新大久保駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新大久保駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新大久保駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新大久保駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新大久保駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は23,210万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 700万円～214,748万円 | 23,210万円 |
年度別取引件数
新大久保駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 4件 |
| 2025 | 2件 |
| 全期間 | 57件 |
年度別取引価格
新大久保駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 11,000万円～41,000万円 | 21,833万円 |
| 2018 | 700万円～41,000万円 | 16,417万円 |
| 2019 | 3,000万円～70,000万円 | 20,333万円 |
| 2020 | 4,700万円～14,000万円 | 8,567万円 |
| 2021 | 5,100万円～34,000万円 | 17,343万円 |
| 2022 | 3,500万円～130,000万円 | 24,900万円 |
| 2023 | 6,500万円～214,748万円 | 38,606万円 |
| 2024 | 6,000万円～33,000万円 | 18,750万円 |
| 2025 | 9,700万円～120,000万円 | 64,850万円 |
| 全期間 | 700万円～214,748万円 | 23,210万円 |
以下の表は新大久保駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 1.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 5.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 3.51% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 5.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 8.77% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 8.77% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 5.26% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 5.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 26.32% |
| 2憶円以上 | 17 | 29.82% |
土地面積
新大久保駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は159㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,000㎡ | 159㎡ |
以下の表は新大久保駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 33.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 13 | 22.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 12.28% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 8.77% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 7.02% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.51% |
| 500㎡以上 | 1 | 1.75% |
建物面積
新大久保駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は212㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～930㎡ | 212㎡ |
以下の表は新大久保駅（ＪＲ山手線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 10.53% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 3.51% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 8.77% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 8.77% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 7.02% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.75% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.75% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 160㎡以上 | 24 | 42.11% |
新大久保駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新大久保駅（ＪＲ山手線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-4分 |
120,000万円 2024年/鉄骨造 |
350㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-10分 |
9,700万円 2005年/鉄骨造 |
105㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-6分 |
33,000万円 1973年/ＲＣ |
350㎡ 220㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
26,000万円 1978年/ＲＣ |
330㎡ 125㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-9分 |
6,000万円 2005年/鉄骨造 |
110㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-3分 |
10,000万円 2010年/木造 |
120㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-6分 |
214,748万円 1991年/ＳＲＣ |
2㎡ 1000㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
17,000万円 1964年/ＲＣ |
430㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-5分 |
6,500万円 1995年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
11,000万円 1992年/鉄骨造 |
125㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-5分 |
7,000万円 1997年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-5分 |
23,000万円 2011年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
7,600万円 1996年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-1分 |
22,000万円 2000年/木造 |
140㎡ 160㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-4分 |
40,000万円 2019年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 170㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-7分 |
8,500万円 1975年/ＲＣ、木造 |
130㎡ 80㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-9分 |
6,000万円 /木造 |
0㎡ 70㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-7分 |
3,500万円 1976年/木造 |
45㎡ 55㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-3分 |
9,500万円 1998年/木造 |
120㎡ 75㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-8分 |
12,000万円 2007年/木造 |
290㎡ 195㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-8分 |
7,400万円 2012年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-3分 |
7,200万円 2010年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-1分 |
130,000万円 2008年/ＳＲＣ |
930㎡ 195㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-7分 |
8,000万円 1978年/鉄骨造 |
115㎡ 115㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-12分 |
8,300万円 2022年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-6分 |
33,000万円 2015年/木造 |
230㎡ 250㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-7分 |
5,100万円 1977年/ＲＣ、木造 |
90㎡ 55㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-6分 |
18,000万円 1980年/鉄骨造 |
200㎡ 320㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
34,000万円 1970年/ＲＣ |
580㎡ 190㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-4分 |
15,000万円 1979年/鉄骨造、木造 |
310㎡ 230㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-7分 |
4,800万円 1954年/木造 |
25㎡ 95㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-5分 |
7,400万円 1997年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 100㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-4分 |
9,500万円 2008年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 90㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-3分 |
14,000万円 1951年/鉄骨造、木造 |
155㎡ 130㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-7分 |
11,000万円 1965年/ＲＣ、木造 |
200㎡ 135㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
4,700万円 1976年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-10分 |
15,000万円 2019年/木造 |
160㎡ 130㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
3,000万円 1976年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-4分 |
19,000万円 1975年/ＲＣ |
390㎡ 220㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
47,000万円 1991年/木造 |
320㎡ 380㎡ |
2019年第4四半期 |
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