松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,391万円です。

価格帯	平均価格
1万円～160,000万円	6,391万円

年度別取引件数

松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	46件
2018	32件
2019	52件
2020	55件
2021	56件
2022	60件
2023	49件
2024	41件
2025	23件
全期間	414件

年度別取引価格

松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～17,000万円	4,194万円
2018	130万円～64,000万円	6,415万円
2019	150万円～25,000万円	4,499万円
2020	200万円～92,000万円	5,812万円
2021	1万円～35,000万円	4,429万円
2022	200万円～150,000万円	6,842万円
2023	300万円～75,000万円	7,400万円
2024	150万円～160,000万円	10,557万円
2025	690万円～43,000万円	10,434万円
全期間	1万円～160,000万円	6,391万円

以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	55	13.29%
1000万円以上2000万円未満	34	8.21%
2000万円以上3000万円未満	49	11.84%
3000万円以上4000万円未満	95	22.95%
4000万円以上5000万円未満	64	15.46%
5000万円以上6000万円未満	27	6.52%
6000万円以上7000万円未満	16	3.86%
7000万円以上8000万円未満	10	2.42%
8000万円以上9000万円未満	6	1.45%
9000万円以上1憶円未満	9	2.17%
1憶円以上2憶円未満	30	7.25%
2憶円以上	19	4.59%

土地面積

松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は174㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,200㎡	174㎡

以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	1.45%
50㎡以上100㎡未満	72	17.39%
100㎡以上150㎡未満	209	50.48%
150㎡以上200㎡未満	39	9.42%
200㎡以上250㎡未満	26	6.28%
250㎡以上300㎡未満	15	3.62%
300㎡以上350㎡未満	7	1.69%
350㎡以上400㎡未満	12	2.90%
400㎡以上450㎡未満	5	1.21%
450㎡以上500㎡未満	3	0.72%
500㎡以上	20	4.83%

建物面積

松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は153㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,200㎡	153㎡

以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	34	8.21%
50㎡以上60㎡未満	14	3.38%
60㎡以上70㎡未満	17	4.11%
70㎡以上80㎡未満	13	3.14%
80㎡以上90㎡未満	18	4.35%
90㎡以上100㎡未満	55	13.29%
100㎡以上110㎡未満	118	28.50%
110㎡以上120㎡未満	20	4.83%
120㎡以上130㎡未満	16	3.86%
130㎡以上140㎡未満	11	2.66%
140㎡以上150㎡未満	5	1.21%
150㎡以上160㎡未満	7	1.69%
160㎡以上	86	20.77%

松戸駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された松戸駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸-26分	3,900万円 2017年/木造	105㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-16分	6,600万円 1984年/鉄骨造	310㎡ 360㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-18分	9,000万円 2002年/ＲＣ、木造	240㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-20分	700万円 1978年/軽量鉄骨造	120㎡ 150㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-21分	2,200万円 2020年/木造	65㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-8分	23,000万円 1990年/ＲＣ	510㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-8分	23,000万円 1992年/ＲＣ	1100㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-7分	7,000万円 2007年/鉄骨造	70㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸	2,000万円 1978年/木造	95㎡ 135㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市小根本松戸-11分	14,000万円 2004年/鉄骨造	560㎡ 380㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市小山松戸-16分	4,800万円 2025年/木造	95㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市胡録台松戸-16分	690万円 1968年/木造	45㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-14分	5,700万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-14分	5,700万円 2020年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-14分	5,400万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-6分	7,000万円 1979年/鉄骨造	150㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-5分	43,000万円 1978年/ＲＣ	1200㎡ 380㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-5分	37,000万円 1970年/木造、軽量鉄骨造	300㎡ 260㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市本町松戸-4分	21,000万円 1992年/鉄骨造	440㎡ 75㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-24分	4,700万円 2024年/木造	105㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-16分	2,600万円 /木造	90㎡ 55㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-24分	5,400万円 2025年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-24分	5,600万円 2025年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-21分	2,300万円 1989年/木造	120㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市岩瀬松戸-19分	1,700万円 1968年/木造	60㎡ 95㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上矢切松戸-26分	800万円 /	185㎡ 220㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-20分	520万円 1968年/	50㎡ 75㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市竹ケ花松戸-13分	15,000万円 2025年/木造	290㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市竹ケ花松戸-9分	10,000万円 2010年/木造	280㎡ 240㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-3分	20,000万円 1989年/鉄骨造	1000㎡ 260㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-20分	4,500万円 1987年/木造	160㎡ 190㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-16分	1,100万円 1990年/	75㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎松戸-20分	11,000万円 1987年/	310㎡ 350㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小根本松戸-7分	11,000万円 1991年/軽量鉄骨造	240㎡ 400㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小山松戸-21分	3,700万円 2024年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市根本松戸-9分	68,000万円 1990年/木造	65㎡ 1000㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市樋野口松戸-13分	4,700万円 1989年/木造	155㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-10分	11,000万円 2025年/	145㎡ 145㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-21分	900万円 1978年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松戸松戸-24分	880万円 1973年/木造	60㎡ 100㎡	2024年第3四半期

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