松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,505万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～150,000万円 | 5,505万円 |
年度別取引件数
松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 46件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 52件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 34件 |
| 2022 | 57件 |
| 2023 | 19件 |
| 全期間 | 294件 |
年度別取引価格
松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の平均価格の推移
松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～17,000万円 | 4,194万円 |
| 2018 | 130万円～64,000万円 | 6,415万円 |
| 2019 | 150万円～25,000万円 | 4,499万円 |
| 2020 | 200万円～92,000万円 | 5,829万円 |
| 2021 | 1万円～35,000万円 | 5,274万円 |
| 2022 | 200万円～150,000万円 | 6,929万円 |
| 2023 | 440万円～18,000万円 | 5,113万円 |
| 全期間 | 1万円～150,000万円 | 5,505万円 |
以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 38 | 12.93% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 27 | 9.18% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 13.61% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 77 | 26.19% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 40 | 13.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 5.44% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 12 | 4.08% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 2.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 1.36% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 2.72% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 16 | 5.44% |
| 2憶円以上 | 9 | 3.06% |
土地面積
松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は178㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 178㎡ |
以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.36% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 50 | 17.01% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 155 | 52.72% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 8.84% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 5.78% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 3.74% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 2.38% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 1.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.02% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.68% |
| 500㎡以上 | 14 | 4.76% |
建物面積
松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は153㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 153㎡ |
以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 6.46% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 10 | 3.40% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 12 | 4.08% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 8 | 2.72% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 13 | 4.42% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 47 | 15.99% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 85 | 28.91% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 12 | 4.08% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 11 | 3.74% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 9 | 3.06% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 1.36% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 4 | 1.36% |
| 160㎡以上 | 60 | 20.41% |
松戸駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された松戸駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-14分 |
6,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-28分 |
800万円 昭和50年/木造 |
65㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-25分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-18分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-16分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
70㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-14分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-18分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小山 松戸-18分 |
1,300万円 昭和46年/木造 |
50㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市樋野口 松戸-11分 |
9,500万円 平成3年/ＲＣ |
330㎡ 185㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市和名ケ谷 松戸 |
440万円 昭和50年/木造 |
55㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-19分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-19分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-14分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市胡録台 松戸-20分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市竹ケ花 松戸-13分 |
5,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市樋野口 松戸-11分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市松戸 松戸-3分 |
10,000万円 /ＲＣ |
430㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市松戸 松戸-8分 |
18,000万円 平成3年/ＲＣ |
420㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市和名ケ谷 松戸-29分 |
2,700万円 平成18年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-11分 |
1,200万円 昭和46年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-20分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-28分 |
2,600万円 平成13年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 280㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市竹ケ花西町 松戸-14分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市竹ケ花西町 松戸-14分 |
5,100万円 令和4年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市根本 松戸-15分 |
300万円 昭和41年/木造 |
40㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市根本 松戸-2H?分 |
5,400万円 / |
0㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市松戸 松戸-21分 |
3,300万円 昭和57年/木造 |
140㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市松戸 松戸-15分 |
7,600万円 平成26年/木造 |
160㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市松戸 松戸-18分 |
630万円 昭和48年/木造 |
55㎡ 45㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市松戸新田 松戸-23分 |
3,300万円 平成17年/木造 |
110㎡ 135㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市和名ケ谷 松戸 |
4,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市和名ケ谷 松戸-25分 |
3,100万円 昭和64年/木造 |
0㎡ 330㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-16分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-18分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-10分 |
3,700万円 平成16年/木造 |
125㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-19分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小根本 松戸-7分 |
3,500万円 昭和53年/木造 |
150㎡ 160㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小山 松戸-19分 |
570万円 昭和53年/木造 |
60㎡ 90㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小山 松戸-23分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小山 松戸-23分 |
8,000万円 昭和48年/鉄骨造 |
520㎡ 630㎡ |
2022年第３四半期 |
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松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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