馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、馬橋駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,528万円です。

価格帯	平均価格
10万円～49,000万円	3,528万円

年度別取引件数

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	85件
2018	63件
2019	53件
2020	81件
2021	73件
2022	66件
2023	51件
2024	56件
2025	51件
全期間	579件

年度別取引価格

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～13,000万円	2,898万円
2018	200万円～22,000万円	3,359万円
2019	100万円～12,000万円	3,040万円
2020	350万円～27,000万円	3,748万円
2021	10万円～34,000万円	2,852万円
2022	82万円～22,000万円	3,059万円
2023	280万円～37,000万円	4,504万円
2024	450万円～49,000万円	4,466万円
2025	450万円～35,000万円	4,515万円
全期間	10万円～49,000万円	3,528万円

以下の表は馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	92	15.89%
1000万円以上2000万円未満	74	12.78%
2000万円以上3000万円未満	112	19.34%
3000万円以上4000万円未満	158	27.29%
4000万円以上5000万円未満	81	13.99%
5000万円以上6000万円未満	15	2.59%
6000万円以上7000万円未満	8	1.38%
7000万円以上8000万円未満	9	1.55%
8000万円以上9000万円未満	2	0.35%
9000万円以上1憶円未満	3	0.52%
1憶円以上2憶円未満	18	3.11%
2憶円以上	7	1.21%

土地面積

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は148㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	148㎡

以下の表は馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	0.86%
50㎡以上100㎡未満	106	18.31%
100㎡以上150㎡未満	303	52.33%
150㎡以上200㎡未満	97	16.75%
200㎡以上250㎡未満	24	4.15%
250㎡以上300㎡未満	11	1.90%
300㎡以上350㎡未満	12	2.07%
350㎡以上400㎡未満	3	0.52%
400㎡以上450㎡未満	4	0.69%
450㎡以上500㎡未満	2	0.35%
500㎡以上	12	2.07%

建物面積

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は122㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	122㎡

以下の表は馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	47	8.12%
50㎡以上60㎡未満	31	5.35%
60㎡以上70㎡未満	36	6.22%
70㎡以上80㎡未満	24	4.15%
80㎡以上90㎡未満	30	5.18%
90㎡以上100㎡未満	104	17.96%
100㎡以上110㎡未満	167	28.84%
110㎡以上120㎡未満	32	5.53%
120㎡以上130㎡未満	7	1.21%
130㎡以上140㎡未満	15	2.59%
140㎡以上150㎡未満	10	1.73%
150㎡以上160㎡未満	5	0.86%
160㎡以上	71	12.26%

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された馬橋駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-20分	35,000万円 1998年/ＲＣ	1500㎡ 1500㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-17分	1,500万円 1999年/木造	80㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-15分	4,400万円 2025年/木造	100㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-10分	700万円 1988年/木造	75㎡ 90㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎緑町馬橋-18分	2,400万円 2003年/木造	90㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-19分	4,000万円 2025年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-13分	4,400万円 2025年/木造	95㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-22分	2,800万円 2024年/木造	80㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-18分	1,100万円 /	0㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町西馬橋-28分	700万円 1978年/木造	75㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町西馬橋	700万円 1980年/木造	55㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町西馬橋	2,900万円 /木造	95㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-14分	560万円 /木造	95㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-15分	4,000万円 2025年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-17分	1,100万円 1998年/木造	45㎡ 60㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-15分	4,500万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-15分	1,100万円 1971年/木造	90㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-18分	450万円 1971年/	60㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋蔵元町馬橋-6分	5,500万円 1999年/鉄骨造	230㎡ 195㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋幸町馬橋-6分	4,000万円 1984年/軽量鉄骨造	80㎡ 185㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-23分	7,900万円 2008年/鉄骨造	350㎡ 330㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-25分	6,400万円 1991年/軽量鉄骨造	340㎡ 450㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-19分	7,300万円 1987年/軽量鉄骨造	340㎡ 530㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-28分	2,400万円 1993年/軽量鉄骨造	95㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-24分	4,400万円 2025年/木造	100㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎緑町馬橋-18分	12,000万円 1985年/軽量鉄骨造	600㎡ 850㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-10分	1,400万円 2006年/木造	60㎡ 60㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-1分	1,300万円 1964年/木造	95㎡ 90㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-12分	900万円 1977年/鉄骨造	190㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-22分	3,100万円 2024年/木造	95㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新作馬橋-15分	3,700万円 2017年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南馬橋-18分	4,200万円 1991年/木造	160㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市中根馬橋-5分	17,000万円 1988年/ＲＣ	530㎡ 320㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-19分	3,100万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-19分	2,000万円 2007年/木造	70㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-10分	3,500万円 2014年/木造	95㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-16分	5,500万円 2025年/木造	110㎡ 155㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-10分	7,800万円 1993年/鉄骨造	560㎡ 520㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-9分	1,000万円 1981年/軽量鉄骨造	200㎡ 300㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-11分	830万円 1985年/木造	60㎡ 75㎡	2025年第1四半期

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