西武池袋線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西武池袋線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
西武池袋線沿線の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、西武池袋線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
西武池袋線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 池袋 | 370万円～200,000万円 | 25,596万円 |
| 椎名町 | 1,300万円～29,000万円 | 7,940万円 |
| 東長崎 | 250万円～46,000万円 | 8,065万円 |
| 江古田 | 250万円～27,000万円 | 9,205万円 |
| 桜台 | ― | ― |
| 練馬 | 330万円～64,000万円 | 10,380万円 |
| 中村橋 | 250万円～130,000万円 | 10,818万円 |
| 富士見台 | 970万円～55,000万円 | 6,335万円 |
| 練馬高野台 | 450万円～110,000万円 | 11,433万円 |
| 石神井公園 | 170万円～190,000万円 | 10,159万円 |
| 大泉学園 | 100万円～180,000万円 | 7,405万円 |
| 保谷 | 380万円～130,000万円 | 6,053万円 |
| ひばりヶ丘 | 15万円～92,000万円 | 3,840万円 |
| 東久留米 | 15万円～160,000万円 | 4,941万円 |
| 清瀬 | 80万円～86,000万円 | 4,382万円 |
| 秋津 | 210万円～29,000万円 | 3,293万円 |
| 所沢 | 280万円～36,000万円 | 4,664万円 |
| 西所沢 | 5万円～25,000万円 | 3,877万円 |
| 小手指 | 30万円～67,000万円 | 3,687万円 |
| 狭山ヶ丘 | 6万円～34,000万円 | 1,879万円 |
| 武蔵藤沢 | 120万円～40,000万円 | 3,455万円 |
| 入間市 | 44万円～45,000万円 | 2,929万円 |
駅別の㎡単価
西武池袋線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 池袋 | 41,000円～12,000,000円 | 1,517,904円 |
| 椎名町 | 310,000円～1,700,000円 | 797,937円 |
| 東長崎 | 62,000円～1,200,000円 | 594,537円 |
| 江古田 | 74,000円～960,000円 | 607,548円 |
| 桜台 | ― | ― |
| 練馬 | 73,000円～2,200,000円 | 652,505円 |
| 中村橋 | 64,000円～1,400,000円 | 524,313円 |
| 富士見台 | 190,000円～1,600,000円 | 448,049円 |
| 練馬高野台 | 68,000円～760,000円 | 438,486円 |
| 石神井公園 | 21,000円～960,000円 | 453,021円 |
| 大泉学園 | 22,000円～1,100,000円 | 329,132円 |
| 保谷 | 64,000円～660,000円 | 308,774円 |
| ひばりヶ丘 | 1,400円～1,300,000円 | 243,292円 |
| 東久留米 | 1,800円～490,000円 | 216,025円 |
| 清瀬 | 2,700円～850,000円 | 193,339円 |
| 秋津 | 16,000円～360,000円 | 173,684円 |
| 所沢 | 17,000円～600,000円 | 228,267円 |
| 西所沢 | 570円～400,000円 | 158,641円 |
| 小手指 | 370円～690,000円 | 152,067円 |
| 狭山ヶ丘 | 62円～260,000円 | 84,913円 |
| 武蔵藤沢 | 4,500円～420,000円 | 111,910円 |
| 入間市 | 1,400円～270,000円 | 85,042円 |
駅別の取引件数
西武池袋線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 池袋 | 52件 |
| 椎名町 | 63件 |
| 東長崎 | 82件 |
| 江古田 | 31件 |
| 桜台 | 0件 |
| 練馬 | 93件 |
| 中村橋 | 80件 |
| 富士見台 | 123件 |
| 練馬高野台 | 74件 |
| 石神井公園 | 195件 |
| 大泉学園 | 394件 |
| 保谷 | 195件 |
| ひばりヶ丘 | 358件 |
| 東久留米 | 238件 |
| 清瀬 | 377件 |
| 秋津 | 98件 |
| 所沢 | 236件 |
| 西所沢 | 157件 |
| 小手指 | 231件 |
| 狭山ヶ丘 | 218件 |
| 武蔵藤沢 | 195件 |
| 入間市 | 238件 |
駅別の土地面積
西武池袋線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 池袋 | 35㎡～480㎡ | 142㎡ |
| 椎名町 | 30㎡～470㎡ | 104㎡ |
| 東長崎 | 35㎡～950㎡ | 133㎡ |
| 江古田 | 30㎡～400㎡ | 151㎡ |
| 桜台 | ― | ― |
| 練馬 | 35㎡～880㎡ | 161㎡ |
| 中村橋 | 35㎡～1,800㎡ | 194㎡ |
| 富士見台 | 30㎡～1,400㎡ | 144㎡ |
| 練馬高野台 | 2㎡～1,300㎡ | 214㎡ |
| 石神井公園 | 2㎡～1,300㎡ | 172㎡ |
| 大泉学園 | 2㎡～1,800㎡ | 178㎡ |
| 保谷 | 2㎡～1,600㎡ | 183㎡ |
| ひばりヶ丘 | 2㎡～1,800㎡ | 156㎡ |
| 東久留米 | 2㎡～1,600㎡ | 166㎡ |
| 清瀬 | 2㎡～1,600㎡ | 196㎡ |
| 秋津 | 35㎡～1,300㎡ | 196㎡ |
| 所沢 | 2㎡～1,800㎡ | 194㎡ |
| 西所沢 | 2㎡～1,100㎡ | 239㎡ |
| 小手指 | 2㎡～1,600㎡ | 241㎡ |
| 狭山ヶ丘 | 2㎡～1,600㎡ | 245㎡ |
| 武蔵藤沢 | 2㎡～1,900㎡ | 290㎡ |
| 入間市 | 2㎡～1,900㎡ | 321㎡ |
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西武池袋線沿線の土地の取引価格、おおよその相場は「西武池袋線沿線の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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