三鷹市大沢で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
三鷹市大沢の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三鷹市大沢の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
三鷹市大沢の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
三鷹市大沢で取引された土地の平均価格は4,165万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,900万円～11,000万円 | 4,165万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、三鷹市大沢で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は三鷹市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 20.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 25.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 25.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 5.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 5.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 5.00% |
地域・取引件数
三鷹市大沢で取引された土地の取引件数は20件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都三鷹市大沢 | 20件 |
土地面積
三鷹市大沢で取引された土地の平均土地面積は253㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～1,400㎡ | 253㎡ |
以下の表は三鷹市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 40.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 15.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 500㎡以上 | 1 | 5.00% |
土地の㎡単価と坪単価
三鷹市大沢で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は218,100円(約22万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 38,000円～340,000円 | 218,100円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は720,992円(約72万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 125,620円～1,123,967円 | 720,992円 |
三鷹市大沢の土地の売買事例一覧
直近で取引された三鷹市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 調布 | 4,300万円 53万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 調布 | 2,200万円 31万円 |
230㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 東小金井 | 1,900万円 41万円 |
155㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 東小金井 | 1,900万円 89万円 |
70㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 西調布-21分 | 7,100万円 96万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 武蔵境 | 4,100万円 75万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 調布 | 3,000万円 88万円 |
110㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 調布-23分 | 3,200万円 87万円 |
125㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 西調布-28分 | 3,500万円 33万円 |
350㎡ 袋地等 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 多磨 | 2,200万円 69万円 |
105㎡ 袋地等 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 調布 | 3,600万円 86万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 西調布-21分 | 4,000万円 73万円 |
180㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 武蔵境 | 5,500万円 13万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 武蔵境 | 3,400万円 79万円 |
145㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 武蔵境 | 2,500万円 83万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 西調布-24分 | 4,500万円 110万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 西調布-24分 | 4,100万円 100万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 調布-24分 | 2,200万円 84万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 多磨-19分 | 9,100万円 72万円 |
420㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 多磨-19分 | 11,000万円 72万円 |
490㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
三鷹市大沢の土地のおおよその相場を知りたい
三鷹市大沢の土地の取引価格、おおよその相場は「三鷹市大沢の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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三鷹市大沢の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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