小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、小手指駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

小手指駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は9,173万円です。

価格帯	平均価格
200万円～39,000万円	9,173万円

年度別取引件数

小手指駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	9件
2018	9件
2019	6件
2020	8件
2021	5件
2022	13件
2023	10件
2024	9件
2025	5件
全期間	74件

年度別取引価格

小手指駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～21,000万円	8,278万円
2018	1,500万円～34,000万円	10,644万円
2019	400万円～3,500万円	2,153万円
2020	550万円～29,000万円	11,194万円
2021	2,100万円～26,000万円	10,560万円
2022	200万円～17,000万円	4,800万円
2023	1,400万円～35,000万円	12,740万円
2024	1,100万円～18,000万円	9,211万円
2025	200万円～39,000万円	16,100万円
全期間	200万円～39,000万円	9,173万円

以下の表は小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	6.76%
1000万円以上2000万円未満	10	13.51%
2000万円以上3000万円未満	9	12.16%
3000万円以上4000万円未満	11	14.86%
4000万円以上5000万円未満	4	5.41%
5000万円以上6000万円未満	6	8.11%
6000万円以上7000万円未満	1	1.35%
7000万円以上8000万円未満	3	4.05%
8000万円以上9000万円未満	2	2.70%
1憶円以上2憶円未満	12	16.22%
2憶円以上	11	14.86%

土地面積

小手指駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は325㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	325㎡

以下の表は小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	2.70%
50㎡以上100㎡未満	6	8.11%
100㎡以上150㎡未満	16	21.62%
150㎡以上200㎡未満	6	8.11%
200㎡以上250㎡未満	11	14.86%
250㎡以上300㎡未満	9	12.16%
300㎡以上350㎡未満	4	5.41%
350㎡以上400㎡未満	3	4.05%
450㎡以上500㎡未満	3	4.05%
500㎡以上	14	18.92%

建物面積

小手指駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は361㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,700㎡	361㎡

以下の表は小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	9.46%
50㎡以上60㎡未満	2	2.70%
60㎡以上70㎡未満	2	2.70%
80㎡以上90㎡未満	3	4.05%
90㎡以上100㎡未満	3	4.05%
100㎡以上110㎡未満	4	5.41%
110㎡以上120㎡未満	3	4.05%
120㎡以上130㎡未満	3	4.05%
140㎡以上150㎡未満	3	4.05%
150㎡以上160㎡未満	2	2.70%
160㎡以上	42	56.76%

小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された小手指駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	所沢市上新井小手指-11分	4,200万円 1988年/軽量鉄骨造	200㎡ 250㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	所沢市小手指町小手指-6分	1,100万円 1981年/木造	55㎡ 55㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	所沢市小手指町小手指-8分	36,000万円 2025年/鉄骨造	600㎡ 360㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	所沢市三ケ島小手指	200万円 1987年/木造	125㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	所沢市小手指町小手指-3分	39,000万円 2024年/木造	350㎡ 610㎡	2025年第1四半期
土地と建物	所沢市上新井小手指-11分	3,900万円 /	110㎡ 310㎡	2024年第4四半期
土地と建物その他	所沢市小手指南小手指-25分	18,000万円 2004年/鉄骨造	1400㎡ 1500㎡	2024年第4四半期
土地と建物事務所	所沢市榎町小手指-11分	5,400万円 1983年/鉄骨造	340㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物倉庫	所沢市上新井小手指-16分	4,800万円 1975年/木造	120㎡ 500㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	所沢市小手指町小手指-9分	14,000万円 2015年/ＲＣ	310㎡ 220㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	所沢市小手指町小手指-8分	17,000万円 2023年/木造	390㎡ 240㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	所沢市小手指町小手指-7分	13,000万円 1990年/ＲＣ	550㎡ 270㎡	2024年第2四半期
土地と建物	所沢市小手指町小手指-11分	1,100万円 1986年/木造	95㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物事務所、駐車場	所沢市緑町小手指-13分	5,700万円 1988年/鉄骨造	700㎡ 320㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	所沢市上新井小手指-5分	8,700万円 2006年/鉄骨造	250㎡ 280㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	所沢市小手指元町小手指-18分	5,000万円 1988年/鉄骨造	290㎡ 185㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、店舗	所沢市上新井小手指-11分	35,000万円 2006年/鉄骨造	630㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	所沢市上新井小手指-7分	7,100万円 2009年/木造	175㎡ 175㎡	2023年第3四半期
土地と建物店舗	所沢市小手指町小手指-3分	28,000万円 1980年/ＲＣ	1500㎡ 860㎡	2023年第2四半期
土地と建物	所沢市小手指町小手指-9分	1,400万円 1980年/	60㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	所沢市青葉台小手指-15分	2,800万円 1987年/木造	150㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	所沢市北中小手指-14分	3,100万円 1987年/木造	220㎡ 280㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	所沢市小手指町小手指-9分	31,000万円 2023年/軽量鉄骨造	550㎡ 380㎡	2023年第1四半期
土地と建物事務所	所沢市小手指町小手指-7分	5,300万円 1982年/鉄骨造	600㎡ 310㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	所沢市上新井小手指-12分	4,300万円 1988年/軽量鉄骨造	200㎡ 250㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	所沢市北中小手指-18分	2,700万円 1986年/木造	80㎡ 100㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	所沢市北野小手指-25分	1,800万円 1992年/木造	100㎡ 100㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	所沢市北野南小手指-24分	8,000万円 1994年/鉄骨造	540㎡ 520㎡	2022年第4四半期
土地と建物店舗	所沢市小手指町小手指-4分	17,000万円 1979年/ＲＣ	900㎡ 460㎡	2022年第4四半期
土地と建物	所沢市北中小手指-15分	1,000万円 /	0㎡ 100㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	所沢市小手指町小手指-5分	5,500万円 1994年/木造	230㎡ 210㎡	2022年第3四半期
土地と建物店舗	所沢市小手指南小手指-16分	2,400万円 2002年/ＳＲＣ	165㎡ 260㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	所沢市小手指南小手指-23分	1,300万円 1981年/木造	145㎡ 120㎡	2022年第3四半期
土地と建物店舗	所沢市北中小手指-15分	200万円 1971年/木造	45㎡ 45㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	所沢市榎町小手指-11分	3,000万円 1988年/ＲＣ	100㎡ 55㎡	2022年第1四半期
土地と建物その他	所沢市小手指町小手指-4分	13,000万円 1992年/木造	510㎡ 210㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	所沢市小手指町小手指-8分	2,200万円 1983年/木造	115㎡ 70㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	所沢市上新井小手指-15分	3,900万円 1984年/木造	250㎡ 240㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	所沢市小手指町小手指-6分	18,000万円 1987年/鉄骨造	1000㎡ 680㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	所沢市小手指町小手指-8分	2,800万円 2021年/鉄骨造	110㎡ 65㎡	2021年第3四半期

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