鎌倉市腰越で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。腰越の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
鎌倉市腰越の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌倉市腰越の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鎌倉市腰越の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
鎌倉市腰越で取引された土地の平均価格は4,553万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,000万円～11,000万円 | 4,553万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、鎌倉市腰越で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は鎌倉市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 20.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 30.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 3.33% |
地域・取引件数
鎌倉市腰越で取引された土地の取引件数は30件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 神奈川県鎌倉市腰越 | 30件 |
土地面積
鎌倉市腰越で取引された土地の平均土地面積は193㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～490㎡ | 193㎡ |
以下の表は鎌倉市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 20.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 30.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 10.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.33% |
土地の㎡単価と坪単価
鎌倉市腰越で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は268,867円(約27万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 96,000円～680,000円 | 268,867円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は888,815円(約89万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 317,355円～2,247,934円 | 888,815円 |
鎌倉市腰越の土地の売買事例一覧
直近で取引された鎌倉市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 江ノ島-6分 | 3,800万円 220万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-9分 | 4,400万円 67万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-7分 | 6,900万円 46万円 |
490㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 鎌倉高校前-11分 | 6,800万円 59万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-4分 | 1,700万円 65万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-8分 | 3,700万円 76万円 |
160㎡ 袋地等 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-4分 | 7,600万円 110万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 鎌倉高校前-4分 | 7,500万円 98万円 |
250㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 鎌倉高校前-6分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-5分 | 3,300万円 83万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-8分 | 4,000万円 55万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-6分 | 11,000万円 100万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-5分 | 6,500万円 140万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-4分 | 4,000万円 120万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-0分 | 4,100万円 110万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 目白山下-10分 | 5,400万円 81万円 |
220㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-9分 | 4,300万円 66万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-3分 | 7,000万円 82万円 |
280㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-8分 | 1,500万円 41万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-2分 | 2,400万円 210万円 |
35㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-8分 | 4,400万円 70万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-2分 | 2,100万円 32万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-8分 | 3,700万円 63万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-8分 | 3,000万円 49万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-8分 | 4,000万円 52万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-11分 | 4,100万円 81万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 江ノ島-5分 | 3,500万円 190万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 鎌倉高校前-3分 | 8,300万円 120万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 鎌倉高校前-5分 | 4,600万円 87万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 腰越-4分 | 1,000万円 36万円 |
90㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
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また、土地のご購入をお考えの方は、「鎌倉市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
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鎌倉市腰越の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。鎌倉市腰越で取引された土地の取引価格帯1,000万円～11,000万円、平均取引価格は4,553万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は317,355円～2,247,934円、平均坪単価は888,815円(約89万円)です。
相続で取得した鎌倉市腰越の空き地・空き家を売却たい
鎌倉市腰越の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
鎌倉市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は鎌倉市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 248,939円/㎡ （822,938円/坪） |
| 商業地 | 692,857円/㎡ （2,290,436円/坪） |
また、神奈川県と鎌倉市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
鎌倉市の公示地価の詳しい情報につきましては「鎌倉市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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