西東京市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西東京市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
西東京市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西東京市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
西東京市の土地の平均価格・取引件数・面積
西東京市で取引された土地の平均取引価格は5,707万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 15万円～210,000万円 | 5,707万円 |
土地の㎡単価と坪単価
西東京市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は306,153円(約31万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,400円～1,000,000円 | 306,153円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,012,076円(約101万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 4,628円～3,305,785円 | 1,012,076円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に西東京市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は西東京市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 79件 |
| 2018 | 77件 |
| 2019 | 80件 |
| 2020 | 73件 |
| 2021 | 82件 |
| 2022 | 69件 |
| 2023 | 66件 |
| 2024 | 43件 |
| 2025 | 22件 |
| 全期間 | 591件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、西東京市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都西東京市の土地の平均価格の推移
以下の表は西東京市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 440万円～92,000万円 | 7,707万円 |
| 2018 | 360万円～17,000万円 | 4,258万円 |
| 2019 | 15万円～16,000万円 | 3,919万円 |
| 2020 | 1,400万円～46,000万円 | 5,277万円 |
| 2021 | 150万円～21,000万円 | 4,045万円 |
| 2022 | 610万円～75,000万円 | 5,909万円 |
| 2023 | 650万円～210,000万円 | 9,411万円 |
| 2024 | 1,200万円～28,000万円 | 5,684万円 |
| 2025 | 1,000万円～19,000万円 | 6,023万円 |
| 全期間 | 15万円～210,000万円 | 5,707万円 |
以下の表は西東京市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 16 | 2.71% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 37 | 6.26% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 101 | 17.09% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 158 | 26.73% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 126 | 21.32% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 43 | 7.28% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 20 | 3.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 18 | 3.05% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 1.52% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 18 | 3.05% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 27 | 4.57% |
| 2憶円以上 | 18 | 3.05% |
土地面積
西東京市で取引された土地の平均面積は163㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 163㎡ |
以下の表は西東京市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 2.20% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 112 | 18.95% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 276 | 46.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 78 | 13.20% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 42 | 7.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 20 | 3.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 2.20% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 1.35% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.02% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.51% |
| 500㎡以上 | 20 | 3.38% |
西東京市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
西東京市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 田無 | 360万円～210,000万円 | 7,422万円 |
| 保谷 | 380万円～42,000万円 | 5,715万円 |
| 東伏見 | 630万円～37,000万円 | 5,604万円 |
| ひばりケ丘(東京) | 15万円～92,000万円 | 5,527万円 |
| 西武柳沢 | 150万円～35,000万円 | 4,331万円 |
| 武蔵境 | 2,100万円～9,300万円 | 3,936万円 |
| 花小金井 | 850万円～25,000万円 | 3,905万円 |
西東京市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
西東京市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 緑町 | 600万円～75,000万円 | 11,533万円 |
| 芝久保町 | 850万円～210,000万円 | 9,857万円 |
| 谷戸町 | 1,000万円～92,000万円 | 8,007万円 |
| 田無町 | 1,400万円～25,000万円 | 7,583万円 |
| 東町 | 440万円～31,000万円 | 7,229万円 |
| 富士町 | 630万円～37,000万円 | 7,112万円 |
| 南町 | 610万円～86,000万円 | 6,735万円 |
| 住吉町 | 2,300万円～46,000万円 | 6,142万円 |
| 下保谷 | 380万円～42,000万円 | 5,705万円 |
| ひばりが丘北 | 1,600万円～32,000万円 | 5,214万円 |
| 向台町 | 1,500万円～9,600万円 | 4,597万円 |
| 東伏見 | 1,500万円～16,000万円 | 4,505万円 |
| 柳沢 | 150万円～19,000万円 | 4,479万円 |
| 西原町 | 1,500万円～11,000万円 | 4,255万円 |
| 中町 | 1,200万円～23,000万円 | 4,244万円 |
| ひばりが丘 | 2,300万円～7,000万円 | 4,154万円 |
| 新町 | 1,300万円～9,300万円 | 4,042万円 |
| 泉町 | 700万円～7,600万円 | 3,765万円 |
| 栄町 | 2,100万円～5,200万円 | 3,720万円 |
| 保谷町 | 600万円～29,000万円 | 3,324万円 |
西東京市の土地の売買事例一覧
直近で取引された西東京市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 西東京市北原町 田無-15分 | 3,800万円 96万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-19分 | 4,100万円 82万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市芝久保町 花小金井-11分 | 4,400万円 93万円 |
155㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市新町 田無-23分 | 4,300万円 100万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市住吉町 ひばりケ丘(東京)-10分 | 11,000万円 140万円 |
250㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市田無町 田無-4分 | 9,500万円 140万円 |
220㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市保谷町 西武柳沢-14分 | 4,100万円 84万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市保谷町 西武柳沢-5分 | 4,000万円 98万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市向台町 田無-13分 | 5,500万円 160万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市向台町 田無-15分 | 4,700万円 140万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市北町 保谷-20分 | 3,300万円 100万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市西原町 田無-25分 | 3,600万円 73万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市東町 保谷-9分 | 14,000万円 150万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市東町 保谷-9分 | 19,000万円 110万円 |
570㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市ひばりが丘北 ひばりケ丘(東京)-9分 | 4,800万円 28万円 |
570㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市富士町 東伏見-11分 | 4,600万円 140万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市富士町 東伏見-10分 | 4,700万円 150万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市保谷町 西武柳沢-12分 | 11,000万円 100万円 |
340㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市保谷町 西武柳沢-12分 | 2,200万円 95万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市南町 田無-7分 | 4,000万円 58万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市向台町 田無-14分 | 4,900万円 100万円 |
155㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-11分 | 1,000万円 34万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市北原町 ひばりケ丘(東京)-19分 | 3,500万円 65万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市北町 保谷-21分 | 2,800万円 66万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市住吉町 ひばりケ丘(東京)-11分 | 3,700万円 120万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市田無町 西武柳沢-6分 | 6,600万円 140万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市田無町 田無-11分 | 8,600万円 190万円 |
150㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市北原町 田無-12分 | 5,000万円 110万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市北町 保谷-20分 | 3,600万円 100万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市北町 保谷-20分 | 1,200万円 57万円 |
70㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市栄町 ひばりケ丘(東京)-11分 | 2,100万円 85万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市芝久保町 花小金井-16分 | 2,100万円 82万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市田無町 田無-3分 | 25,000万円 330万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市田無町 田無-6分 | 7,200万円 160万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市田無町 田無-7分 | 4,600万円 180万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市東町 保谷-8分 | 3,700万円 140万円 |
85㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市東町 保谷-8分 | 5,500万円 100万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市東伏見 東伏見-11分 | 7,300万円 170万円 |
145㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市東伏見 東伏見-12分 | 1,500万円 73万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 西東京市富士町 西武柳沢-6分 | 28,000万円 94万円 |
990㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「西東京市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「西東京市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
西東京市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
東京都内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼よくあるご質問
西東京市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。西東京市で取引された土地の取引価格帯15万円～210,000万円、平均取引価格は5,707万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は4,628円～3,305,785円、平均坪単価は1,012,076円(約101万円)です。
相続で取得した西東京市の空き地・空き家を売却たい
西東京市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
西東京市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は西東京市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 316,448円/㎡ （1,046,109円/坪） |
| 商業地 | 498,889円/㎡ （1,649,219円/坪） |
また、東京都と西東京市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
西東京市の公示地価の詳しい情報につきましては「西東京市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り！
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
超簡単、たった１分でお手続き完了！
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
西東京市の土地を仲介手数料無料で購入
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ