神奈川県川崎市多摩区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

川崎市多摩区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。川崎市多摩区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

川崎市多摩区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川崎市多摩区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

川崎市多摩区の土地の平均価格・取引件数・面積

川崎市多摩区で取引された土地の平均取引価格は7,276万円です。

価格帯	平均価格
1万円～91,000万円	7,276万円

土地の㎡単価と坪単価

川崎市多摩区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は323,140円(約32万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
160円～1,200,000円	323,140円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,068,230円(約107万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
529円～3,966,942円	1,068,230円

以降記載の情報は２０１７年以降に川崎市多摩区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は川崎市多摩区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2022	64件
2023	63件
2024	39件
全期間	166件

年度別取引価格

以下のグラフは、川崎市多摩区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

神奈川県川崎市多摩区の土地の平均価格の推移

以下の表は川崎市多摩区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2022	1万円～57,000万円	5,895万円
2023	350万円～91,000万円	9,410万円
2024	150万円～26,000万円	6,095万円
全期間	1万円～91,000万円	7,276万円

以下の表は川崎市多摩区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	11	6.63%
1000万円以上2000万円未満	12	7.23%
2000万円以上3000万円未満	27	16.27%
3000万円以上4000万円未満	34	20.48%
4000万円以上5000万円未満	27	16.27%
5000万円以上6000万円未満	6	3.61%
6000万円以上7000万円未満	8	4.82%
7000万円以上8000万円未満	2	1.20%
8000万円以上9000万円未満	4	2.41%
9000万円以上1憶円未満	2	1.20%
1憶円以上2憶円未満	20	12.05%
2憶円以上	13	7.83%

土地面積

川崎市多摩区で取引された土地の平均面積は252㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,500㎡	252㎡

以下の表は川崎市多摩区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	4.22%
50㎡以上100㎡未満	36	21.69%
100㎡以上150㎡未満	44	26.51%
150㎡以上200㎡未満	22	13.25%
200㎡以上250㎡未満	12	7.23%
250㎡以上300㎡未満	4	2.41%
300㎡以上350㎡未満	7	4.22%
350㎡以上400㎡未満	4	2.41%
400㎡以上450㎡未満	3	1.81%
450㎡以上500㎡未満	4	2.41%
500㎡以上	23	13.86%

川崎市多摩区の土地の売買事例一覧

直近で取引された川崎市多摩区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	川崎市多摩区菅 矢野口-9分	330万円 10万円	110㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区菅北浦 稲田堤-9分	3,900万円 180万円	70㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区菅北浦 稲田堤-9分	3,000万円 140万円	70㎡ 袋地等	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区菅北浦 稲田堤-15分	4,000万円 97万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長尾 宿河原-15分	1,500万円 110万円	45㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長沢 生田(神奈川)-25分	3,800万円 9万円	1400㎡ ほぼ整形	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区登戸 向ケ丘遊園-3分	8,000万円 240万円	110㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区東生田 向ケ丘遊園-8分	6,400万円 290万円	75㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	川崎市多摩区生田 生田(神奈川)-9分	1,500万円 31万円	160㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区宿河原 宿河原-9分	17,000万円 95万円	600㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区宿河原 宿河原-9分	16,000万円 100万円	510㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区菅 矢野口-9分	4,200万円 11万円	1300㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区菅北浦 稲田堤-9分	3,200万円 170万円	60㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長尾 久地-8分	4,500万円 130万円	115㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長尾 宿河原-11分	310万円 31万円	35㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区中野島 中野島-15分	2,100万円 75万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区中野島 中野島-13分	4,400万円 120万円	120㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区登戸 中野島-14分	26,000万円 130万円	670㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区登戸 登戸-6分	5,900万円 270万円	70㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	川崎市多摩区菅北浦 稲田堤-6分	4,000万円 190万円	70㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区堰 久地-8分	4,500万円 120万円	125㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長尾 久地-14分	3,000万円 78万円	125㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長沢 生田(神奈川)-28分	3,200万円 60万円	175㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長沢 生田(神奈川)-18分	2,700万円 55万円	160㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区登戸新町 登戸-14分	17,000万円 110万円	520㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区三田 生田(神奈川)-6分	6,700万円 140万円	155㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区三田 生田(神奈川)-6分	2,400万円 150万円	50㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	川崎市多摩区宿河原 宿河原-7分	22,000万円 130万円	550㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区菅仙谷 京王稲田堤-13分	4,100万円 110万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区堰 久地-11分	6,300万円 110万円	190㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区寺尾台 生田(神奈川)-11分	4,000万円 74万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区長沢 生田(神奈川)-26分	2,700万円 100万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区中野島 中野島-9分	5,200万円 130万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区中野島 中野島-9分	3,400万円 68万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区登戸 中野島-11分	9,000万円 140万円	220㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区登戸 向ケ丘遊園-13分	7,500万円 120万円	220㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区登戸新町 登戸-11分	12,000万円 190万円	200㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区東生田 向ケ丘遊園-10分	150万円 4万円	130㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区南生田 生田(神奈川)-19分	1,800万円 42万円	140㎡ 正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	川崎市多摩区生田 生田(神奈川)-10分	4,200万円 87万円	160㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期

川崎市多摩区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

川崎市多摩区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
生田(神奈川)	1万円～11,000万円	3,386万円
中野島	220万円～91,000万円	12,763万円
宿河原	310万円～33,000万円	10,598万円
稲田堤	2,000万円～22,000万円	5,807万円
読売ランド前	1,600万円～68,000万円	11,157万円
向ケ丘遊園	150万円～27,000万円	8,804万円
京王稲田堤	320万円～16,000万円	3,866万円
登戸	4,000万円～17,000万円	9,250万円
久地	500万円～24,000万円	5,941万円
矢野口	330万円～11,000万円	4,586万円

川崎市多摩区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

川崎市多摩区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
登戸	220万円～91,000万円	14,253万円
中野島	1,000万円～57,000万円	7,660万円
寺尾台	2,500万円～5,600万円	3,283万円
長尾	310万円～27,000万円	4,513万円
宿河原	1,700万円～33,000万円	11,325万円
生田	1,500万円～8,000万円	3,310万円
長沢	1万円～22,000万円	5,345万円
南生田	1,000万円～5,000万円	2,700万円
菅仙谷	2,700万円～16,000万円	5,656万円
菅北浦	3,000万円～10,000万円	4,350万円
菅	320万円～11,000万円	3,444万円
西生田	1,900万円～68,000万円	16,167万円
登戸新町	4,000万円～17,000万円	10,333万円
三田	370万円～10,000万円	4,574万円
菅稲田堤	2,000万円～22,000万円	9,100万円
東生田	150万円～6,400万円	3,263万円
栗谷	2,000万円～10,000万円	4,750万円
堰	4,500万円～24,000万円	12,700万円
菅馬場	2,500万円～13,000万円	6,633万円
菅城下	3,400万円～4,000万円	3,700万円

川崎市多摩区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
生田(10) 栗谷(4) 宿河原(12) 菅(8) 菅稲田堤(5) 菅北浦(8) 菅城下(2) 菅仙谷(9) 菅野戸呂(1) 菅馬場(3) 堰(4) 寺尾台(12) 中野島(15) 長尾(12) 長沢(10) 西生田(6) 登戸(21) 登戸新町(6) 東生田(4) 三田(5) 南生田(9)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

神奈川県内から土地の価格相場を調べる

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川崎市麻生区 川崎市川崎区 川崎市幸区 川崎市高津区 川崎市多摩区 川崎市中原区 川崎市宮前区 相模原市中央区 相模原市緑区 相模原市南区 横浜市青葉区 横浜市旭区 横浜市泉区 横浜市磯子区 横浜市神奈川区 横浜市金沢区 横浜市港南区 横浜市港北区 横浜市栄区 横浜市瀬谷区 横浜市都筑区 横浜市鶴見区 横浜市戸塚区 横浜市中区 横浜市西区 横浜市保土ケ谷区 横浜市緑区 横浜市南区 厚木市 綾瀬市 伊勢原市 海老名市 小田原市 鎌倉市 座間市 逗子市 茅ヶ崎市 秦野市 平塚市 藤沢市 三浦市 南足柄市 大和市 横須賀市 愛甲郡愛川町 愛甲郡清川村 足柄上郡大井町 足柄上郡開成町 足柄上郡中井町 足柄上郡松田町 足柄上郡山北町 足柄下郡箱根町 足柄下郡真鶴町 足柄下郡湯河原町 高座郡寒川町 中郡大磯町 中郡二宮町 三浦郡葉山町

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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川崎市多摩区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は川崎市多摩区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	262,824円/㎡ （868,839円/坪）
商業地	538,000円/㎡ （1,778,512円/坪）

また、神奈川県と川崎市多摩区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

川崎市多摩区の公示地価の詳しい情報につきましては「川崎市多摩区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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