北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北松戸駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,741万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 200万円～3,300万円 | 1,741万円 |
年度別取引件数
北松戸駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 15件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 70件 |
年度別取引価格
北松戸駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの平均価格の推移
北松戸駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～2,800万円 | 1,073万円 |
| 2018 | 310万円～3,100万円 | 2,078万円 |
| 2019 | 450万円～3,000万円 | 1,650万円 |
| 2020 | 340万円～3,300万円 | 1,835万円 |
| 2021 | 1,400万円～2,900万円 | 2,040万円 |
| 2022 | 260万円～2,700万円 | 1,578万円 |
| 2023 | 2,800万円～2,900万円 | 2,850万円 |
| 全期間 | 200万円～3,300万円 | 1,741万円 |
以下の表は北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 17 | 24.29% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 18 | 25.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 44.29% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 5.71% |
専有面積
北松戸駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は57㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 25㎡～90㎡ | 57㎡ |
以下の表は北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 13 | 18.57% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 6 | 8.57% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 7 | 10.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 26 | 37.14% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 16 | 22.86% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.43% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.43% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 34件 |
| 改装済 | 20件 |
| 未確認 | 16件 |
北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された北松戸駅（ＪＲ常磐線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 大谷口 北松戸-11分 |
2,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-4分 |
2,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 大谷口 北松戸-11分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-2分 |
2,700万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成5年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
840万円 35㎡ |
２ＤＫ 昭和51年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
1,100万円 60㎡ |
２ＤＫ 昭和64年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-10分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-3分 |
600万円 35㎡ |
１ＤＫ 昭和53年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-3分 |
890万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成5年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-3分 |
1,300万円 45㎡ |
平成5年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
1,900万円 50㎡ |
オープンフロア 昭和51年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-3分 |
2,700万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 北松戸 北松戸-4分 |
2,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成26年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
260万円 30㎡ |
１ＤＫ 昭和51年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
280万円 25㎡ |
１ＤＫ 昭和51年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
1,400万円 65㎡ |
昭和64年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 大谷口 北松戸-11分 |
2,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-4分 |
2,900万円 60㎡ |
２ＬＤＫ |
2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-8分 |
2,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-13分 |
1,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-4分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 北松戸 北松戸-8分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 南花島 北松戸-15分 |
2,300万円 70㎡ |
４ＬＤＫ 昭和60年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 北松戸 北松戸-8分 |
2,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ |
2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 栄町 北松戸-9分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-4分 |
350万円 35㎡ |
2020年第３四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-4分 |
340万円 35㎡ |
2020年第３四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-5分 |
630万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和51年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 北松戸 北松戸-8分 |
2,300万円 75㎡ |
平成11年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 北松戸 北松戸-4分 |
3,300万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 栄町 北松戸-10分 |
2,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 栄町 北松戸-10分 |
2,300万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成18年 |
2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 栄町 北松戸-14分 |
1,200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 栄町 北松戸-9分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 上本郷 北松戸-3分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 松戸市 大谷口 北松戸-11分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2019年第４四半期 |
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