松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松戸駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,407万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 180万円～6,700万円 | 2,407万円 |
年度別取引件数
松戸駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 83件 |
| 2018 | 70件 |
| 2019 | 46件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 43件 |
| 2022 | 64件 |
| 2023 | 29件 |
| 全期間 | 389件 |
年度別取引価格
松戸駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの平均価格の推移
松戸駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 250万円～6,500万円 | 2,100万円 |
| 2018 | 180万円～4,500万円 | 2,305万円 |
| 2019 | 270万円～5,900万円 | 2,417万円 |
| 2020 | 300万円～5,600万円 | 2,447万円 |
| 2021 | 370万円～5,800万円 | 2,469万円 |
| 2022 | 280万円～6,700万円 | 2,628万円 |
| 2023 | 180万円～6,600万円 | 2,864万円 |
| 全期間 | 180万円～6,700万円 | 2,407万円 |
以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 66 | 16.97% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 89 | 22.88% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 114 | 29.31% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 65 | 16.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 35 | 9.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 3.60% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.54% |
専有面積
松戸駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は60㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～150㎡ | 60㎡ |
以下の表は松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 51 | 13.11% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 11 | 2.83% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 63 | 16.20% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 135 | 34.70% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 87 | 22.37% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 32 | 8.23% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 1.54% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 0.77% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.26% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 232件 |
| 改装済 | 102件 |
| 未確認 | 55件 |
松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上矢切 松戸 |
1,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小根本 松戸-6分 |
5,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小山 松戸-23分 |
2,900万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 樋野口 松戸-15分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-4分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-2分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-20分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-23分 |
1,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-23分 |
2,800万円 60㎡ |
平成18年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 岩瀬 松戸-8分 |
2,000万円 70㎡ |
１ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 岩瀬 松戸-11分 |
1,700万円 55㎡ |
平成4年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 古ケ崎 松戸-13分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 胡録台 松戸-15分 |
500万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 昭和49年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 竹ケ花 松戸-10分 |
180万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和48年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-6分 |
2,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-8分 |
6,000万円 15㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-5分 |
6,600万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-8分 |
6,000万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-9分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和61年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 樋野口 松戸-13分 |
3,500万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-25分 |
1,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-3分 |
5,400万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成14年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-7分 |
4,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-24分 |
2,800万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 平成18年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-23分 |
990万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 昭和50年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-25分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-21分 |
1,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸新田 松戸-23分 |
2,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 松戸-16分 |
700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小根本 松戸-10分 |
3,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小根本 松戸-7分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小根本 松戸-7分 |
1,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小山 松戸-24分 |
800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和54年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 小山 松戸-2H?分 |
1,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 胡録台 松戸-15分 |
480万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-8分 |
5,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 平成30年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-8分 |
5,500万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 根本 松戸-5分 |
6,700万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-7分 |
830万円 25㎡ |
２ＤＫ 平成2年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 松戸 松戸-19分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2022年第４四半期 |
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松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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