物井駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に物井駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
物井駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、物井駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
物井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,273万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～30,000万円 | 2,273万円 |
年度別取引件数
物井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 22件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 13件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 130件 |
年度別取引価格
物井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 960万円～12,000万円 | 2,880万円 |
| 2018 | 610万円～2,700万円 | 1,486万円 |
| 2019 | 320万円～30,000万円 | 3,114万円 |
| 2020 | 430万円～6,800万円 | 1,665万円 |
| 2021 | 120万円～2,000万円 | 1,245万円 |
| 2022 | 450万円～6,800万円 | 2,636万円 |
| 2023 | 100万円～10,000万円 | 2,871万円 |
| 2024 | 300万円～15,000万円 | 2,615万円 |
| 2025 | 900万円～2,200万円 | 1,733万円 |
| 全期間 | 100万円～30,000万円 | 2,273万円 |
以下の表は物井駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 26 | 20.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 71 | 54.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 17 | 13.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 2.31% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 1.54% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.54% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 2.31% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.77% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 3.08% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.77% |
土地面積
物井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は299㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 299㎡ |
以下の表は物井駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 3.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.54% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 1.54% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 58 | 44.62% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 23 | 17.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 9.23% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 6.92% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.54% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.77% |
| 500㎡以上 | 17 | 13.08% |
土地の㎡単価
物井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は66,188円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,300円～130,000円 | 66,188円 |
物井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された物井駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-12分 | 2,100万円 35万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-16分 | 900万円 18万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-13分 | 2,200万円 24万円 |
300㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市たかおの杜 物井 | 400万円 9万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-9分 | 1,600万円 33万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-13分 | 15,000万円 29万円 |
1600㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-20分 | 300万円 6万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-12分 | 2,400万円 36万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-10分 | 2,500万円 38万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-9分 | 1,200万円 25万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-5分 | 2,000万円 32万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-11分 | 2,400万円 35万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-5分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-8分 | 1,900万円 20万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-18分 | 1,500万円 28万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-28分 | 1,000万円 18万円 |
195㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-18分 | 3,000万円 6万円 |
1600㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市山梨 物井-19分 | 100万円 0万円 |
780㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 物井 | 820万円 4万円 |
780㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-3分 | 2,200万円 36万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-9分 | 450万円 9万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-19分 | 5,000万円 36万円 |
460㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-15分 | 1,400万円 22万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-19分 | 10,000万円 30万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-8分 | 1,500万円 27万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-21分 | 2,700万円 35万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-8分 | 6,800万円 13万円 |
1800㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-10分 | 450万円 9万円 |
170㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-6分 | 1,700万円 19万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-19分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-16分 | 6,600万円 34万円 |
630㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-1分 | 3,900万円 43万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-13分 | 1,300万円 17万円 |
250㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-9分 | 1,900万円 19万円 |
330㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-19分 | 2,400万円 12万円 |
680㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-8分 | 680万円 5万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-7分 | 1,400万円 29万円 |
155㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市物井 物井-11分 | 450万円 10万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-6分 | 1,600万円 27万円 |
195㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市もねの里 物井-4分 | 1,700万円 41万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
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物井駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「物井駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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