三鷹市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。三鷹市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 三鷹市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 三鷹市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 三鷹市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 三鷹市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 三鷹市の土地の売買事例一覧
    5. 三鷹市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 三鷹市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

三鷹市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三鷹市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

三鷹市の土地の平均価格・取引件数・面積

三鷹市で取引された土地の平均取引価格は9,045万円です。

価格帯 平均価格
100万円～140,000万円 9,045万円

土地の㎡単価と坪単価

三鷹市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は420,630円(約42万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
7,200円～1,400,000円 420,630円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,390,513円(約139万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
23,802円～4,628,099円 1,390,513円

以降記載の情報は２０１７年以降に三鷹市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は三鷹市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 70件
 2018 84件
 2019 82件
 2020 97件
 2021 127件
 2022 90件
 2023 68件
 2024 41件
 2025 30件
全期間 689件

年度別取引価格

以下のグラフは、三鷹市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都三鷹市の土地の平均価格の推移

以下の表は三鷹市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 880万円～66,000万円 8,762万円
2018 380万円～99,000万円 7,777万円
2019 100万円～71,000万円 10,651万円
2020 380万円～47,000万円 7,057万円
2021 680万円～140,000万円 8,867万円
2022 260万円～100,000万円 10,582万円
2023 320万円～130,000万円 10,056万円
2024 200万円～45,000万円 9,259万円
2025 660万円～39,000万円 8,852万円
全期間 100万円～140,000万円 9,045万円

以下の表は三鷹市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満172.47%
1000万円以上2000万円未満223.19%
2000万円以上3000万円未満436.24%
3000万円以上4000万円未満689.87%
4000万円以上5000万円未満11516.69%
5000万円以上6000万円未満11116.11%
6000万円以上7000万円未満7410.74%
7000万円以上8000万円未満395.66%
8000万円以上9000万円未満365.22%
9000万円以上1憶円未満243.48%
1憶円以上2憶円未満8412.19%
2憶円以上568.13%

土地面積

三鷹市で取引された土地の平均面積は206㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,800㎡ 206㎡

以下の表は三鷹市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満273.92%
50㎡以上100㎡未満8412.19%
100㎡以上150㎡未満32046.44%
150㎡以上200㎡未満8612.48%
200㎡以上250㎡未満385.52%
250㎡以上300㎡未満334.79%
300㎡以上350㎡未満223.19%
350㎡以上400㎡未満60.87%
400㎡以上450㎡未満131.89%
450㎡以上500㎡未満50.73%
500㎡以上557.98%

三鷹市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

三鷹市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
久我山 2,200万円～71,000万円 12,356万円
井の頭公園 260万円～82,000万円 11,320万円
新小金井 900万円～39,000万円 9,592万円
三鷹 320万円～100,000万円 9,445万円
つつじケ丘 2,100万円～66,000万円 9,064万円
三鷹台 380万円～140,000万円 9,063万円
仙川 200万円～99,000万円 9,056万円
千歳烏山 960万円～16,000万円 8,480万円
武蔵境 100万円～130,000万円 7,472万円
吉祥寺 1,300万円～17,000万円 7,311万円
多磨 660万円～21,000万円 6,088万円
西調布 3,500万円～7,100万円 4,650万円
調布 2,200万円～4,300万円 3,243万円
東小金井 1,900万円～2,300万円 2,033万円

三鷹市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

三鷹市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
北野 200万円～99,000万円 12,528万円
下連雀 320万円～100,000万円 11,445万円
野崎 100万円～130,000万円 10,483万円
井の頭 260万円～63,000万円 10,439万円
牟礼 380万円～140,000万円 9,341万円
中原 680万円～66,000万円 8,680万円
井口 900万円～50,000万円 8,508万円
上連雀 1,400万円～46,000万円 7,943万円
新川 950万円～32,000万円 7,848万円
深大寺 1,400万円～39,000万円 5,770万円
大沢 660万円～21,000万円 4,821万円

三鷹市の土地の売買事例一覧

直近で取引された三鷹市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-13分		5,700万円
200万円		 95㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
武蔵境-29分		5,000万円
120万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		三鷹市井口
武蔵境-10分		6,000万円
200万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		三鷹市井の頭
井の頭公園-7分		2,300万円
210万円		 35㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		三鷹市大沢
多磨		2,500万円
75万円		 110㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-18分		8,500万円
200万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-9分		6,700万円
220万円		 100㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		三鷹市牟礼
久我山-16分		11,000万円
160万円		 230㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		三鷹市井の頭
井の頭公園-4分		12,000万円
150万円		 260㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市井の頭
井の頭公園-8分		9,300万円
250万円		 125㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市井の頭
井の頭公園-9分		17,000万円
350万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市井の頭
三鷹台-3分		9,500万円
230万円		 140㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市井の頭
三鷹台-7分		8,600万円
210万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市大沢
多磨-18分		660万円
41万円		 55㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市大沢
多磨		4,100万円
130万円		 105㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市大沢
西調布-18分		5,000万円
94万円		 175㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-18分		5,000万円
180万円		 90㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹		15,000万円
200万円		 250㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-12分		13,000万円
120万円		 340㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-12分		6,900万円
200万円		 115㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市北野
仙川		39,000万円
100万円		 1300㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市北野
仙川-26分		5,600万円
110万円		 165㎡
ほぼ整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市下連雀
三鷹-23分		9,000万円
190万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市下連雀
三鷹-28分		3,000万円
83万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市深大寺
武蔵境-23分		4,900万円
100万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市野崎
武蔵境-25分		4,400万円
140万円		 100㎡
ほぼ正方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市野崎
武蔵境-25分		4,400万円
140万円		 100㎡
ほぼ正方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市牟礼
井の頭公園-16分		3,300万円
150万円		 75㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市牟礼
久我山-14分		2,200万円
120万円		 60㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市牟礼
三鷹台-18分		36,000万円
150万円		 780㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-20分		6,900万円
190万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		三鷹市下連雀
三鷹-11分		15,000万円
180万円		 270㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		三鷹市深大寺
武蔵境-19分		5,700万円
200万円		 95㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		三鷹市中原
つつじケ丘-10分		5,000万円
100万円		 160㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		三鷹市中原
つつじケ丘-19分		4,900万円
150万円		 110㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		三鷹市井口
新小金井-11分		5,200万円
150万円		 115㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		三鷹市井口
武蔵境-12分		6,500万円
190万円		 115㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-6分		38,000万円
310万円		 410㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-18分		6,500万円
210万円		 100㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		三鷹市上連雀
三鷹-4分		45,000万円
380万円		 400㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「三鷹市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「三鷹市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

三鷹市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

三鷹市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。三鷹市で取引された土地の取引価格帯100万円～140,000万円、平均取引価格は9,045万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は23,802円～4,628,099円、平均坪単価は1,390,513円(約139万円)です。

相続で取得した三鷹市の空き地・空き家を売却たい

三鷹市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

三鷹市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は三鷹市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 470,733円/㎡
（1,556,142円/坪）
商業地 984,500円/㎡
（3,254,545円/坪）

また、東京都と三鷹市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

三鷹市の公示地価の詳しい情報につきましては「三鷹市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

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