横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、横芝駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
横芝駅周辺で取引された土地の平均取引価格は544万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～39,000万円 | 544万円 |
年度別取引件数
横芝駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 51件 |
| 2018 | 59件 |
| 2019 | 36件 |
| 2020 | 50件 |
| 2021 | 49件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 30件 |
| 2024 | 28件 |
| 2025 | 22件 |
| 全期間 | 355件 |
年度別取引価格
横芝駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～2,000万円 | 338万円 |
| 2018 | 1万円～3,000万円 | 406万円 |
| 2019 | 3万円～1,500万円 | 349万円 |
| 2020 | 1万円～2,500万円 | 416万円 |
| 2021 | 3万円～39,000万円 | 1,614万円 |
| 2022 | 3万円～1,900万円 | 327万円 |
| 2023 | 1万円～4,600万円 | 498万円 |
| 2024 | 1万円～900万円 | 190万円 |
| 2025 | 5万円～2,400万円 | 421万円 |
| 全期間 | 1万円～39,000万円 | 544万円 |
以下の表は横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 317 | 89.30% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 21 | 5.92% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 2.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 0.56% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.13% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.28% |
土地面積
横芝駅周辺で取引された土地の平均土地面積は461㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 461㎡ |
以下の表は横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 5.35% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 1.41% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 68 | 19.15% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 38 | 10.70% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 33 | 9.30% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 5.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 20 | 5.63% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 3.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 3.10% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 14 | 3.94% |
| 500㎡以上 | 112 | 31.55% |
土地の㎡単価
横芝駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は10,102円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 17円～270,000円 | 10,102円 |
横芝駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された横芝駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 山武市松尾町祝田 横芝-11分 | 300万円 3万円 |
360㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 150万円 3万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 43万円 1万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-7分 | 800万円 11万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-19分 | 240万円 2万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町北清水 横芝 | 280万円 3万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 5万円 0万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 100万円 2万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝 | 40万円 1万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝 | 40万円 1万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町母子 横芝 | 2,400万円 3万円 |
2㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-16分 | 21万円 0万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 20万円 0万円 |
580㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 30万円 1万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-18分 | 20万円 0万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-13分 | 400万円 4万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-15分 | 950万円 2万円 |
1600㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-16分 | 250万円 5万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 300万円 7万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-24分 | 66万円 4万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-8分 | 1,500万円 11万円 |
470㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-19分 | 1,300万円 6万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 25万円 1万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 15万円 0万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 15万円 0万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町屋形 横芝 | 300万円 3万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-6分 | 900万円 10万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-7分 | 290万円 7万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-6分 | 150万円 2万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 41万円 0万円 |
1500㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-28分 | 430万円 6万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-28分 | 430万円 6万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 380万円 11万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町屋形 横芝 | 90万円 1万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町屋形 横芝 | 1万円 0万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町屋形 横芝 | 180万円 2万円 |
320㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-3分 | 850万円 9万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-11分 | 120万円 3万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 70万円 2万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 6万円 0万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
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