本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、本八幡駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

本八幡駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は3,923万円です。

価格帯	平均価格
450万円～9,400万円	3,923万円

年度別取引件数

本八幡駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	33件
2018	28件
2019	37件
2020	35件
2021	37件
2022	46件
2023	49件
2024	31件
全期間	296件

年度別取引価格

本八幡駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	480万円～6,200万円	3,468万円
2018	450万円～7,500万円	3,416万円
2019	700万円～6,000万円	3,811万円
2020	450万円～7,800万円	3,349万円
2021	500万円～7,000万円	3,822万円
2022	600万円～8,000万円	4,178万円
2023	600万円～9,400万円	4,184万円
2024	1,400万円～8,000万円	4,974万円
全期間	450万円～9,400万円	3,923万円

以下の表は本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	4.39%
1000万円以上2000万円未満	13	4.39%
2000万円以上3000万円未満	53	17.91%
3000万円以上4000万円未満	74	25.00%
4000万円以上5000万円未満	74	25.00%
5000万円以上6000万円未満	41	13.85%
6000万円以上7000万円未満	14	4.73%
7000万円以上8000万円未満	9	3.04%
8000万円以上9000万円未満	4	1.35%
9000万円以上1憶円未満	1	0.34%

専有面積

本八幡駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は66㎡です。

専有面積の範囲	平均専有面積
20㎡～150㎡	66㎡

以下の表は本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。

専有面積	件数	割合
40㎡未満	6	2.03%
40㎡以上50㎡未満	6	2.03%
50㎡以上60㎡未満	39	13.18%
60㎡以上70㎡未満	121	40.88%
70㎡以上80㎡未満	79	26.69%
80㎡以上90㎡未満	37	12.50%
90㎡以上100㎡未満	6	2.03%
120㎡以上130㎡未満	1	0.34%
130㎡以上	1	0.34%

リフォームの有無

以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無	件数
未改装	165件
改装済み	105件
未確認	26件

本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格専有面積	間取り築年	ﾘﾌｫｰﾑ取引時期
中古マンション詳細	市川市菅野本八幡-14分	2,000万円 45㎡	１ＬＤＫ 1971年	改装済み 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市東大和田本八幡-10分	5,500万円 65㎡	３ＬＤＫ 2018年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市東大和田本八幡-10分	4,900万円 55㎡	２ＬＤＫ 2018年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市平田本八幡-8分	5,400万円 60㎡	３ＬＤＫ 1997年	改装済み 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-6分	2,800万円 60㎡	３ＬＤＫ 1987年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-3分	5,200万円 55㎡	３ＬＤＫ 1998年	改装済み 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-11分	6,200万円 80㎡	４ＬＤＫ 2005年	改装済み 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市八幡本八幡-2分	8,000万円 70㎡	２ＬＤＫ 2009年	未改装 2024年第4四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-5分	3,600万円 75㎡	２ＬＤＫ＋Ｓ 1975年	改装済み 2024年第3四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-15分	3,100万円 70㎡	３ＬＤＫ 1989年	改装済み 2024年第3四半期
中古マンション詳細	市川市八幡本八幡-6分	4,000万円 55㎡	２ＬＤＫ 1994年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	市川市八幡本八幡-4分	5,200万円 65㎡	３ＬＤＫ 2005年	未改装 2024年第3四半期
中古マンション詳細	市川市菅野本八幡-20分	3,800万円 70㎡	３ＬＤＫ 1998年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市中山本八幡-12分	4,700万円 95㎡	３ＬＤＫ 2001年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市東大和田本八幡-13分	3,800万円 55㎡	２ＬＤＫ 2007年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市東大和田本八幡-12分	4,600万円 80㎡	３ＬＤＫ 2000年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市平田本八幡-14分	6,400万円 95㎡	４ＬＤＫ 2002年	改装済み 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市平田本八幡-10分	5,900万円 65㎡	２ＬＤＫ 2017年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市北方町本八幡	1,400万円 70㎡	３ＬＤＫ 1988年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-6分	5,500万円 60㎡	３ＬＤＫ 1998年	改装済み 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-7分	5,600万円 60㎡	３ＬＤＫ 1998年	改装済み 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-11分	5,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 2000年	未改装 2024年第2四半期
中古マンション詳細	市川市東菅野本八幡-19分	4,200万円 70㎡	３ＬＤＫ 2000年	改装済み 2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-5分	5,500万円 65㎡	３ＬＤＫ 2000年	未改装 2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-6分	5,700万円 70㎡	３ＬＤＫ 2000年	改装済み 2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-3分	4,400万円 50㎡	２ＬＤＫ 2005年	改装済み 2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-6分	5,700万円 60㎡	３ＬＤＫ 1998年	2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-5分	6,300万円 75㎡	３ＬＤＫ 1999年	未改装 2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-6分	6,300万円 65㎡	３ＬＤＫ 1998年	改装済み 2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市八幡本八幡-3分	5,500万円 60㎡	２ＬＤＫ 2003年	2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市八幡本八幡-2分	8,000万円 65㎡	２ＬＤＫ 2009年	改装済み 2024年第1四半期
中古マンション詳細	市川市大和田本八幡-13分	3,400万円 35㎡	１ＬＤＫ 2022年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション詳細	市川市東大和田本八幡-11分	4,700万円 65㎡	３ＬＤＫ 2018年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション詳細	市川市東大和田本八幡-12分	4,500万円 65㎡	２ＬＤＫ 2000年	2023年第4四半期
中古マンション詳細	市川市南八幡本八幡-9分	4,500万円 60㎡	２ＬＤＫ 2004年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション詳細	市川市宮久保本八幡-24分	2,200万円 65㎡	３ＬＤＫ 2011年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション詳細	市川市八幡本八幡-2分	9,400万円 75㎡	２ＤＫ 2009年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション詳細	市川市八幡本八幡-4分	2,200万円 20㎡	１Ｋ 2009年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション詳細	市川市市川南本八幡-1分	5,400万円 60㎡	１ＬＤＫ 2009年	未改装 2023年第3四半期
中古マンション詳細	市川市大和田本八幡-21分	3,200万円 65㎡	３ＬＤＫ 2006年	未改装 2023年第3四半期

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本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「本八幡駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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