飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、飯岡駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
飯岡駅周辺で取引された土地の平均取引価格は400万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～1,600万円 | 400万円 |
年度別取引件数
飯岡駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 30件 |
| 2018 | 26件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 28件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 120件 |
年度別取引価格
飯岡駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の平均価格の推移
飯岡駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 29万円～1,500万円 | 422万円 |
| 2018 | 62万円～1,600万円 | 394万円 |
| 2019 | 1万円～880万円 | 291万円 |
| 2020 | 24万円～680万円 | 406万円 |
| 2021 | 200万円～420万円 | 307万円 |
| 2022 | 3万円～1,300万円 | 482万円 |
| 2023 | 50万円～850万円 | 252万円 |
| 全期間 | 1万円～1,600万円 | 400万円 |
以下の表は飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 113 | 94.17% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 5.83% |
土地面積
飯岡駅周辺で取引された土地の平均土地面積は384㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～1,500㎡ | 384㎡ |
以下の表は飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 8.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 9.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 19 | 15.83% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 14.17% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 12.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 5.83% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 6.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.67% |
| 500㎡以上 | 29 | 24.17% |
土地の㎡単価
飯岡駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は11,229円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 35円～31,000円 | 11,229円 |
飯岡駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された飯岡駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 旭市岩井 飯岡 | 250万円 2万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-15分 | 850万円 8万円 |
360㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡 | 110万円 2万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市蛇園 飯岡-19分 | 50万円 1万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-11分 | 130万円 4万円 |
115㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市蛇園 飯岡-21分 | 120万円 4万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市飯岡 飯岡 | 56万円 1万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-6分 | 720万円 10万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-10分 | 710万円 9万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市行内 飯岡 | 300万円 4万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡 | 40万円 1万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡-28分 | 1,200万円 3万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市野中 飯岡 | 140万円 4万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市野中 飯岡 | 96万円 4万円 |
85㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市東足洗 飯岡-21分 | 880万円 5万円 |
590㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市横根 飯岡 | 400万円 4万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市イ 飯岡-15分 | 830万円 3万円 |
860㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-10分 | 550万円 9万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-10分 | 570万円 9万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-10分 | 1,300万円 9万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市平松 飯岡 | 450万円 3万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡-13分 | 54万円 1万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡 | 3万円 0万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡 | 29万円 1万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市高生 飯岡-22分 | 600万円 5万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市蛇園 飯岡-21分 | 120万円 2万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市蛇園 飯岡-12分 | 1,100万円 4万円 |
960㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-7分 | 500万円 3万円 |
510㎡ 袋地等 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-22分 | 1,100万円 8万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡 | 150万円 2万円 |
290㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市高生 飯岡-22分 | 400万円 5万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市東足洗 飯岡 | 500万円 5万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市東足洗 飯岡 | 430万円 5万円 |
300㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市蛇園 飯岡-10分 | 260万円 4万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市イ 飯岡-24分 | 420万円 5万円 |
280㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市三川 飯岡 | 200万円 2万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-6分 | 300万円 4万円 |
270㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-16分 | 660万円 9万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-16分 | 630万円 9万円 |
230㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 旭市後草 飯岡-2分 | 93万円 2万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
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飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地を売却する際の手続きを知りたい
飯岡駅（ＪＲ総武本線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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