干潟駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に干潟駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
干潟駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、干潟駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
干潟駅周辺で取引された土地の平均取引価格は907万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 18万円～27,000万円 | 907万円 |
年度別取引件数
干潟駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 22件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 22件 |
| 2023 | 22件 |
| 2024 | 14件 |
| 2025 | 15件 |
| 全期間 | 161件 |
年度別取引価格
干潟駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 18万円～2,100万円 | 482万円 |
| 2018 | 550万円～4,900万円 | 1,268万円 |
| 2019 | 70万円～17,000万円 | 1,494万円 |
| 2020 | 40万円～1,700万円 | 557万円 |
| 2021 | 30万円～2,300万円 | 618万円 |
| 2022 | 50万円～1,700万円 | 536万円 |
| 2023 | 20万円～27,000万円 | 1,877万円 |
| 2024 | 26万円～1,300万円 | 633万円 |
| 2025 | 28万円～3,200万円 | 544万円 |
| 全期間 | 18万円～27,000万円 | 907万円 |
以下の表は干潟駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 135 | 83.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 16 | 9.94% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 2.48% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 1.86% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.62% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.62% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.62% |
土地面積
干潟駅周辺で取引された土地の平均土地面積は408㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 408㎡ |
以下の表は干潟駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 3.73% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 3.11% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 5.59% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 12.42% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 11.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 29 | 18.01% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 9.94% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.73% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.48% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 4.97% |
| 500㎡以上 | 40 | 24.84% |
土地の㎡単価
干潟駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は15,337円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 580円～63,000円 | 15,337円 |
干潟駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された干潟駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-26分 | 47万円 1万円 |
145㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-26分 | 420万円 1万円 |
1400㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市ニ 干潟-19分 | 580万円 21万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-23分 | 640万円 9万円 |
250㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-11分 | 670万円 9万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市川口 干潟-7分 | 350万円 7万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市ニ 干潟-20分 | 190万円 3万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 干潟 | 700万円 2万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 干潟 | 100万円 2万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市東小笹 干潟 | 41万円 1万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-26分 | 150万円 1万円 |
500㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-26分 | 28万円 1万円 |
95㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-26分 | 510万円 7万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-26分 | 530万円 7万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-11分 | 3,200万円 4万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市井戸野 干潟-28分 | 280万円 4万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市ニ 干潟-5分 | 1,000万円 7万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-23分 | 770万円 9万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-23分 | 570万円 9万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-23分 | 700万円 9万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-23分 | 410万円 9万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市川口 干潟-17分 | 1,300万円 7万円 |
660㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市井戸野 干潟-26分 | 650万円 7万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-24分 | 800万円 8万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-26分 | 300万円 1万円 |
970㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市井戸野 干潟-26分 | 700万円 7万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-16分 | 1,200万円 12万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市川口 干潟-15分 | 150万円 3万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市萬力 干潟 | 26万円 1万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鏑木 干潟 | 40万円 0万円 |
480㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市川口 干潟-18分 | 200万円 2万円 |
310㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 干潟 | 630万円 7万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市井戸野 干潟-21分 | 230万円 1万円 |
520㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-29分 | 40万円 1万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市ニ 干潟-28分 | 20万円 1万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市ニ 干潟-28分 | 20万円 0万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 干潟 | 500万円 6万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市泉川 干潟-28分 | 250万円 4万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-14分 | 400万円 4万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市鎌数 干潟-8分 | 680万円 9万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
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