四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、四街道駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

四街道駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は5,785万円です。

価格帯	平均価格
270万円～78,000万円	5,785万円

年度別取引件数

四街道駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	14件
2018	20件
2019	11件
2020	26件
2021	16件
2022	16件
2023	12件
2024	4件
全期間	119件

年度別取引価格

四街道駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～25,000万円	6,127万円
2018	270万円～12,000万円	3,151万円
2019	310万円～21,000万円	5,275万円
2020	850万円～78,000万円	8,583万円
2021	1,400万円～24,000万円	5,100万円
2022	540万円～46,000万円	7,289万円
2023	2,000万円～11,000万円	3,925万円
2024	850万円～6,700万円	3,263万円
全期間	270万円～78,000万円	5,785万円

以下の表は四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	17	14.29%
1000万円以上2000万円未満	17	14.29%
2000万円以上3000万円未満	19	15.97%
3000万円以上4000万円未満	18	15.13%
4000万円以上5000万円未満	12	10.08%
5000万円以上6000万円未満	12	10.08%
6000万円以上7000万円未満	4	3.36%
7000万円以上8000万円未満	2	1.68%
8000万円以上9000万円未満	2	1.68%
1憶円以上2憶円未満	8	6.72%
2憶円以上	8	6.72%

土地面積

四街道駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は369㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	369㎡

以下の表は四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	6.72%
50㎡以上100㎡未満	2	1.68%
100㎡以上150㎡未満	17	14.29%
150㎡以上200㎡未満	23	19.33%
200㎡以上250㎡未満	13	10.92%
250㎡以上300㎡未満	11	9.24%
300㎡以上350㎡未満	8	6.72%
350㎡以上400㎡未満	5	4.20%
400㎡以上450㎡未満	6	5.04%
450㎡以上500㎡未満	3	2.52%
500㎡以上	23	19.33%

建物面積

四街道駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は247㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	247㎡

以下の表は四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	15.97%
50㎡以上60㎡未満	1	0.84%
60㎡以上70㎡未満	2	1.68%
70㎡以上80㎡未満	2	1.68%
80㎡以上90㎡未満	2	1.68%
90㎡以上100㎡未満	1	0.84%
100㎡以上110㎡未満	8	6.72%
110㎡以上120㎡未満	6	5.04%
120㎡以上130㎡未満	4	3.36%
130㎡以上140㎡未満	4	3.36%
140㎡以上150㎡未満	5	4.20%
150㎡以上160㎡未満	2	1.68%
160㎡以上	63	52.94%

四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された四街道駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	四街道市大日四街道-29分	3,300万円 /	110㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	四街道市四街道四街道-3分	6,700万円 1980年/ＲＣ	610㎡ 300㎡	2024年第2四半期
土地と建物	四街道市大日四街道	2,200万円 /	145㎡ 1000㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	四街道市和良比四街道-13分	850万円 1983年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	四街道市栗山四街道	5,100万円 1988年/木造	530㎡ 390㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	四街道市大日四街道	3,900万円 2013年/木造	195㎡ 470㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、駐車場	四街道市四街道四街道-9分	2,000万円 1989年/鉄骨造	220㎡ 260㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、駐車場	四街道市四街道四街道-7分	11,000万円 2006年/ＲＣ	520㎡ 930㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	四街道市和良比四街道-16分	4,500万円 1992年/木造	310㎡ 380㎡	2023年第4四半期
土地と建物	千葉市稲毛区小深町四街道-21分	2,800万円 2021年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物工場、倉庫	千葉市稲毛区山王町四街道	2,000万円 1989年/鉄骨造	165㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、その他	四街道市大日四街道-15分	2,300万円 1984年/鉄骨造	220㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	四街道市大日四街道-25分	4,200万円 1992年/木造	270㎡ 330㎡	2023年第2四半期
土地と建物事務所、倉庫	四街道市四街道四街道-12分	2,700万円 1993年/鉄骨造	130㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区小深町四街道-21分	4,600万円 2003年/軽量鉄骨造	350㎡ 550㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、作業場	千葉市稲毛区山王町四街道-26分	2,000万円 1969年/鉄骨造	220㎡ 300㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区小深町四街道-23分	4,800万円 1990年/	420㎡ 850㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区山王町四街道	28,000万円 1984年/ＲＣ	1500㎡ 1800㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	四街道市美しが丘四街道-14分	1,600万円 1991年/軽量鉄骨造	175㎡ 210㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	四街道市栗山四街道	5,700万円 2003年/木造	440㎡ 980㎡	2022年第4四半期
土地と建物倉庫	四街道市鹿放ケ丘四街道	540万円 1975年/鉄骨造	340㎡ 660㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	四街道市鹿渡四街道-15分	3,200万円 1964年/木造	185㎡ 330㎡	2022年第3四半期
土地と建物	四街道市物井四街道	3,500万円 /	0㎡ 180㎡	2022年第3四半期
土地と建物事務所	四街道市鹿放ケ丘四街道	2,500万円 1995年/軽量鉄骨造	130㎡ 1900㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	四街道市和良比四街道-8分	2,100万円 1976年/木造	200㎡ 210㎡	2022年第3四半期
土地と建物	千葉市稲毛区小深町四街道-19分	980万円 /	0㎡ 110㎡	2022年第2四半期
土地と建物住宅、工場	千葉市稲毛区山王町四街道-23分	1,800万円 1973年/木造	310㎡ 370㎡	2022年第2四半期
土地と建物	千葉市稲毛区山王町四街道	3,300万円 /	95㎡ 165㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市若葉区桜木四街道-14分	4,500万円 1994年/木造	300㎡ 520㎡	2022年第1四半期
土地と建物	四街道市池花四街道	3,100万円 /	0㎡ 500㎡	2022年第1四半期
土地と建物その他	四街道市鹿渡四街道-10分	5,000万円 1982年/ＲＣ	460㎡ 370㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	四街道市大日四街道-11分	46,000万円 1991年/ＲＣ	2㎡ 1700㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	四街道市鹿渡四街道-4分	8,600万円 2012年/鉄骨造	410㎡ 220㎡	2021年第4四半期
土地と建物工場、事務所	四街道市大日四街道	4,800万円 1981年/鉄骨造	870㎡ 1600㎡	2021年第4四半期
土地と建物	四街道市大日四街道-16分	3,400万円 2021年/木造	105㎡ 145㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	四街道市みのり町四街道-14分	3,200万円 1977年/木造	240㎡ 400㎡	2021年第3四半期
土地と建物	千葉市稲毛区山王町四街道-26分	3,500万円 2021年/	110㎡ 190㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	四街道市美しが丘四街道-9分	8,000万円 1991年/軽量鉄骨造	740㎡ 960㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	四街道市美しが丘四街道-10分	24,000万円 1997年/鉄骨造	2㎡ 1800㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	四街道市下志津新田四街道-14分	1,400万円 1986年/木造	160㎡ 200㎡	2021年第2四半期

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