1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に狭山市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。狭山市で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
狭山市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
狭山市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
狭山市で取引された中古マンションの平均取引価格は795万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～2,700万円 | 795万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に狭山市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は狭山市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 22件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 25件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 14件 |
| 2024 | 10件 |
| 全期間 | 138件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、狭山市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県狭山市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は狭山市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～2,100万円 | 762万円 |
| 2018 | 120万円～1,800万円 | 691万円 |
| 2019 | 150万円～1,500万円 | 726万円 |
| 2020 | 48万円～1,700万円 | 738万円 |
| 2021 | 90万円～1,400万円 | 768万円 |
| 2022 | 1万円～2,700万円 | 836万円 |
| 2023 | 180万円～1,800万円 | 901万円 |
| 2024 | 30万円～2,600万円 | 1,076万円 |
| 全期間 | 1万円～2,700万円 | 795万円 |
以下の表は狭山市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 97 | 70.29% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 36 | 26.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 3.62% |
専有面積
狭山市で取引された中古マンションの平均専有面積は49㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～95㎡ | 49㎡ |
以下の表は狭山市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 41 | 29.71% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 8 | 5.80% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 30 | 21.74% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 28 | 20.29% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 25 | 18.12% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 2.17% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.17% |
建築年代別取引価格
以下の表は､狭山市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 1万円～2,000万円 | 407万円 |
| 1980 | 1万円～2,700万円 | 795万円 |
| 1990 | 58万円～3,100万円 | 1,267万円 |
| 2000 | 810万円～2,800万円 | 1,900万円 |
| 2010 | 140万円～4,700万円 | 2,537万円 |
リフォームの有無
以下の表は､狭山市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 78件 |
| 改装済み | 45件 |
| 未確認 | 15件 |
狭山市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された狭山市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-28分 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-12分 |
30万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-2分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 つつじ野 狭山市-28分 |
450万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1981年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 つつじ野 狭山市 |
550万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 富士見 狭山市-4分 |
2,600万円 20㎡ |
1989年 |
2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 新狭山-1分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-4分 |
2,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-29分 |
530万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 祇園 狭山市-5分 |
400万円 20㎡ |
１ＤＫ 1986年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 大字北入曽 狭山市 |
650万円 55㎡ |
３ＤＫ 1983年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-3分 |
1,400万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 新狭山-1分 |
1,700万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 新狭山-1分 |
1,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 つつじ野 狭山市-29分 |
730万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-2分 |
1,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 狭山市-8分 |
290万円 15㎡ |
1988年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 新狭山-1分 |
780万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 つつじ野 狭山市 |
980万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 大字東三ツ木 新狭山-6分 |
800万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 祇園 狭山市-4分 |
1,800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 大字北入曽 狭山市 |
860万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 新狭山-1分 |
350万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 大字東三ツ木 新狭山-7分 |
180万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-4分 |
290万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 鵜ノ木 稲荷山公園-7分 |
1,100万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 祇園 狭山市-3分 |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 狭山台 新狭山-21分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 大字下奥富 新狭山-10分 |
1,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 新狭山-1分 |
1,000万円 45㎡ |
１ＤＫ 1980年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 大字東三ツ木 新狭山-7分 |
210万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 富士見 狭山市-4分 |
310万円 20㎡ |
１Ｒ 1989年 |
2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 祇園 狭山市-4分 |
600万円 50㎡ |
1986年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 狭山台 新狭山-21分 |
2,700万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 新狭山 新狭山-8分 |
280万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 大字東三ツ木 小手指-4分 |
200万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-12分 |
120万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-3分 |
1,700万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 入間川 狭山市-3分 |
2,000万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 狭山市 祇園 狭山市-4分 |
370万円 25㎡ |
１ＤＫ 1986年 |
未改装 2022年第2四半期 |
狭山市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
狭山市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 狭山市 | 30万円～2,600万円 | 801万円 |
| 新狭山 | 1万円～2,700万円 | 725万円 |
| 入曽 | 690万円～1,500万円 | 1,113万円 |
| 稲荷山公園 | 630万円～1,100万円 | 865万円 |
| 小手指 | 200万円～200万円 | 200万円 |
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狭山市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 入間川 | 30万円～2,100万円 | 900万円 |
| つつじ野 | 48万円～1,300万円 | 676万円 |
| 新狭山 | 90万円～1,700万円 | 784万円 |
| 大字北入曽 | 650万円～1,700万円 | 1,066万円 |
| 大字東三ツ木 | 1万円～800万円 | 290万円 |
| 祇園 | 370万円～1,800万円 | 850万円 |
| 富士見 | 200万円～2,600万円 | 614万円 |
| 大字下奥富 | 650万円～1,400万円 | 953万円 |
| 狭山台 | 790万円～2,700万円 | 1,697万円 |
| 鵜ノ木 | 630万円～1,100万円 | 865万円 |
| 中央 | 350万円～840万円 | 595万円 |
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よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された狭山市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。狭山市で取引された中古マンションの取引価格帯1万円～2,700万円、平均取引価格は795万円です。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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