東京都三鷹市の土地の価格相場情報

東京都三鷹市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

三鷹市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三鷹市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

三鷹市の土地の平均価格・取引件数・面積

三鷹市で取引された土地の平均取引価格は8,760万円です。

価格帯	平均価格
100万円～100,000万円	8,760万円

土地の㎡単価と坪単価

三鷹市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は394,950円(約39万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
7,200円～1,400,000円	394,950円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,305,621円(約131万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
23,802円～4,628,099円	1,305,621円

以降記載の情報は２０１７年以降に三鷹市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	70件
2018	84件
2019	82件
2020	90件
2021	46件
2022	89件
2023	17件
全期間	478件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都三鷹市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	880万円～66,000万円	8,762万円
2018	380万円～99,000万円	7,777万円
2019	100万円～71,000万円	10,651万円
2020	380万円～47,000万円	6,890万円
2021	2,300万円～27,000万円	7,952万円
2022	260万円～100,000万円	10,650万円
2023	320万円～20,000万円	6,684万円
全期間	100万円～100,000万円	8,760万円

以下の表は三鷹市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	14	2.93%
1000万円以上2000万円未満	19	3.97%
2000万円以上3000万円未満	34	7.11%
3000万円以上4000万円未満	53	11.09%
4000万円以上5000万円未満	77	16.11%
5000万円以上6000万円未満	72	15.06%
6000万円以上7000万円未満	51	10.67%
7000万円以上8000万円未満	29	6.07%
8000万円以上9000万円未満	18	3.77%
9000万円以上1憶円未満	17	3.56%
1憶円以上2憶円未満	55	11.51%
2憶円以上	39	8.16%

土地面積

三鷹市で取引された土地の平均面積は239㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	239㎡

以下の表は三鷹市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	15	3.14%
50㎡以上100㎡未満	59	12.34%
100㎡以上150㎡未満	217	45.40%
150㎡以上200㎡未満	56	11.72%
200㎡以上250㎡未満	24	5.02%
250㎡以上300㎡未満	22	4.60%
300㎡以上350㎡未満	17	3.56%
350㎡以上400㎡未満	5	1.05%
400㎡以上450㎡未満	10	2.09%
450㎡以上500㎡未満	3	0.63%
500㎡以上	50	10.46%

三鷹市の土地の売買事例一覧

直近で取引された三鷹市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	三鷹市井の頭三鷹台-7分	1,700万円 40万円	140㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	三鷹市上連雀三鷹-16分	6,200万円 200万円	105㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川-16分	7,000万円 140万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-8分	2,500万円 77万円	110㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-25分	320万円 21万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川-21分	18,000万円 54万円	1100㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川	5,400万円 130万円	140㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川-20分	9,800万円 160万円	200㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川三鷹台-28分	3,000万円 93万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市深大寺武蔵境-19分	2,700万円 220万円	40㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市深大寺武蔵境-19分	6,700万円 170万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-16分	4,200万円 130万円	105㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-20分	4,500万円 140万円	105㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼井の頭公園-23分	5,400万円 300万円	60㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼三鷹台-19分	9,200万円 120万円	260㎡	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼三鷹台-10分	7,000万円 130万円	175㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼三鷹台-19分	20,000万円 120万円	560㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市井口武蔵境-18分	6,900万円 120万円	185㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-12分	6,900万円 230万円	100㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市大沢調布	4,300万円 53万円	270㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市上連雀三鷹-23分	5,000万円 130万円	125㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市上連雀三鷹-5分	15,000万円 120万円	410㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市上連雀武蔵境	9,300万円 110万円	260㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-15分	3,400万円 250万円	45㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-18分	100,000万円 300万円	1100㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-21分	6,200万円 210万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川	3,800万円 88万円	140㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市新川三鷹台	5,200万円 130万円	135㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-16分	4,500万円 140万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-8分	9,000万円 120万円	240㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市野崎武蔵境	450万円 28万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市井口武蔵境-23分	6,000万円 150万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井口武蔵境-14分	6,000万円 120万円	165㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-7分	4,600万円 130万円	115㎡袋地等	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-7分	30,000万円 150万円	650㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-6分	24,000万円 230万円	330㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭三鷹台-3分	46,000万円 170万円	880㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市大沢調布	2,200万円 31万円	230㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 41万円	155㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 89万円	70㎡台形	2022年第３四半期

三鷹市内の駅別の平均価格を調べる

三鷹市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
三鷹	320万円～100,000万円	9,268万円
三鷹台	380万円～46,000万円	7,897万円
井の頭公園	260万円～63,000万円	10,769万円
武蔵境	100万円～50,000万円	6,275万円
仙川	880万円～99,000万円	9,416万円
つつじケ丘	2,100万円～66,000万円	9,809万円
吉祥寺	1,300万円～17,000万円	7,207万円
新小金井	900万円～39,000万円	11,222万円
調布	2,200万円～4,300万円	3,083万円
久我山	4,600万円～71,000万円	15,967万円

三鷹市内の地域別の平均価格を調べる

三鷹市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
井の頭	260万円～63,000万円	10,483万円
上連雀	1,400万円～46,000万円	7,066万円
牟礼	380万円～71,000万円	7,221万円
下連雀	320万円～100,000万円	12,524万円
新川	950万円～32,000万円	8,386万円
中原	1,200万円～66,000万円	9,449万円
井口	900万円～50,000万円	8,948万円
深大寺	1,400万円～39,000万円	6,576万円
大沢	1,900万円～11,000万円	4,165万円
北野	880万円～99,000万円	12,430万円
野崎	100万円～5,200万円	3,022万円

三鷹市内の地域から土地の価格相場を調べる

東京都内の都市から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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新築一戸建て仲介手数料無料について

よくあるご質問

三鷹市の土地のおおよその相場を知りたい

三鷹市の土地の取引価格、おおよその相場は「三鷹市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

三鷹市の土地を売却する際の手続きを知りたい

三鷹市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	三鷹市井の頭三鷹台-7分	1,700万円 40万円	140㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	三鷹市上連雀三鷹-16分	6,200万円 200万円	105㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川-16分	7,000万円 140万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-8分	2,500万円 77万円	110㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-25分	320万円 21万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川-21分	18,000万円 54万円	1100㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川	5,400万円 130万円	140㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川-20分	9,800万円 160万円	200㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市新川三鷹台-28分	3,000万円 93万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市深大寺武蔵境-19分	2,700万円 220万円	40㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市深大寺武蔵境-19分	6,700万円 170万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-16分	4,200万円 130万円	105㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-20分	4,500万円 140万円	105㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼井の頭公園-23分	5,400万円 300万円	60㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼三鷹台-19分	9,200万円 120万円	260㎡	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼三鷹台-10分	7,000万円 130万円	175㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市牟礼三鷹台-19分	20,000万円 120万円	560㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	三鷹市井口武蔵境-18分	6,900万円 120万円	185㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-12分	6,900万円 230万円	100㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市大沢調布	4,300万円 53万円	270㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市上連雀三鷹-23分	5,000万円 130万円	125㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市上連雀三鷹-5分	15,000万円 120万円	410㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市上連雀武蔵境	9,300万円 110万円	260㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-15分	3,400万円 250万円	45㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-18分	100,000万円 300万円	1100㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市下連雀三鷹-21分	6,200万円 210万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市新川仙川	3,800万円 88万円	140㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市新川三鷹台	5,200万円 130万円	135㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-16分	4,500万円 140万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市中原つつじケ丘-8分	9,000万円 120万円	240㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市野崎武蔵境	450万円 28万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	三鷹市井口武蔵境-23分	6,000万円 150万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井口武蔵境-14分	6,000万円 120万円	165㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-7分	4,600万円 130万円	115㎡袋地等	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-7分	30,000万円 150万円	650㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭井の頭公園-6分	24,000万円 230万円	330㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市井の頭三鷹台-3分	46,000万円 170万円	880㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市大沢調布	2,200万円 31万円	230㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 41万円	155㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 89万円	70㎡台形	2022年第３四半期