新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新宿駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新宿駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,881万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 110万円～22,000万円 | 2,881万円 |
年度別取引件数
新宿駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 22件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 23件 |
| 2020 | 23件 |
| 2021 | 24件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 7件 |
| 全期間 | 166件 |
年度別取引価格
新宿駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの平均価格の推移
新宿駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 110万円～6,400万円 | 2,329万円 |
| 2018 | 1,100万円～11,000万円 | 2,944万円 |
| 2019 | 700万円～22,000万円 | 2,843万円 |
| 2020 | 1,400万円～11,000万円 | 3,357万円 |
| 2021 | 350万円～6,600万円 | 2,241万円 |
| 2022 | 760万円～16,000万円 | 3,169万円 |
| 2023 | 1,100万円～14,000万円 | 3,986万円 |
| 全期間 | 110万円～22,000万円 | 2,881万円 |
以下の表は新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 10 | 6.02% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 76 | 45.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 26 | 15.66% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 16 | 9.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 20 | 12.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 3.61% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 2.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.81% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 2.41% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.60% |
専有面積
新宿駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は26㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～105㎡ | 26㎡ |
以下の表は新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 140 | 84.34% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 9 | 5.42% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 11 | 6.63% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 1.81% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 1.20% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.60% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 126件 |
| 改装済 | 29件 |
| 未確認 | 11件 |
新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-5分 |
1,600万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和54年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-7分 |
1,100万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-10分 |
4,500万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-9分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和57年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-8分 |
3,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-6分 |
14,000万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 歌舞伎町 新宿-11分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和56年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-9分 |
760万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和57年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
3,700万円 25㎡ |
2022年第４四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-8分 |
3,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,500万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,500万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,600万円 20㎡ |
１Ｒ 昭和51年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｒ 昭和51年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-7分 |
2,600万円 30㎡ |
昭和56年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-12分 |
1,700万円 15㎡ |
１Ｋ |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-5分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和54年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-5分 |
2,300万円 30㎡ |
１Ｋ 昭和54年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
4,800万円 40㎡ |
オープンフロア 昭和51年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
2,000万円 20㎡ |
昭和51年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,600万円 20㎡ |
１Ｒ 昭和51年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-8分 |
5,000万円 35㎡ |
１ＤＫ 平成24年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-12分 |
7,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-6分 |
7,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 歌舞伎町 新宿-11分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｒ 昭和56年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
2,000万円 20㎡ |
オープンフロア 昭和51年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-7分 |
16,000万円 105㎡ |
１ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 歌舞伎町 新宿-7分 |
350万円 15㎡ |
オープンフロア 昭和55年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 西新宿 新宿-9分 |
840万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和57年 |
2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
2,000万円 20㎡ |
昭和51年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和51年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-11分 |
6,600万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｒ 昭和51年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
3,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区 代々木 新宿-3分 |
980万円 20㎡ |
１Ｒ 昭和51年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 新宿区 歌舞伎町 新宿-11分 |
860万円 15㎡ |
オープンフロア 昭和56年 |
未改装 2021年第３四半期 |
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新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「新宿駅（ＪＲ総武線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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