新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新三郷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は6,864万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 780万円～26,000万円 | 6,864万円 |
年度別取引件数
新三郷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 4件 |
| 2025 | 7件 |
| 全期間 | 37件 |
年度別取引価格
新三郷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,500万円～15,000万円 | 6,920万円 |
| 2018 | 1,600万円～14,000万円 | 7,800万円 |
| 2019 | 1,600万円～9,300万円 | 4,050万円 |
| 2020 | 1,700万円～17,000万円 | 7,800万円 |
| 2021 | 1,700万円～26,000万円 | 8,800万円 |
| 2022 | 2,300万円～3,700万円 | 3,000万円 |
| 2023 | 1,400万円～6,800万円 | 3,375万円 |
| 2025 | 780万円～21,000万円 | 8,669万円 |
| 全期間 | 780万円～26,000万円 | 6,864万円 |
以下の表は新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 2.70% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 18.92% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 10.81% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 8.11% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 13.51% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 10.81% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.70% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 5.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 18.92% |
| 2憶円以上 | 2 | 5.41% |
土地面積
新三郷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は524㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 105㎡～1,900㎡ | 524㎡ |
以下の表は新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 18.92% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 10.81% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 500㎡以上 | 15 | 40.54% |
建物面積
新三郷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は269㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～770㎡ | 269㎡ |
以下の表は新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 10.81% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 8.11% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 4 | 10.81% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.41% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 160㎡以上 | 22 | 59.46% |
新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
780万円 1989年/木造 |
75㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 | 三郷市 半田 新三郷-10分 |
4,300万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 三郷市 半田 新三郷-9分 |
10,000万円 2024年/木造 |
280㎡ 350㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 工場 | 三郷市 泉 新三郷 |
12,000万円 2006年/鉄骨造 |
370㎡ 650㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
21,000万円 2006年/鉄骨造 |
270㎡ 830㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 工場 | 三郷市 彦川戸 新三郷-26分 |
7,800万円 1967年/軽量鉄骨造 |
620㎡ 430㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
4,800万円 / |
105㎡ 120㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 三郷市 早稲田 新三郷-20分 |
6,800万円 1988年/鉄骨造 |
240㎡ 165㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
1,400万円 1995年/ |
100㎡ 140㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場、倉庫 | 三郷市 彦成 新三郷-26分 |
2,000万円 1985年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 180㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 三郷市 彦野 新三郷 |
3,300万円 1976年/ |
100㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 三郷市 彦成 新三郷 |
3,700万円 1992年/木造 |
220㎡ 240㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 | 三郷市 彦成 新三郷 |
2,300万円 / |
0㎡ 350㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 三郷市 駒形 新三郷-25分 |
2,000万円 1984年/木造 |
0㎡ 420㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 三郷市 天神 新三郷 |
4,200万円 1985年/鉄骨造 |
660㎡ 930㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、倉庫 | 三郷市 仁蔵 新三郷-15分 |
11,000万円 2006年/鉄骨造 |
500㎡ 1000㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
7,900万円 1985年/鉄骨造 |
630㎡ 740㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 三郷市 彦成 新三郷 |
1,700万円 1991年/鉄骨造 |
230㎡ 240㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 三郷市 三郷 新三郷-3分 |
26,000万円 1993年/ＳＲＣ |
2㎡ 780㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所、倉庫 | 八潮市 大字八條 新三郷 |
11,000万円 1984年/鉄骨造 |
610㎡ 1200㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場 | 三郷市 彦成 新三郷 |
1,700万円 1990年/鉄骨造 |
200㎡ 210㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 三郷市 采女 新三郷-7分 |
17,000万円 1998年/鉄骨造 |
770㎡ 650㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
1,800万円 1978年/鉄骨造、木造 |
125㎡ 120㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫 | 三郷市 小谷堀 新三郷-28分 |
7,500万円 1994年/鉄骨造 |
155㎡ 240㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 作業場 | 三郷市 上彦名 新三郷-15分 |
3,500万円 1993年/鉄骨造 |
290㎡ 170㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 三郷市 小谷堀 新三郷-16分 |
9,300万円 1990年/木造 |
360㎡ 1000㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 作業場 | 三郷市 駒形 新三郷-23分 |
1,600万円 1979年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 260㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
1,800万円 1996年/鉄骨造 |
250㎡ 105㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 三郷市 彦野 新三郷 |
7,100万円 1991年/軽量鉄骨造 |
590㎡ 1100㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 三郷市 彦成 新三郷-16分 |
14,000万円 1980年/鉄骨造 |
570㎡ 1900㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 | 三郷市 彦成 新三郷-29分 |
1,600万円 / |
100㎡ 135㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 工場 | 三郷市 彦川戸 新三郷 |
8,500万円 2009年/鉄骨造 |
160㎡ 610㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 三郷市 采女 新三郷-14分 |
9,000万円 1977年/木造 |
220㎡ 1200㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 三郷市 上彦名 新三郷-23分 |
15,000万円 1972年/木造 |
120㎡ 1300㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 | 吉川市 大字三輪野江 新三郷-29分 |
4,000万円 / |
180㎡ 340㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 | 三郷市 駒形 新三郷-25分 |
2,500万円 / |
0㎡ 270㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 工場 | 三郷市 彦成 新三郷-6分 |
4,100万円 1982年/鉄骨造 |
570㎡ 510㎡ |
2017年第1四半期 |
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新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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