八日市場駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八日市場駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八日市場駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八日市場駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八日市場駅周辺で取引された土地の平均取引価格は459万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～11,000万円 | 459万円 |
年度別取引件数
八日市場駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 44件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 19件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 15件 |
| 2024 | 4件 |
| 2025 | 9件 |
| 全期間 | 166件 |
年度別取引価格
八日市場駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 29万円～1,400万円 | 268万円 |
| 2018 | 64万円～1,400万円 | 394万円 |
| 2019 | 15万円～700万円 | 216万円 |
| 2020 | 1万円～11,000万円 | 841万円 |
| 2021 | 12万円～1,500万円 | 310万円 |
| 2022 | 25万円～1,000万円 | 362万円 |
| 2023 | 1万円～5,000万円 | 1,020万円 |
| 2024 | 67万円～3,200万円 | 1,304万円 |
| 2025 | 15万円～1,100万円 | 306万円 |
| 全期間 | 1万円～11,000万円 | 459万円 |
以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 151 | 90.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 6.63% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.60% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.60% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.60% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.60% |
土地面積
八日市場駅周辺で取引された土地の平均土地面積は401㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,500㎡ | 401㎡ |
以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 3.01% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.81% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 26 | 15.66% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 10.24% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 19 | 11.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 10.24% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 3.61% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 5.42% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 3.61% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 6.02% |
| 500㎡以上 | 48 | 28.92% |
土地の㎡単価
八日市場駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は11,122円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 12円～170,000円 | 11,122円 |
八日市場駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された八日市場駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 匝瑳市飯高 八日市場 | 20万円 0万円 |
460㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市安久山 八日市場 | 200万円 1万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市野手 八日市場 | 130万円 1万円 |
840㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-6分 | 500万円 8万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市上谷中 八日市場 | 1,100万円 3万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市上谷中 八日市場-25分 | 100万円 0万円 |
720㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 八日市場 | 500万円 7万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-2分 | 190万円 8万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市横須賀 八日市場-24分 | 15万円 0万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ロ 八日市場-10分 | 1,300万円 5万円 |
850㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市野手 八日市場 | 67万円 1万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ロ 八日市場-4分 | 3,200万円 3万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ハ 八日市場-12分 | 650万円 6万円 |
380㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市野手 八日市場 | 83万円 2万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市横須賀 八日市場-20分 | 710万円 6万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市飯塚 八日市場 | 1万円 0万円 |
840㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市蕪里 八日市場 | 250万円 5万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市平木 八日市場 | 310万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-8分 | 280万円 6万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ホ 八日市場-20分 | 690万円 9万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-6分 | 800万円 11万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-7分 | 1,000万円 7万円 |
490㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡多古町南玉造 八日市場 | 5,000万円 55万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市大浦 八日市場 | 430万円 1万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市上谷中 八日市場 | 2,500万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-7分 | 1,700万円 12万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ハ 八日市場-13分 | 350万円 4万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ハ 八日市場-15分 | 1,200万円 8万円 |
470㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市大浦 八日市場 | 25万円 1万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-15分 | 780万円 12万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 八日市場 | 650万円 7万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 八日市場 | 300万円 1万円 |
930㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市椿 八日市場-24分 | 60万円 0万円 |
500㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場イ 八日市場-5分 | 1,000万円 5万円 |
630㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ハ 八日市場-16分 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ハ 八日市場-24分 | 40万円 0万円 |
900㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市八日市場ハ 八日市場 | 200万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市飯塚 八日市場 | 300万円 1万円 |
870㎡ ほぼ整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市野手 八日市場 | 250万円 2万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 匝瑳市野手 八日市場 | 280万円 3万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
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