巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、巣鴨駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は24,651万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 750万円～180,000万円 | 24,651万円 |
年度別取引件数
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 14件 |
| 2024 | 9件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 81件 |
年度別取引価格
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 7,100万円～58,000万円 | 20,580万円 |
| 2018 | 1,500万円～95,000万円 | 27,783万円 |
| 2019 | 750万円～57,000万円 | 18,921万円 |
| 2020 | 1,600万円～17,000万円 | 8,038万円 |
| 2021 | 1,800万円～110,000万円 | 23,807万円 |
| 2022 | 8,000万円～180,000万円 | 70,711万円 |
| 2023 | 4,900万円～43,000万円 | 16,229万円 |
| 2024 | 5,600万円～21,000万円 | 12,344万円 |
| 2025 | 12,000万円～57,000万円 | 34,667万円 |
| 全期間 | 750万円～180,000万円 | 24,651万円 |
以下の表は巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 1.23% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 3.70% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.23% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.23% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 4.94% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 8.64% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 6.17% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 6.17% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 6.17% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 7.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 17 | 20.99% |
| 2憶円以上 | 26 | 32.10% |
土地面積
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は146㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,700㎡ | 146㎡ |
以下の表は巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 4.94% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 31 | 38.27% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 26 | 32.10% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 9.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 3.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 4.94% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 2.47% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.23% |
| 500㎡以上 | 2 | 2.47% |
建物面積
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は290㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 290㎡ |
以下の表は巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 6.17% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.23% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 7 | 8.64% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 5 | 6.17% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 4.94% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 3.70% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 11 | 13.58% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.47% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 2.47% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 2.47% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 4.94% |
| 160㎡以上 | 35 | 43.21% |
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された巣鴨駅（ＪＲ山手線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-2分 |
35,000万円 1998年/ＲＣ |
310㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-13分 |
12,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-1分 |
57,000万円 1961年/ＲＣ |
480㎡ 145㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-11分 |
15,000万円 1976年/木造 |
60㎡ 155㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-11分 |
13,000万円 2024年/木造 |
145㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-10分 |
13,000万円 2024年/木造 |
140㎡ 115㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-9分 |
21,000万円 1978年/ＳＲＣ |
550㎡ 125㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-7分 |
15,000万円 1998年/鉄骨造 |
165㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-9分 |
12,000万円 2023年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
7,000万円 1990年/ＲＣ |
210㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-6分 |
9,500万円 1988年/鉄骨造 |
160㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-6分 |
5,600万円 1970年/木造 |
135㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-7分 |
9,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-9分 |
12,000万円 1997年/ＲＣ |
195㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-3分 |
8,300万円 / |
0㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-7分 |
6,600万円 2023年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-9分 |
24,000万円 1985年/ＲＣ |
280㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-5分 |
33,000万円 1991年/ＲＣ |
580㎡ 150㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-5分 |
24,000万円 1963年/ＲＣ |
650㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-8分 |
10,000万円 1978年/ＲＣ |
120㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-5分 |
43,000万円 2018年/鉄骨造 |
470㎡ 90㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-5分 |
4,900万円 1983年/鉄骨造 |
130㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-8分 |
11,000万円 1989年/木造 |
210㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-5分 |
7,800万円 1970年/木造 |
65㎡ 70㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-13分 |
5,700万円 2017年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-12分 |
27,000万円 1973年/ＲＣ |
430㎡ 140㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-7分 |
8,000万円 2005年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-5分 |
180,000万円 1965年/ＲＣ |
2㎡ 1700㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-2分 |
51,000万円 2005年/ＲＣ |
610㎡ 130㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
130,000万円 2021年/ＲＣ |
1100㎡ 175㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区北大塚 巣鴨-7分 |
8,400万円 2018年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-3分 |
39,000万円 1991年/ＲＣ |
0㎡ 145㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-14分 |
11,000万円 2022年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
140,000万円 2020年/ＲＣ |
1300㎡ 300㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-2分 |
69,000万円 2020年/ＲＣ |
570㎡ 150㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-7分 |
5,400万円 2012年/木造 |
65㎡ 30㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-11分 |
9,200万円 2022年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
33,000万円 1991年/ＲＣ |
600㎡ 145㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-9分 |
14,000万円 2011年/鉄骨造 |
260㎡ 115㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
68,000万円 1990年/ＲＣ |
1800㎡ 185㎡ |
2021年第3四半期 |
こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼ＪＲ山手線の駅から土地と建物の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地と建物の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物のおおよその相場を知りたい
巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
巣鴨駅（ＪＲ山手線）の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ