市川駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
市川駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、市川駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
市川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,035万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 6,035万円 |
年度別取引件数
市川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 57件 |
| 2018 | 45件 |
| 2019 | 36件 |
| 2020 | 48件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 27件 |
| 2023 | 43件 |
| 2024 | 23件 |
| 2025 | 20件 |
| 全期間 | 344件 |
年度別取引価格
市川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 0万円～214,748万円 | 8,512万円 |
| 2018 | 260万円～30,000万円 | 5,202万円 |
| 2019 | 150万円～23,000万円 | 4,717万円 |
| 2020 | 200万円～11,000万円 | 3,276万円 |
| 2021 | 750万円～85,000万円 | 5,697万円 |
| 2022 | 530万円～100,000万円 | 8,560万円 |
| 2023 | 30万円～26,000万円 | 5,666万円 |
| 2024 | 380万円～17,000万円 | 5,547万円 |
| 2025 | 1万円～67,000万円 | 8,556万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 6,035万円 |
以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 40 | 11.63% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 48 | 13.95% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 58 | 16.86% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 56 | 16.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 37 | 10.76% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 22 | 6.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 15 | 4.36% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 16 | 4.65% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 2.62% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 1.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 27 | 7.85% |
| 2憶円以上 | 11 | 3.20% |
土地面積
市川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は193㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 193㎡ |
以下の表は市川駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 4.07% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 84 | 24.42% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 93 | 27.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 57 | 16.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 24 | 6.98% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 23 | 6.69% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 2.91% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.16% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 2.62% |
| 500㎡以上 | 26 | 7.56% |
土地の㎡単価
市川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は279,483円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 8円～3,600,000円 | 279,483円 |
市川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された市川駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市川市国分 市川-25分 | 1万円 0万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-12分 | 2,000万円 73万円 |
90㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市須和田 市川-18分 | 5,000万円 54万円 |
310㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-16分 | 2,000万円 47万円 |
140㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川 市川-14分 | 320万円 20万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-6分 | 7,200万円 280万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-6分 | 67,000万円 350万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-9分 | 480万円 35万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市須和田 市川-15分 | 5,000万円 130万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-15分 | 3,600万円 83万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-20分 | 4,400万円 69万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川 市川-6分 | 19,000万円 210万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大洲 市川-14分 | 40,000万円 190万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 市川 | 900万円 34万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 市川 | 610万円 19万円 |
110㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 市川 | 4,000万円 33万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-16分 | 2,400万円 92万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市東国分 市川 | 400万円 5万円 |
260㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-23分 | 800万円 9万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-11分 | 6,000万円 160万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川 市川-8分 | 11,000万円 130万円 |
290㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川 市川-8分 | 14,000万円 160万円 |
290㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市真間 市川-14分 | 4,800万円 140万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国分 市川-28分 | 3,700万円 88万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国分 市川-24分 | 6,000万円 49万円 |
410㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 市川-14分 | 5,500万円 160万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市曽谷 市川 | 2,800万円 57万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市東国分 市川 | 1,100万円 13万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市東国分 市川 | 400万円 20万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-8分 | 4,400万円 260万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-9分 | 4,500万円 170万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市市川南 市川-9分 | 3,700万円 230万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-9分 | 4,500万円 130万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-5分 | 7,400万円 150万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-12分 | 4,400万円 110万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市曽谷 市川 | 380万円 21万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新田 市川-11分 | 3,900万円 170万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 市川-18分 | 6,500万円 180万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市菅野 市川-19分 | 5,600万円 110万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市須和田 市川-23分 | 3,300万円 52万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼ＪＲ総武本線の駅から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
市川駅（ＪＲ総武本線）の土地のおおよその相場を知りたい
市川駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「市川駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
市川駅（ＪＲ総武本線）の土地を売却する際の手続きを知りたい
市川駅（ＪＲ総武本線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ