八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、八日市場駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

八日市場駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は3,469万円です。

価格帯	平均価格
1万円～25,000万円	3,469万円

年度別取引件数

八日市場駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	6件
2018	9件
2019	3件
2020	3件
2021	2件
2022	4件
2023	10件
2024	5件
2025	1件
全期間	43件

年度別取引価格

八日市場駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	350万円～3,600万円	983万円
2018	130万円～5,000万円	1,648万円
2019	410万円～6,500万円	2,903万円
2020	100万円～4,200万円	2,400万円
2021	1万円～2,200万円	1,101万円
2022	150万円～12,000万円	5,438万円
2023	1万円～20,000万円	4,574万円
2024	30万円～14,000万円	3,566万円
2025	25,000万円～25,000万円	25,000万円
全期間	1万円～25,000万円	3,469万円

以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	24	55.81%
1000万円以上2000万円未満	2	4.65%
2000万円以上3000万円未満	3	6.98%
3000万円以上4000万円未満	3	6.98%
4000万円以上5000万円未満	2	4.65%
5000万円以上6000万円未満	1	2.33%
6000万円以上7000万円未満	1	2.33%
8000万円以上9000万円未満	1	2.33%
9000万円以上1憶円未満	1	2.33%
1憶円以上2憶円未満	3	6.98%
2憶円以上	2	4.65%

土地面積

八日市場駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は477㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	477㎡

以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	13.95%
50㎡以上100㎡未満	1	2.33%
100㎡以上150㎡未満	2	4.65%
150㎡以上200㎡未満	1	2.33%
200㎡以上250㎡未満	7	16.28%
250㎡以上300㎡未満	5	11.63%
300㎡以上350㎡未満	4	9.30%
350㎡以上400㎡未満	2	4.65%
400㎡以上450㎡未満	1	2.33%
500㎡以上	14	32.56%

建物面積

八日市場駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は335㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	335㎡

以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	27.91%
60㎡以上70㎡未満	1	2.33%
70㎡以上80㎡未満	1	2.33%
80㎡以上90㎡未満	1	2.33%
90㎡以上100㎡未満	2	4.65%
100㎡以上110㎡未満	1	2.33%
110㎡以上120㎡未満	3	6.98%
120㎡以上130㎡未満	1	2.33%
130㎡以上140㎡未満	1	2.33%
140㎡以上150㎡未満	1	2.33%
150㎡以上160㎡未満	1	2.33%
160㎡以上	18	41.86%

八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物工場、事務所	匝瑳市みどり平八日市場	25,000万円 1982年/	1500㎡ 2㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	匝瑳市平木八日市場	200万円 1993年/軽量鉄骨造	110㎡ 650㎡	2024年第2四半期
土地と建物工場、倉庫	匝瑳市八日市場イ八日市場-19分	30万円 1966年/鉄骨造	270㎡ 270㎡	2024年第2四半期
土地と建物事務所、倉庫、店舗	匝瑳市八日市場ハ八日市場-13分	14,000万円 1988年/鉄骨造	1200㎡ 2㎡	2024年第2四半期
土地と建物	匝瑳市八日市場ロ八日市場-9分	100万円 /	0㎡ 260㎡	2024年第2四半期
土地と建物	匝瑳市高八日市場-23分	3,500万円 1986年/	0㎡ 510㎡	2024年第1四半期
土地と建物	匝瑳市今泉八日市場	150万円 /	0㎡ 870㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	匝瑳市八日市場イ八日市場-6分	900万円 1987年/木造	200㎡ 230㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、倉庫、店舗	匝瑳市八日市場ハ八日市場-13分	11,000万円 1988年/鉄骨造	1200㎡ 2㎡	2023年第4四半期
土地と建物	匝瑳市新堀八日市場	1万円 1975年/	0㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物	匝瑳市野手八日市場	330万円 1998年/	40㎡ 330㎡	2023年第3四半期
土地と建物	匝瑳市久方八日市場	5万円 1965年/	0㎡ 260㎡	2023年第3四半期
土地と建物店舗	匝瑳市八日市場イ八日市場-6分	3,500万円 1967年/鉄骨造	320㎡ 1500㎡	2023年第3四半期
土地と建物作業場、倉庫	匝瑳市八日市場ハ八日市場-19分	20,000万円 1995年/鉄骨造	2㎡ 2㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	匝瑳市野手八日市場	8,900万円 1989年/ＲＣ	870㎡ 1800㎡	2023年第1四半期
土地と建物倉庫	匝瑳市八日市場イ八日市場-11分	950万円 1974年/鉄骨造	110㎡ 580㎡	2023年第1四半期
土地と建物店舗	匝瑳市高八日市場	150万円 1979年/木造	40㎡ 220㎡	2022年第4四半期
土地と建物事務所	匝瑳市みどり平八日市場	9,000万円 1983年/木造	65㎡ 2㎡	2022年第4四半期
土地と建物店舗	匝瑳市八日市場ハ八日市場-13分	12,000万円 1983年/鉄骨造	1600㎡ 2㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	匝瑳市飯倉八日市場-16分	600万円 1994年/木造	150㎡ 280㎡	2022年第2四半期
土地と建物	匝瑳市八日市場ハ八日市場-16分	2,200万円 2021年/木造	95㎡ 220㎡	2021年第4四半期
土地と建物その他	匝瑳市中台八日市場	1万円 1989年/木造	760㎡ 1500㎡	2021年第3四半期
土地と建物	匝瑳市飯倉台八日市場	2,900万円 2020年/	95㎡ 210㎡	2020年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	匝瑳市八日市場イ八日市場-8分	4,200万円 1972年/木造	105㎡ 140㎡	2020年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	匝瑳市八日市場イ八日市場-6分	100万円 1957年/木造	200㎡ 220㎡	2020年第1四半期
土地と建物事務所	匝瑳市八日市場イ八日市場-3分	6,500万円 1976年/鉄骨造	670㎡ 1600㎡	2019年第4四半期
土地と建物	匝瑳市八日市場ハ八日市場-13分	1,800万円 /	0㎡ 175㎡	2019年第3四半期
土地と建物倉庫	匝瑳市八日市場イ八日市場-24分	410万円 1994年/鉄骨造	350㎡ 330㎡	2019年第1四半期
土地と建物住宅、事務所、倉庫、店舗	匝瑳市八日市場イ八日市場-19分	4,200万円 1971年/鉄骨造	1900㎡ 1200㎡	2018年第4四半期
土地と建物倉庫	匝瑳市八日市場ホ八日市場-20分	5,000万円 1990年/鉄骨造	620㎡ 610㎡	2018年第4四半期
土地と建物	匝瑳市吉崎八日市場	500万円 1965年/	0㎡ 360㎡	2018年第4四半期
土地と建物	香取郡多古町北中八日市場	130万円 1970年/木造	135㎡ 1300㎡	2018年第4四半期
土地と建物事務所、作業場、駐車場	匝瑳市今泉八日市場	1,400万円 1995年/鉄骨造	270㎡ 210㎡	2018年第2四半期
土地と建物	匝瑳市今泉八日市場	200万円 1988年/木造	75㎡ 200㎡	2018年第2四半期
土地と建物	匝瑳市上谷中八日市場	2,700万円 2018年/木造	115㎡ 320㎡	2018年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	匝瑳市八日市場イ八日市場-6分	500万円 1972年/木造	125㎡ 340㎡	2018年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	匝瑳市八日市場ハ八日市場-14分	200万円 1968年/木造	340㎡ 360㎡	2018年第2四半期
土地と建物	匝瑳市野手八日市場	350万円 1960年/	0㎡ 270㎡	2017年第3四半期
土地と建物事務所、その他	匝瑳市飯塚八日市場	3,600万円 1997年/木造	25㎡ 970㎡	2017年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	匝瑳市八日市場イ八日市場-6分	350万円 1968年/木造	80㎡ 80㎡	2017年第2四半期

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