ひばりヶ丘駅(西武池袋線)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にひばりヶ丘駅(西武池袋線)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ひばりヶ丘駅(西武池袋線)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、ひばりヶ丘駅(西武池袋線)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

ひばりヶ丘駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,840万円です。

価格帯 平均価格
15万円~92,000万円 3,840万円

年度別取引件数

ひばりヶ丘駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 39
2018 41
2019 36
2020 59
2021 75
2022 51
2023 37
2024 20
全期間 358

年度別取引価格

ひばりヶ丘駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 900万円~92,000万円 6,572万円
2018 330万円~21,000万円 3,632万円
2019 15万円~26,000万円 4,117万円
2020 200万円~46,000万円 3,386万円
2021 380万円~11,000万円 3,128万円
2022 290万円~15,000万円 2,949万円
2023 650万円~24,000万円 4,616万円
2024 120万円~7,600万円 3,289万円
全期間 15万円~92,000万円 3,840万円

以下の表はひばりヶ丘駅(西武池袋線)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満339.22%
1000万円以上2000万円未満8523.74%
2000万円以上3000万円未満7320.39%
3000万円以上4000万円未満7520.95%
4000万円以上5000万円未満3610.06%
5000万円以上6000万円未満154.19%
6000万円以上7000万円未満92.51%
7000万円以上8000万円未満92.51%
8000万円以上9000万円未満30.84%
9000万円以上1憶円未満51.40%
1憶円以上2憶円未満82.23%
2憶円以上71.96%

土地面積

ひばりヶ丘駅周辺で取引された土地の平均土地面積は156㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~1,800㎡ 156

以下の表はひばりヶ丘駅(西武池袋線)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満154.19%
50㎡以上100㎡未満9927.65%
100㎡以上150㎡未満15342.74%
150㎡以上200㎡未満3610.06%
200㎡以上250㎡未満215.87%
250㎡以上300㎡未満92.51%
300㎡以上350㎡未満51.40%
350㎡以上400㎡未満20.56%
400㎡以上450㎡未満51.40%
450㎡以上500㎡未満20.56%
500㎡以上113.07%

土地の㎡単価

ひばりヶ丘駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は243,292円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
1,400円~1,300,000円 243,292

ひばりヶ丘駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引されたひばりヶ丘駅(西武池袋線)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
新座市野寺
ひばりケ丘(東京)-26分
200万円
18万円
40㎡
ほぼ台形
2024年第3四半期
土地
詳細
新座市野寺
ひばりケ丘(東京)-28分
1,000万円
52万円
65㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
東久留米市浅間町
ひばりケ丘(東京)-9分
2,900万円
88万円
110㎡
ほぼ台形
2024年第3四半期
土地
詳細
西東京市北原町
ひばりケ丘(東京)-19分
3,500万円
65万円
180㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
西東京市住吉町
ひばりケ丘(東京)-11分
3,700万円
120万円
100㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
新座市野寺
ひばりケ丘(東京)-29分
2,500万円
81万円
100㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
新座市野寺
ひばりケ丘(東京)-26分
2,400万円
65万円
120㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
新座市野寺
ひばりケ丘(東京)-26分
1,900万円
62万円
100㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
西東京市栄町
ひばりケ丘(東京)-11分
2,100万円
85万円
80㎡
ほぼ台形
2024年第2四半期
土地
詳細
新座市栗原
ひばりケ丘(東京)-13分
120万円
7万円
60㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
新座市栗原
ひばりケ丘(東京)-11分
7,000万円
160万円
145㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
新座市野寺
ひばりケ丘(東京)-21分
350万円
18万円
65㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
新座市野寺
ひばりケ丘(東京)-28分
2,400万円
86万円
90㎡
ほぼ正方形
2024年第1四半期
土地
詳細
東久留米市学園町
ひばりケ丘(東京)-11分
4,800万円
91万円
170㎡
袋地等
2024年第1四半期
土地
詳細
西東京市泉町
ひばりケ丘(東京)-21分
7,600万円
110万円
230㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
西東京市泉町
ひばりケ丘(東京)-21分
4,300万円
120万円
120㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
西東京市栄町
ひばりケ丘(東京)-12分
4,400万円
130万円
110㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
西東京市住吉町
ひばりケ丘(東京)-11分
3,300万円
110万円
100㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
西東京市ひばりが丘
ひばりケ丘(東京)-4分
7,000万円
160万円
140㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
西東京市谷戸町
ひばりケ丘(東京)-13分
4,300万円
130万円
110㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
新座市栗原
ひばりケ丘(東京)-6分
2,700万円
120万円
75㎡
ほぼ正方形
2023年第4四半期
土地
詳細
新座市栗原
ひばりケ丘(東京)-10分
1,800万円
78万円
75㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
新座市道場
ひばりケ丘(東京)
1,300万円
46万円
95㎡
ほぼ台形
2023年第4四半期
土地
詳細
新座市堀ノ内
ひばりケ丘(東京)
16,000万円
36万円
1500㎡
不整形
2023年第4四半期
土地
詳細
東久留米市学園町
ひばりケ丘(東京)-12分
6,000万円
160万円
125㎡
ほぼ整形
2023年第4四半期
土地
詳細
西東京市北原町
ひばりケ丘(東京)-23分
650万円
38万円
55㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
西東京市谷戸町
ひばりケ丘(東京)-13分
3,300万円
94万円
115㎡
ほぼ正方形
2023年第4四半期
土地
詳細
新座市石神
ひばりケ丘(東京)-25分
24,000万円
25万円
2㎡
不整形
2023年第3四半期
土地
詳細
新座市栗原
ひばりケ丘(東京)-20分
1,500万円
77万円
60㎡
ほぼ台形
2023年第3四半期
土地
詳細
新座市栗原
ひばりケ丘(東京)-6分
2,300万円
110万円
65㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
新座市栗原
ひばりケ丘(東京)-20分
5,200万円
63万円
270㎡
不整形
2023年第3四半期
土地
詳細
東久留米市学園町
ひばりケ丘(東京)-13分
6,200万円
150万円
135㎡
ほぼ台形
2023年第3四半期
土地
詳細
東久留米市浅間町
ひばりケ丘(東京)-10分
840万円
31万円
90㎡
不整形
2023年第3四半期
土地
詳細
東久留米市浅間町
ひばりケ丘(東京)-15分
1,000万円
55万円
60㎡
ほぼ整形
2023年第3四半期
土地
詳細
東久留米市南沢
ひばりケ丘(東京)-21分
4,100万円
100万円
135㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
東久留米市南沢
ひばりケ丘(東京)-29分
3,400万円
110万円
100㎡
ほぼ整形
2023年第3四半期
土地
詳細
西東京市住吉町
ひばりケ丘(東京)-16分
2,300万円
56万円
130㎡
ほぼ正方形
2023年第3四半期
土地
詳細
西東京市住吉町
ひばりケ丘(東京)-18分
11,000万円
90万円
400㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
西東京市住吉町
ひばりケ丘(東京)-18分
9,400万円
85万円
370㎡
ほぼ整形
2023年第3四半期
土地
詳細
西東京市住吉町
ひばりケ丘(東京)-14分
7,500万円
88万円
280㎡
不整形
2023年第3四半期

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