万円～21,000万円	3,678万円

以下の表は福生市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	23	10.36%
1000万円以上2000万円未満	46	20.72%
2000万円以上3000万円未満	67	30.18%
3000万円以上4000万円未満	21	9.46%
4000万円以上5000万円未満	19	8.56%
5000万円以上6000万円未満	11	4.95%
6000万円以上7000万円未満	4	1.80%
7000万円以上8000万円未満	8	3.60%
8000万円以上9000万円未満	2	0.90%
9000万円以上1憶円未満	5	2.25%
1憶円以上2憶円未満	15	6.76%
2憶円以上	1	0.45%

土地面積

福生市で取引された土地の平均面積は250㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,900㎡	250㎡

以下の表は福生市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	3.60%
50㎡以上100㎡未満	23	10.36%
100㎡以上150㎡未満	71	31.98%
150㎡以上200㎡未満	35	15.77%
200㎡以上250㎡未満	18	8.11%
250㎡以上300㎡未満	17	7.66%
300㎡以上350㎡未満	10	4.50%
350㎡以上400㎡未満	5	2.25%
400㎡以上450㎡未満	8	3.60%
450㎡以上500㎡未満	5	2.25%
500㎡以上	22	9.91%

福生市の土地の売買事例一覧

直近で取引された福生市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	福生市加美平 羽村-14分	230万円 20万円	40㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市北田園 福生-11分	2,200万円 51万円	145㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-10分	2,300万円 63万円	120㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-12分	55万円 5万円	40㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-12分	3,000万円 68万円	145㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市志茂 福生-7分	8,400万円 65万円	430㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-9分	2,500万円 68万円	120㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-10分	2,300万円 48万円	155㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-3分	2,300万円 58万円	130㎡ ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-3分	14,000万円 150万円	310㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市武蔵野台 東福生-9分	2,200万円 79万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	福生市牛浜 牛浜-3分	3,500万円 110万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-7分	9,600万円 74万円	430㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-14分	1,600万円 33万円	160㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	福生市大字福生 東福生-7分	1,500万円 45万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-8分	1,000万円 40万円	85㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	福生市南田園 牛浜-9分	4,000万円 72万円	180㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	福生市南田園 熊川-8分	2,300万円 38万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	福生市牛浜 牛浜-2分	3,200万円 62万円	170㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市加美平 福生-14分	720万円 24万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-8分	290万円 16万円	60㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-14分	17,000万円 51万円	1100㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-13分	3,200万円 69万円	155㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市南田園 熊川-8分	1,800万円 36万円	165㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市南田園 熊川-10分	2,600万円 58万円	150㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	福生市加美平 福生-9分	2,800万円 75万円	125㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市北田園 牛浜-13分	1,200万円 31万円	135㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-9分	7,400万円 52万円	470㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 牛浜-6分	1,400万円 53万円	90㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 熊川-3分	12,000万円 33万円	1200㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 熊川-1分	2,300万円 55万円	135㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-11分	2,300万円 76万円	100㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-11分	2,400万円 79万円	100㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-12分	2,600万円 77万円	110㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-13分	4,100万円 47万円	290㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字福生 福生-10分	14,000万円 63万円	730㎡	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市本町 福生-5分	6,100万円 80万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-10分	4,400万円 61万円	240㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-12分	2,400万円 57万円	140㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	福生市大字熊川 拝島-5分	1,300万円 22万円	190㎡ 不整形	2023年第4四半期

福生市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

福生市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
福生	250万円～21,000万円	4,500万円
拝島	55万円～17,000万円	2,912万円
牛浜	290万円～18,000万円	3,667万円
熊川	1,000万円～12,000万円	2,882万円
東福生	700万円～6,400万円	2,742万円
羽村	230万円～2,600万円	1,610万円

福生市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

福生市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大字熊川	55万円～17,000万円	2,996万円
大字福生	320万円～21,000万円	4,259万円
加美平	230万円～10,000万円	3,526万円
武蔵野台	250万円～6,400万円	2,869万円
南田園	900万円～7,300万円	2,464万円
北田園	650万円～18,000万円	5,396万円
志茂	700万円～9,800万円	4,009万円
本町	1,300万円～13,000万円	6,083万円
牛浜	3,200万円～4,300万円	3,775万円
東町	2,600万円～7,200万円	4,167万円

福生市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
牛浜(4) 加美平(21) 北田園(13) 熊川(69) 志茂(10) 東町(3) 福生(66) 本町(6) 南田園(14) 武蔵野台(16)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

福生市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は福生市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	171,091円/㎡ （565,590円/坪）
商業地	299,200円/㎡ （989,090円/坪）

また、東京都と福生市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

福生市の公示地価の詳しい情報につきましては「福生市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ