八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八街駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八街駅周辺で取引された土地の平均取引価格は562万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～12,000万円 | 562万円 |
年度別取引件数
八街駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 54件 |
| 2018 | 65件 |
| 2019 | 41件 |
| 2020 | 62件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 66件 |
| 2023 | 25件 |
| 全期間 | 334件 |
年度別取引価格
八街駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の平均価格の推移
八街駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2万円～4,300万円 | 547万円 |
| 2018 | 1万円～11,000万円 | 506万円 |
| 2019 | 3万円～12,000万円 | 870万円 |
| 2020 | 1万円～12,000万円 | 575万円 |
| 2021 | 5万円～2,900万円 | 431万円 |
| 2022 | 0万円～4,500万円 | 559万円 |
| 2023 | 30万円～1,800万円 | 314万円 |
| 全期間 | 0万円～12,000万円 | 562万円 |
以下の表は八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 296 | 88.62% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 22 | 6.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 2.99% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 0.60% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.30% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.90% |
土地面積
八街駅周辺で取引された土地の平均土地面積は475㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 475㎡ |
以下の表は八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 1.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 58 | 17.37% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 78 | 23.35% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 29 | 8.68% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 24 | 7.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 22 | 6.59% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 2.40% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 3.59% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.90% |
| 500㎡以上 | 94 | 28.14% |
土地の㎡単価
八街駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は11,035円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 10円～82,000円 | 11,035円 |
八街駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された八街駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八街市砂 八街 | 180万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市大木 八街-23分 | 500万円 9万円 |
195㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市滝台 八街 | 150万円 1万円 |
490㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市文違 八街 | 160万円 4万円 |
135㎡ 正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街 | 100万円 1万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街 | 350万円 2万円 |
780㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街 | 400万円 3万円 |
420㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街-13分 | 880万円 10万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街-19分 | 250万円 4万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市山田台 八街-2H?分 | 180万円 4万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市大木 八街 | 50万円 1万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東金市極楽寺 八街 | 36万円 1万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市朝日 八街 | 320万円 4万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市朝日 八街-20分 | 390万円 4万円 |
310㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市砂 八街 | 42万円 1万円 |
170㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市沖 八街-2H?分 | 1,800万円 1万円 |
2000㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市四木 八街 | 210万円 1万円 |
840㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市文違 八街-25分 | 30万円 1万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市文違 八街-25分 | 100万円 2万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街-18分 | 390万円 7万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街 | 700万円 4万円 |
580㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 八街 | 100万円 1万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 八街 | 230万円 3万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 八街 | 67万円 3万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市実門 八街 | 240万円 6万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市朝日 八街 | 20万円 1万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市朝日 八街 | 100万円 3万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市四木 八街 | 99万円 1万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街-9分 | 1,400万円 27万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街-18分 | 850万円 14万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街-20分 | 2,000万円 9万円 |
780㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街 | 900万円 4万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 八街-9分 | 250万円 4万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市吉倉 八街 | 91万円 2万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市吉倉 八街 | 91万円 2万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 八街 | 150万円 4万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市大木 八街 | 190万円 4万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市大木 八街-21分 | 50万円 2万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市沖渡 八街 | 50万円 1万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 山武市実門 八街 | 0万円 0万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
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八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「八街駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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八街駅（ＪＲ総武本線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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