東京都西東京市の土地の価格相場情報

東京都西東京市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

西東京市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西東京市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

西東京市の土地の平均価格・取引件数・面積

西東京市で取引された土地の平均取引価格は5,256万円です。

価格帯	平均価格
15万円～92,000万円	5,256万円

土地の㎡単価と坪単価

西東京市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は295,952円(約30万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,400円～960,000円	295,952円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は978,355円(約98万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
4,628円～3,173,554円	978,355円

以降記載の情報は２０１７年以降に西東京市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	79件
2018	77件
2019	80件
2020	71件
2021	23件
2022	68件
2023	14件
全期間	412件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都西東京市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	440万円～92,000万円	7,707万円
2018	360万円～17,000万円	4,258万円
2019	15万円～16,000万円	3,919万円
2020	1,400万円～46,000万円	5,013万円
2021	1,400万円～21,000万円	4,357万円
2022	610万円～75,000万円	5,945万円
2023	1,400万円～7,000万円	3,936万円
全期間	15万円～92,000万円	5,256万円

以下の表は西東京市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	11	2.67%
1000万円以上2000万円未満	28	6.80%
2000万円以上3000万円未満	86	20.87%
3000万円以上4000万円未満	117	28.40%
4000万円以上5000万円未満	77	18.69%
5000万円以上6000万円未満	26	6.31%
6000万円以上7000万円未満	10	2.43%
7000万円以上8000万円未満	10	2.43%
8000万円以上9000万円未満	3	0.73%
9000万円以上1憶円未満	13	3.16%
1憶円以上2憶円未満	21	5.10%
2憶円以上	10	2.43%

土地面積

西東京市で取引された土地の平均面積は173㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～2,000㎡	173㎡

以下の表は西東京市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	1.70%
50㎡以上100㎡未満	83	20.15%
100㎡以上150㎡未満	194	47.09%
150㎡以上200㎡未満	50	12.14%
200㎡以上250㎡未満	27	6.55%
250㎡以上300㎡未満	13	3.16%
300㎡以上350㎡未満	9	2.18%
350㎡以上400㎡未満	7	1.70%
400㎡以上450㎡未満	5	1.21%
450㎡以上500㎡未満	1	0.24%
500㎡以上	16	3.88%

西東京市の土地の売買事例一覧

直近で取引された西東京市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	西東京市下保谷武蔵境-6分	2,500万円 120万円	65㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市新町田無-20分	4,600万円 170万円	85㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市新町武蔵境-19分	4,100万円 150万円	90㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市住吉町ひばりケ丘(東京)-9分	4,400万円 130万円	115㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市中町西武柳沢-16分	2,800万円 92万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市柳沢西武柳沢-14分	3,200万円 85万円	125㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市泉町西武柳沢-20分	4,000万円 93万円	140㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市新町武蔵境-20分	3,500万円 95万円	120㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市西原町田無-24分	7,000万円 70万円	330㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市ひばりが丘ひばりケ丘(東京)-26分	2,300万円 64万円	120㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-9分	5,000万円 160万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市南町田無-9分	1,400万円 91万円	50㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市柳沢西武柳沢-6分	5,200万円 130万円	135㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市柳沢田無-4分	5,100万円 110万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市北町保谷-18分	1,900万円 65万円	95㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市新町武蔵境-21分	2,200万円 59万円	120㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市住吉町ひばりケ丘(東京)-10分	3,500万円 100万円	115㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市中町西武柳沢-18分	2,200万円 87万円	80㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-9分	980万円 99万円	35㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-8分	6,100万円 130万円	155㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-13分	4,400万円 130万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-12分	4,200万円 150万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-9分	5,700万円 200万円	95㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-9分	5,700万円 320万円	60㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市保谷町西武柳沢-12分	1,400万円 82万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-10分	610万円 40万円	50㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-5分	4,600万円 120万円	130㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-6分	4,000万円 84万円	155㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-7分	12,000万円 130万円	310㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市谷戸町ひばりケ丘(東京)-16分	3,000万円 89万円	110㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市栄町ひばりケ丘(東京)-17分	3,400万円 100万円	110㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市芝久保町田無-18分	2,100万円 60万円	115㎡ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市芝久保町田無-14分	2,700万円 120万円	75㎡ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市下保谷保谷-8分	15,000万円 120万円	410㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市田無町田無-6分	4,500万円 110万円	140㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市中町東伏見-13分	7,600万円 68万円	370㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市東伏見東伏見-6分	4,000万円 150万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-5分	12,000万円 120万円	320㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-8分	37,000万円 120万円	990㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市緑町田無-15分	75,000万円 59万円	2000㎡ほぼ整形	2022年第３四半期

西東京市内の駅別の平均価格を調べる

西東京市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
田無	360万円～86,000万円	6,111万円
ひばりケ丘(東京)	15万円～92,000万円	5,828万円
保谷	380万円～31,000万円	5,180万円
西武柳沢	1,000万円～35,000万円	3,926万円
東伏見	630万円～37,000万円	5,736万円
武蔵境	2,100万円～5,300万円	3,616万円
花小金井	850万円～6,000万円	2,975万円

西東京市内の地域別の平均価格を調べる

西東京市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
富士町	630万円～37,000万円	7,393万円
南町	610万円～86,000万円	6,730万円
保谷町	1,000万円～7,000万円	2,588万円
下保谷	380万円～15,000万円	4,572万円
新町	2,100万円～9,300万円	4,063万円
東町	440万円～31,000万円	7,236万円
住吉町	2,500万円～46,000万円	6,317万円
向台町	1,500万円～9,600万円	4,461万円
中町	1,300万円～7,600万円	3,179万円
谷戸町	2,400万円～92,000万円	9,684万円
芝久保町	850万円～7,200万円	3,225万円
ひばりが丘北	1,600万円～32,000万円	5,356万円
北町	15万円～14,000万円	3,263万円
柳沢	2,100万円～19,000万円	4,667万円
泉町	1,600万円～6,500万円	3,700万円
ひばりが丘	2,300万円～5,400万円	3,917万円
栄町	2,800万円～4,300万円	3,675万円
東伏見	2,100万円～16,000万円	4,492万円
西原町	1,500万円～11,000万円	4,456万円
田無町	1,400万円～14,000万円	6,811万円

西東京市内の地域から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

西東京市の土地のおおよその相場を知りたい

西東京市の土地の取引価格、おおよその相場は「西東京市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

西東京市の土地を売却する際の手続きを知りたい

西東京市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	西東京市下保谷武蔵境-6分	2,500万円 120万円	65㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市新町田無-20分	4,600万円 170万円	85㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市新町武蔵境-19分	4,100万円 150万円	90㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市住吉町ひばりケ丘(東京)-9分	4,400万円 130万円	115㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市中町西武柳沢-16分	2,800万円 92万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市柳沢西武柳沢-14分	3,200万円 85万円	125㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	西東京市泉町西武柳沢-20分	4,000万円 93万円	140㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市新町武蔵境-20分	3,500万円 95万円	120㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市西原町田無-24分	7,000万円 70万円	330㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市ひばりが丘ひばりケ丘(東京)-26分	2,300万円 64万円	120㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-9分	5,000万円 160万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市南町田無-9分	1,400万円 91万円	50㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市柳沢西武柳沢-6分	5,200万円 130万円	135㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市柳沢田無-4分	5,100万円 110万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	西東京市北町保谷-18分	1,900万円 65万円	95㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市新町武蔵境-21分	2,200万円 59万円	120㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市住吉町ひばりケ丘(東京)-10分	3,500万円 100万円	115㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市中町西武柳沢-18分	2,200万円 87万円	80㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-9分	980万円 99万円	35㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-8分	6,100万円 130万円	155㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-13分	4,400万円 130万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市東町保谷-12分	4,200万円 150万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-9分	5,700万円 200万円	95㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-9分	5,700万円 320万円	60㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市保谷町西武柳沢-12分	1,400万円 82万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-10分	610万円 40万円	50㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-5分	4,600万円 120万円	130㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-6分	4,000万円 84万円	155㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市南町田無-7分	12,000万円 130万円	310㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市谷戸町ひばりケ丘(東京)-16分	3,000万円 89万円	110㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	西東京市栄町ひばりケ丘(東京)-17分	3,400万円 100万円	110㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市芝久保町田無-18分	2,100万円 60万円	115㎡ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市芝久保町田無-14分	2,700万円 120万円	75㎡ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市下保谷保谷-8分	15,000万円 120万円	410㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市田無町田無-6分	4,500万円 110万円	140㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市中町東伏見-13分	7,600万円 68万円	370㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市東伏見東伏見-6分	4,000万円 150万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-5分	12,000万円 120万円	320㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市富士町東伏見-8分	37,000万円 120万円	990㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	西東京市緑町田無-15分	75,000万円 59万円	2000㎡ほぼ整形	2022年第３四半期