都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、都賀駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
都賀駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,120万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 15万円～214,748万円 | 4,120万円 |
年度別取引件数
都賀駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 65件 |
| 2018 | 42件 |
| 2019 | 46件 |
| 2020 | 37件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 11件 |
| 全期間 | 247件 |
年度別取引価格
都賀駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の平均価格の推移
都賀駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～55,000万円 | 3,576万円 |
| 2018 | 120万円～214,748万円 | 8,279万円 |
| 2019 | 15万円～75,000万円 | 4,068万円 |
| 2020 | 200万円～9,000万円 | 1,951万円 |
| 2021 | 84万円～4,400万円 | 1,765万円 |
| 2022 | 410万円～12,000万円 | 2,739万円 |
| 2023 | 1,300万円～40,000万円 | 6,518万円 |
| 全期間 | 15万円～214,748万円 | 4,120万円 |
以下の表は都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 47 | 19.03% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 113 | 45.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 39 | 15.79% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 4.05% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 3.24% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 1.62% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.62% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.21% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 1.62% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.81% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 2.83% |
| 2憶円以上 | 6 | 2.43% |
土地面積
都賀駅周辺で取引された土地の平均土地面積は389㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 389㎡ |
以下の表は都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.81% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 55 | 22.27% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 83 | 33.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 24 | 9.72% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 3.24% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 3.64% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.62% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 2.43% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.40% |
| 500㎡以上 | 52 | 21.05% |
土地の㎡単価
都賀駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は84,527円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,500円～360,000円 | 84,527円 |
都賀駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された都賀駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区原町 都賀-10分 | 6,300万円 40万円 |
520㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市鷹の台 都賀 | 1,800万円 33万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区愛生町 都賀-29分 | 40,000万円 12万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区桜木北 都賀-16分 | 1,600万円 38万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区桜木北 都賀-15分 | 1,700万円 41万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区都賀 都賀-6分 | 8,900万円 87万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区都賀の台 都賀-12分 | 2,500万円 43万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-6分 | 1,900万円 63万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-6分 | 2,300万円 57万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区源町 都賀 | 1,300万円 4万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区若松町 都賀-18分 | 3,400万円 45万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区大草町 都賀 | 1,700万円 7万円 |
810㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区金親町 都賀 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区桜木 都賀-23分 | 1,100万円 20万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区桜木 都賀-14分 | 7,600万円 30万円 |
830㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区若松町 都賀-16分 | 2,700万円 29万円 |
310㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市吉岡 都賀 | 1,500万円 26万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-12分 | 2,500万円 61万円 |
135㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市吉岡 都賀 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市吉岡 都賀 | 1,500万円 29万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市吉岡 都賀 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区愛生町 都賀 | 410万円 11万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区貝塚 都賀-20分 | 2,500万円 39万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区桜木北 都賀-9分 | 12,000万円 42万円 |
910㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-2分 | 1,700万円 40万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-10分 | 2,500万円 58万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-12分 | 2,100万円 51万円 |
135㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区東寺山町 都賀-13分 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区若松町 都賀-18分 | 1,300万円 24万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区若松町 都賀-21分 | 3,300万円 8万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区愛生町 都賀 | 1,500万円 36万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区都賀 都賀-4分 | 4,800万円 76万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区都賀 都賀-10分 | 2,300万円 32万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区都賀 都賀-10分 | 5,700万円 36万円 |
520㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-7分 | 3,600万円 50万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区若松台 都賀 | 1,200万円 22万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市吉岡 都賀 | 1,400万円 29万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区西都賀 都賀-5分 | 2,200万円 35万円 |
210㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区若松町 都賀-13分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市若葉区若松町 都賀-15分 | 900万円 29万円 |
105㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
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都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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都賀駅（ＪＲ総武本線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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