鎌倉市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。鎌倉市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
鎌倉市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌倉市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鎌倉市の土地の平均価格・取引件数・面積
鎌倉市で取引された土地の平均取引価格は6,199万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～75,000万円 | 6,199万円 |
土地の㎡単価と坪単価
鎌倉市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は260,935円(約26万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,600円～1,500,000円 | 260,935円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は862,594円(約86万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 8,595円～4,958,678円 | 862,594円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に鎌倉市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は鎌倉市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 151件 |
| 2023 | 141件 |
| 2024 | 105件 |
| 2025 | 67件 |
| 全期間 | 464件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、鎌倉市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
神奈川県鎌倉市の土地の平均価格の推移
以下の表は鎌倉市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 10万円～60,000万円 | 7,137万円 |
| 2023 | 200万円～75,000万円 | 5,921万円 |
| 2024 | 40万円～28,000万円 | 5,344万円 |
| 2025 | 85万円～32,000万円 | 6,007万円 |
| 全期間 | 10万円～75,000万円 | 6,199万円 |
以下の表は鎌倉市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 5.39% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 32 | 6.90% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 55 | 11.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 91 | 19.61% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 82 | 17.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 42 | 9.05% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 31 | 6.68% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 27 | 5.82% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 15 | 3.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 14 | 3.02% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 32 | 6.90% |
| 2憶円以上 | 18 | 3.88% |
土地面積
鎌倉市で取引された土地の平均面積は241㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 241㎡ |
以下の表は鎌倉市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 3.02% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 30 | 6.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 83 | 17.89% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 99 | 21.34% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 101 | 21.77% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 47 | 10.13% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 5.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 2.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 1.72% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 2.59% |
| 500㎡以上 | 34 | 7.33% |
鎌倉市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
鎌倉市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鎌倉高校前 | 2,000万円～28,000万円 | 9,500万円 |
| 和田塚 | 4,100万円～17,000万円 | 9,133万円 |
| 長谷(神奈川) | 2,700万円～21,000万円 | 8,075万円 |
| 鎌倉 | 10万円～60,000万円 | 7,875万円 |
| 稲村ケ崎 | 440万円～23,000万円 | 7,140万円 |
| 七里ケ浜 | 500万円～13,000万円 | 6,330万円 |
| 湘南深沢 | 400万円～57,000万円 | 6,009万円 |
| 北鎌倉 | 850万円～16,000万円 | 5,750万円 |
| 大船 | 100万円～75,000万円 | 5,547万円 |
| 目白山下 | 5,400万円～5,400万円 | 5,400万円 |
| 西鎌倉 | 610万円～14,000万円 | 4,633万円 |
| 腰越 | 1,000万円～11,000万円 | 4,408万円 |
| 片瀬山 | 1,600万円～10,000万円 | 4,240万円 |
| 極楽寺 | 200万円～7,300万円 | 3,746万円 |
| 江ノ島 | 3,500万円～3,800万円 | 3,650万円 |
鎌倉市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
鎌倉市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 御成町 | 5,800万円～43,000万円 | 21,520万円 |
| 笹目町 | 8,500万円～22,000万円 | 15,250万円 |
| 由比ガ浜 | 5,100万円～41,000万円 | 13,513万円 |
| 雪ノ下 | 1,200万円～58,000万円 | 13,418万円 |
| 小町 | 4,000万円～41,000万円 | 12,950万円 |
| 西御門 | 1,700万円～60,000万円 | 10,055万円 |
| 七里ガ浜 | 5,200万円～28,000万円 | 9,833万円 |
| 梶原 | 3,000万円～57,000万円 | 9,017万円 |
| 大船 | 320万円～75,000万円 | 8,865万円 |
| 玉縄 | 1,600万円～32,000万円 | 8,178万円 |
| 岩瀬 | 620万円～47,000万円 | 8,045万円 |
| 七里ガ浜東 | 2,200万円～13,000万円 | 7,286万円 |
| 稲村ガ崎 | 440万円～23,000万円 | 7,236万円 |
| 山ノ内 | 3,400万円～16,000万円 | 7,089万円 |
| 長谷 | 200万円～21,000万円 | 7,041万円 |
| 材木座 | 10万円～37,000万円 | 6,923万円 |
| 佐助 | 4,300万円～12,000万円 | 6,725万円 |
| 手広 | 600万円～26,000万円 | 6,477万円 |
| 小袋谷 | 3,000万円～9,500万円 | 5,667万円 |
| 扇ガ谷 | 40万円～9,600万円 | 5,505万円 |
鎌倉市の土地の売買事例一覧
直近で取引された鎌倉市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鎌倉市今泉 大船 | 4,300万円 44万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市植木 大船-25分 | 3,000万円 83万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市大船 大船-5分 | 16,000万円 220万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市台 北鎌倉-12分 | 850万円 16万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市台 富士見町(神奈川)-9分 | 2,800万円 69万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市高野 大船-29分 | 3,200万円 55万円 |
195㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市二階堂 鎌倉-29分 | 3,800万円 50万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市長谷 鎌倉-16分 | 7,600万円 160万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市長谷 鎌倉-15分 | 12,000万円 180万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市笛田 湘南深沢-12分 | 3,000万円 40万円 |
250㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市山ノ内 北鎌倉-7分 | 16,000万円 110万円 |
450㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市扇ガ谷 鎌倉-18分 | 4,200万円 50万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市大船 大船-14分 | 6,300万円 120万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市大町 鎌倉-23分 | 3,000万円 29万円 |
340㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市梶原 湘南深沢-25分 | 4,000万円 48万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市鎌倉山 七里ケ浜-16分 | 5,000万円 88万円 |
190㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市鎌倉山 七里ケ浜-16分 | 3,000万円 88万円 |
115㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市鎌倉山 西鎌倉-15分 | 14,000万円 110万円 |
450㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市極楽寺 極楽寺-8分 | 3,500万円 83万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 江ノ島-6分 | 3,800万円 220万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-9分 | 4,400万円 67万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市腰越 西鎌倉-7分 | 6,900万円 46万円 |
490㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市材木座 鎌倉-21分 | 3,300万円 130万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市七里ガ浜東 七里ケ浜-16分 | 5,500万円 100万円 |
180㎡ 正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市七里ガ浜東 七里ケ浜-10分 | 6,500万円 94万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市十二所 鎌倉 | 2,800万円 59万円 |
155㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市関谷 大船-19分 | 2,300万円 39万円 |
195㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市台 大船-11分 | 7,000万円 87万円 |
260㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市台 大船-16分 | 3,600万円 120万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市台 富士見町(神奈川)-11分 | 85万円 2万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市台 富士見町(神奈川)-6分 | 3,600万円 48万円 |
250㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市玉縄 大船-19分 | 7,100万円 56万円 |
420㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市玉縄 大船-19分 | 1,600万円 39万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市玉縄 大船-9分 | 32,000万円 150万円 |
720㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市手広 湘南深沢-12分 | 2,400万円 58万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市寺分 湘南深沢-9分 | 3,800万円 59万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市常盤 鎌倉-23分 | 1,200万円 47万円 |
80㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市西鎌倉 片瀬山-6分 | 10,000万円 56万円 |
590㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市西御門 鎌倉-23分 | 5,600万円 110万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌倉市西御門 鎌倉-23分 | 3,100万円 83万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「鎌倉市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「鎌倉市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
鎌倉市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。鎌倉市で取引された土地の取引価格帯10万円～75,000万円、平均取引価格は6,199万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は8,595円～4,958,678円、平均坪単価は862,594円(約86万円)です。
相続で取得した鎌倉市の空き地・空き家を売却たい
鎌倉市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
鎌倉市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は鎌倉市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 233,083円/㎡ （770,522円/坪） |
| 商業地 | 593,000円/㎡ （1,960,330円/坪） |
また、神奈川県と鎌倉市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
鎌倉市の公示地価の詳しい情報につきましては「鎌倉市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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