北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北柏駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北柏駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,196万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 250万円～2,900万円 | 1,196万円 |
年度別取引件数
北柏駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 36件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 21件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 128件 |
年度別取引価格
北柏駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの平均価格の推移
北柏駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 250万円～2,700万円 | 1,163万円 |
| 2018 | 260万円～2,000万円 | 1,018万円 |
| 2019 | 350万円～2,000万円 | 1,009万円 |
| 2020 | 500万円～2,100万円 | 1,349万円 |
| 2021 | 350万円～2,500万円 | 1,075万円 |
| 2022 | 560万円～2,900万円 | 1,420万円 |
| 2023 | 970万円～2,000万円 | 1,593万円 |
| 全期間 | 250万円～2,900万円 | 1,196万円 |
以下の表は北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 59 | 46.09% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 50 | 39.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 19 | 14.84% |
専有面積
北柏駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は73㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～110㎡ | 73㎡ |
以下の表は北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 6 | 4.69% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 11 | 8.59% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 15 | 11.72% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 47 | 36.72% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 25 | 19.53% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 19 | 14.84% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 1.56% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 2.34% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 68件 |
| 改装済 | 47件 |
| 未確認 | 13件 |
北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された北柏駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 柏市 北柏台 北柏-8分 |
1,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松ケ崎 北柏-19分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏 |
970万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-23分 |
800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-16分 |
780万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-13分 |
2,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-4分 |
2,900万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成10年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-13分 |
2,800万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成15年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-12分 |
820万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-13分 |
700万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 昭和59年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松ケ崎 北柏-18分 |
1,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-25分 |
1,200万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-23分 |
1,800万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-12分 |
850万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 布施 北柏 |
990万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松ケ崎 北柏-13分 |
2,600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-28分 |
1,100万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-23分 |
1,700万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 我孫子市 根戸 北柏-12分 |
1,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 宿連寺 北柏-17分 |
560万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-15分 |
1,800万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 昭和59年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-15分 |
750万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-24分 |
760万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 我孫子市 台田 北柏-11分 |
2,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-12分 |
1,400万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松ケ崎 北柏-16分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松ケ崎 北柏-13分 |
900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-23分 |
2,500万円 110㎡ |
４ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松ケ崎 北柏-15分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-20分 |
800万円 100㎡ |
メゾネット 昭和59年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-15分 |
900万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-6分 |
850万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松ケ崎 北柏-16分 |
750万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏 |
1,200万円 75㎡ |
昭和56年 |
2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-10分 |
570万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-6分 |
1,600万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 根戸 北柏-11分 |
930万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏 |
630万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 柏市 松葉町 北柏-20分 |
1,100万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 昭和59年 |
改装済 2021年第１四半期 |
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