八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、八街駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

八街駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は3,898万円です。

価格帯	平均価格
45万円～170,000万円	3,898万円

年度別取引件数

八街駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	20件
2018	12件
2019	17件
2020	14件
2021	16件
2022	10件
2023	11件
2024	16件
全期間	116件

年度別取引価格

八街駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	220万円～170,000万円	10,549万円
2018	45万円～17,000万円	3,199万円
2019	50万円～13,000万円	2,035万円
2020	60万円～20,000万円	3,838万円
2021	100万円～14,000万円	2,491万円
2022	150万円～8,300万円	1,518万円
2023	90万円～8,000万円	1,769万円
2024	100万円～10,000万円	2,496万円
全期間	45万円～170,000万円	3,898万円

以下の表は八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	49	42.24%
1000万円以上2000万円未満	22	18.97%
2000万円以上3000万円未満	15	12.93%
3000万円以上4000万円未満	6	5.17%
4000万円以上5000万円未満	6	5.17%
5000万円以上6000万円未満	7	6.03%
6000万円以上7000万円未満	1	0.86%
7000万円以上8000万円未満	1	0.86%
8000万円以上9000万円未満	2	1.72%
1憶円以上2憶円未満	5	4.31%
2憶円以上	2	1.72%

土地面積

八街駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は485㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	485㎡

以下の表は八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	23	19.83%
50㎡以上100㎡未満	2	1.72%
100㎡以上150㎡未満	5	4.31%
150㎡以上200㎡未満	12	10.34%
200㎡以上250㎡未満	7	6.03%
250㎡以上300㎡未満	4	3.45%
300㎡以上350㎡未満	5	4.31%
350㎡以上400㎡未満	2	1.72%
400㎡以上450㎡未満	3	2.59%
450㎡以上500㎡未満	4	3.45%
500㎡以上	49	42.24%

建物面積

八街駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は272㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	272㎡

以下の表は八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	30	25.86%
50㎡以上60㎡未満	4	3.45%
60㎡以上70㎡未満	2	1.72%
70㎡以上80㎡未満	2	1.72%
80㎡以上90㎡未満	3	2.59%
90㎡以上100㎡未満	1	0.86%
100㎡以上110㎡未満	4	3.45%
110㎡以上120㎡未満	3	2.59%
120㎡以上130㎡未満	4	3.45%
130㎡以上140㎡未満	2	1.72%
140㎡以上150㎡未満	2	1.72%
150㎡以上160㎡未満	4	3.45%
160㎡以上	55	47.41%

八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された八街駅（ＪＲ総武本線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物工場	八街市朝日八街	1,300万円 2018年/軽量鉄骨造	135㎡ 870㎡	2024年第4四半期
土地と建物事務所	八街市八街八街-19分	3,400万円 2023年/木造	100㎡ 600㎡	2024年第4四半期
土地と建物	八街市吉倉八街	2,900万円 /	0㎡ 2㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	八街市吉倉八街	110万円 /木造	170㎡ 135㎡	2024年第4四半期
土地と建物工場、事務所	八街市朝日八街	5,300万円 1989年/鉄骨造	710㎡ 990㎡	2024年第3四半期
土地と建物工場	八街市文違八街-29分	1,500万円 1971年/鉄骨造	810㎡ 1700㎡	2024年第3四半期
土地と建物倉庫	八街市八街八街	530万円 2023年/木造	280㎡ 2㎡	2024年第3四半期
土地と建物店舗	八街市八街八街-26分	1,000万円 1988年/木造	85㎡ 610㎡	2024年第3四半期
土地と建物倉庫	八街市上砂八街-2H～分	2,100万円 1993年/木造	125㎡ 980㎡	2024年第2四半期
土地と建物倉庫	八街市四木八街	1,400万円 1998年/軽量鉄骨造	670㎡ 1200㎡	2024年第2四半期
土地と建物	八街市八街八街	5,500万円 /	0㎡ 2㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	八街市八街八街-23分	100万円 1981年/軽量鉄骨造	160㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物店舗	八街市文違八街-29分	10,000万円 2006年/鉄骨造	850㎡ 2㎡	2024年第1四半期
土地と建物	八街市八街八街-20分	2,500万円 /	80㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物	八街市八街八街	590万円 /	0㎡ 470㎡	2024年第1四半期
土地と建物	八街市八街八街-15分	1,700万円 /	65㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	八街市八街八街	700万円 1998年/木造	130㎡ 990㎡	2023年第4四半期
土地と建物	八街市八街八街-23分	1,100万円 /	0㎡ 500㎡	2023年第4四半期
土地と建物	山武市埴谷八街	350万円 1988年/木造	70㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物	八街市小谷流八街	250万円 /	0㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物	八街市文違八街	1,200万円 2023年/	55㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物倉庫	八街市八街八街-5分	5,100万円 1985年/鉄骨造	260㎡ 1300㎡	2023年第3四半期
土地と建物店舗	八街市八街八街	2,000万円 2007年/鉄骨造	195㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物倉庫	八街市八街八街-6分	230万円 /	75㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	八街市八街八街-10分	8,000万円 /木造	65㎡ 1800㎡	2023年第3四半期
土地と建物	八街市吉倉八街	440万円 /	0㎡ 260㎡	2023年第1四半期
土地と建物	富里市十倉八街	90万円 /	0㎡ 340㎡	2023年第1四半期
土地と建物倉庫	八街市吉倉八街	180万円 1996年/	0㎡ 175㎡	2022年第4四半期
土地と建物	山武市沖渡八街	400万円 /	0㎡ 560㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	山武市大木八街-24分	950万円 1979年/軽量鉄骨造	120㎡ 175㎡	2022年第3四半期
土地と建物作業場	八街市沖八街	200万円 /軽量鉄骨造	150㎡ 410㎡	2022年第2四半期
土地と建物工場	八街市沖八街	150万円 1973年/鉄骨造	220㎡ 1400㎡	2022年第1四半期
土地と建物工場	八街市沖八街	700万円 1973年/鉄骨造	220㎡ 1400㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	八街市八街八街-9分	1,500万円 2018年/木造	105㎡ 160㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	八街市八街八街	1,200万円 1991年/木造	150㎡ 260㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	八街市八街八街	1,600万円 1986年/鉄骨造、木造	360㎡ 620㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所、倉庫	八街市八街八街-21分	8,300万円 2011年/鉄骨造	870㎡ 2㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	八街市八街八街-23分	500万円 1990年/木造	175㎡ 240㎡	2021年第4四半期
土地と建物	八街市八街八街-13分	140万円 /	0㎡ 80㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、その他	八街市八街八街-29分	1,600万円 1992年/鉄骨造	980㎡ 990㎡	2021年第4四半期

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