新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新八柱駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は7,370万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,600万円～32,000万円 | 7,370万円 |
年度別取引件数
新八柱駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 23件 |
年度別取引価格
新八柱駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移
新八柱駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,400万円～14,000万円 | 9,275万円 |
| 2018 | 2,200万円～32,000万円 | 12,433万円 |
| 2019 | 2,800万円～13,000万円 | 5,925万円 |
| 2020 | 1,600万円～5,500万円 | 3,200万円 |
| 2021 | 4,200万円～13,000万円 | 8,600万円 |
| 2022 | 2,300万円～12,000万円 | 6,450万円 |
| 2023 | 5,900万円～5,900万円 | 5,900万円 |
| 全期間 | 1,600万円～32,000万円 | 7,370万円 |
以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 4.35% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 21.74% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 8.70% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 13.04% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 13.04% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 8.70% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 26.09% |
| 2憶円以上 | 1 | 4.35% |
土地面積
新八柱駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は310㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 115㎡～1,200㎡ | 310㎡ |
以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 26.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 30.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 13.04% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 13.04% |
| 500㎡以上 | 3 | 13.04% |
建物面積
新八柱駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は402㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 402㎡ |
以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 13.04% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 8.70% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 8.70% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 4.35% |
| 160㎡以上 | 14 | 60.87% |
新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 牧の原 新八柱-13分 |
5,900万円 平成28年/木造 |
140㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 金ケ作 新八柱-3分 |
7,000万円 / |
370㎡ 220㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 日暮 新八柱-11分 |
2,300万円 昭和62年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 金ケ作 新八柱-6分 |
5,000万円 平成28年/木造 |
160㎡ 115㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 常盤平柳町 新八柱-15分 |
12,000万円 昭和62年/ＲＣ |
680㎡ 770㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 常盤平陣屋前 新八柱-8分 |
10,000万円 令和4年/木造 |
250㎡ 270㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 千駄堀 新八柱-18分 |
2,400万円 平成7年/木造 |
270㎡ 370㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 松戸市 牧の原 新八柱-10分 |
4,200万円 平成19年/木造 |
210㎡ 165㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 常盤平陣屋前 新八柱-8分 |
13,000万円 平成28年/木造 |
460㎡ 360㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 松戸市 日暮 新八柱-4分 |
2,500万円 /ＲＣ |
370㎡ 140㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 日暮 新八柱-10分 |
1,600万円 昭和62年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 松戸市 常盤平柳町 新八柱-13分 |
5,500万円 昭和57年/鉄骨造、木造 |
200㎡ 360㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 常盤平陣屋前 新八柱-9分 |
13,000万円 昭和48年/ＲＣ |
1800㎡ 1100㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 牧の原 新八柱-15分 |
3,800万円 / |
0㎡ 120㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 牧の原 新八柱-15分 |
4,100万円 / |
0㎡ 175㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 常盤平陣屋前 新八柱-7分 |
2,800万円 平成10年/軽量鉄骨造 |
150㎡ 150㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場、その他 | 松戸市 日暮 新八柱-6分 |
32,000万円 平成9年/ＲＣ |
2000㎡ 1200㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 河原塚 新八柱-12分 |
3,100万円 平成18年/木造 |
140㎡ 170㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 日暮 新八柱-4分 |
2,200万円 / |
0㎡ 140㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 常盤平陣屋前 新八柱-8分 |
11,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
490㎡ 280㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 松戸市 金ケ作 新八柱-2分 |
14,000万円 昭和59年/ＲＣ |
630㎡ 160㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 | 松戸市 常盤平 新八柱-16分 |
4,400万円 / |
115㎡ 185㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 松戸市 常盤平陣屋前 新八柱-6分 |
7,700万円 昭和47年/ＲＣ |
600㎡ 280㎡ |
2017年第１四半期 |
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