三鷹市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に三鷹市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
三鷹市の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に三鷹市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
三鷹市の土地の平均価格・取引件数・面積
三鷹市で取引された土地の平均取引価格は8,852万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 660万円～39,000万円 | 8,852万円 | 30件 |
土地の㎡単価と坪単価
三鷹市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は488,333円(約49万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 120,000円～1,100,000円 | 488,333円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,614,325円(約161万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 396,694円～3,636,364円 | 1,614,325円 |
取引価格
以下の表は三鷹市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 6.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 13.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 16.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 6.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 10.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 16.67% |
| 2憶円以上 | 2 | 6.67% |
土地面積
三鷹市で取引された土地の平均面積は197㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,300㎡ | 197㎡ |
以下の表は三鷹市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 16.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 13 | 43.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 16.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 500㎡以上 | 2 | 6.67% |
三鷹市の土地の売買事例一覧
直近で取引された三鷹市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 三鷹-13分 | 5,700万円 200万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 武蔵境-29分 | 5,000万円 120万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市井口 武蔵境-10分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市井の頭 井の頭公園-7分 | 2,300万円 210万円 |
35㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 多磨 | 2,500万円 75万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 三鷹-18分 | 8,500万円 200万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 三鷹-9分 | 6,700万円 220万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市牟礼 久我山-16分 | 11,000万円 160万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市井の頭 井の頭公園-4分 | 12,000万円 150万円 |
260㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市井の頭 井の頭公園-8分 | 9,300万円 250万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市井の頭 井の頭公園-9分 | 17,000万円 350万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市井の頭 三鷹台-3分 | 9,500万円 230万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市井の頭 三鷹台-7分 | 8,600万円 210万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 多磨-18分 | 660万円 41万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 多磨 | 4,100万円 130万円 |
105㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市大沢 西調布-18分 | 5,000万円 94万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 三鷹-18分 | 5,000万円 180万円 |
90㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 三鷹 | 15,000万円 200万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 三鷹-12分 | 13,000万円 120万円 |
340㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市上連雀 三鷹-12分 | 6,900万円 200万円 |
115㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市北野 仙川 | 39,000万円 100万円 |
1300㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市北野 仙川-26分 | 5,600万円 110万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市下連雀 三鷹-23分 | 9,000万円 190万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市下連雀 三鷹-28分 | 3,000万円 83万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市深大寺 武蔵境-23分 | 4,900万円 100万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市野崎 武蔵境-25分 | 4,400万円 140万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市野崎 武蔵境-25分 | 4,400万円 140万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市牟礼 井の頭公園-16分 | 3,300万円 150万円 |
75㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市牟礼 久我山-14分 | 2,200万円 120万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三鷹市牟礼 三鷹台-18分 | 36,000万円 150万円 |
780㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
三鷹市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
三鷹市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 三鷹 | 3,000万円～15,000万円 | 8,089万円 |
| 井の頭公園 | 2,300万円～17,000万円 | 8,780万円 |
| 武蔵境 | 4,400万円～6,000万円 | 4,940万円 |
| 三鷹台 | 8,600万円～36,000万円 | 18,033万円 |
| 多磨 | 660万円～4,100万円 | 2,420万円 |
| 仙川 | 5,600万円～39,000万円 | 22,300万円 |
| 久我山 | 2,200万円～11,000万円 | 6,600万円 |
| 西調布 | 5,000万円～5,000万円 | 5,000万円 |
三鷹市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
三鷹市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上連雀 | 5,000万円～15,000万円 | 8,225万円 |
| 井の頭 | 2,300万円～17,000万円 | 9,783万円 |
| 大沢 | 660万円～5,000万円 | 3,065万円 |
| 牟礼 | 2,200万円～36,000万円 | 13,125万円 |
| 北野 | 5,600万円～39,000万円 | 22,300万円 |
| 野崎 | 4,400万円～4,400万円 | 4,400万円 |
| 下連雀 | 3,000万円～9,000万円 | 6,000万円 |
| 深大寺 | 4,900万円～4,900万円 | 4,900万円 |
| 井口 | 6,000万円～6,000万円 | 6,000万円 |
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2025年度 三鷹市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に三鷹市で取引された土地の取引価格帯660万円～39,000万円、平均取引価格は8,852万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は396,694円～3,636,364円、平均坪単価は1,614,325円(約161万円)です。
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